УИД 35MS0049-01-2023-003240-91 Административное дело № 5-949/2023 ПОСТАНОВЛЕНИЕ 7 декабря 2023 года г. Кириллов

Мировой судья Вологодской области по судебному участку № 49 Васильев Алексей Николаевич, 161100, <...>, рассмотрев дело об административном правонарушении в отношении общества с ограниченной ответственностью «Стройкомплект», ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

12 октября 2023 года в ходе проведения проверки государственной жилищной инспекции Вологодской области в отношении ООО «Стройкомплект», юридический <адрес>, осуществляющей управление многоквартирным домом по <адрес> установлено, что ООО «Стройкомплект» допустило нарушение лицензионных требований в ходе осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, а именно: -в местах общего пользования (подъезде № 1) на 3-м этаже выявлены протечки кровли в виде пятен и разводов коричневого цвета, в том числе в увлажненном состоянии; -в квартире № 5 дома, расположенной на 3-ем этаже, в районе окна, выходящего на лоджию, справа выявлено намокание откосов окна и стены в течение длительного периода времени, штукатурный слой откосов поврежден, выявлено шелушение, растрескивание, пятна черного цвета, многочисленные пятна и разводы; -на лоджии в квартире № 5 в районе расположения двери выявлена течь с кровли, свежие следы протечек на откосах двери, обшитых панелями МДФ, повреждение панелей, скопление воды на полу, на стене в кухне, слева от входной двери на лоджию выявлено отхождение обоев, под которыми штукатурный слой темного цвета; -в чердачном помещении дома над квартирой № 5 выявлены свежие следы увлажнения на деревянной обрешетке и кирпичной кладке в районе расположения лоджии, комнаты и кухни квартиры № 5; -имеются свежие следы протечек кровли на деревянной обрешетке и над другими квартирами. Протокол об административном правонарушении № 8-29 по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ составлен 20 октября 2023 года. В судебном заседании защитник ООО «Стройкомплект» вину в совершении административного правонарушения признал частично, просил суд применить требования ч.4 ст.2.1 КоАП РФ, так как совершение административного правонарушения стало возможным в результате единоличных действий руководителя организации ФИО1, которая за данное правонарушение уже привлечена к административной ответственности по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ, подвергнута административному штрафу, назначенный штраф уплатила. Заслушав П., исследовав материалы дела, мировой судья пришел к следующему.

Часть 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ предусматривает административную ответственность за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 КоАП РФ.

ООО «Стройкомплект» осуществляет управление многоквартирным домом расположенным по <адрес>, что подтверждается протоколом собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от 19 июня 2014 года, договором на предоставление услуг и работ по содержанию и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома от 1 августа 2014 года и сомнений у мирового судьи не вызывает. Многоквартирный жилой дом по <адрес>, включен в реестр лицензий управляющей организации «Стройкомплект». Приказом начальника государственной жилищной инспекции Вологодской области № 174/Л от 30.06.2023 года действие лицензии № 035000125 от 07.02.2015 года, предоставленной ООО «Стройкомплект» прекращено в связи с истечением пятилетнего срока действия лицензии.

Согласно ч.3 ст.200 Жилищного кодекса РФ, лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если срок действия лицензии не продлен в порядке, установленном частью 4 статьи 192 настоящего Кодекса, действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: 1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; 2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса; 4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Мировому судье представлен приказ № 1 от 10 января 2023 года, которым С. назначена на должность директора ООО «Стройкомплект». Согласно акта выездной проверки от 20 октября 2023 года выявлены следующие нарушения обязательных требований: -ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ;

- п.п. «а», «б», «г» п.п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года; -п.2.6.2, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.3.5, 4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 года; -п.7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 290 от 3.04.2013 года; -п.3 Положения «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденного Постановлением Правительства РФ № 1110 от 28.10.2014 года. К акту приложен протокол осмотра от 12 октября 2023 года с фотоматериалами, многоквартирного дома, расположенного по <адрес>. В ходе осмотра установлено: -в местах общего пользования (подъезде № 1) на 3-м этаже выявлены протечки кровли в виде пятен и разводов коричневого цвета, в том числе в увлажненном состоянии; -в квартире № 5 дома, расположенной на 3-ем этаже, в районе окна, выходящего на лоджию, справа выявлено намокание откосов окна и стены в течение длительного периода времени, штукатурный слой откосов поврежден, выявлено шелушение, растрескивание, пятна черного цвета, многочисленные пятна и разводы; -на лоджии в квартире № 5 в районе расположения двери выявлена течь с кровли, свежие следы протечек на откосах двери, обшитых панелями МДФ, повреждение панелей, скопление воды на полу, на стене в кухне, слева от входной двери на лоджию выявлено отхождение обоев, под которыми штукатурный слой темного цвета; -в чердачном помещении дома над квартирой № 5 выявлены свежие следы увлажнения на деревянной обрешетке и кирпичной кладке в районе расположения лоджии, комнаты и кухни квартиры № 5; -имеются свежие следы протечек кровли на деревянной обрешетке и над другими квартирами. В материалах дела имеются письменные пояснения директора ООО «Стройкомплект» С. от 12 октября 2023 года, которая сообщила, что 7 августа 2023 года в ООО «Стройкомплект» поступило обращение собственника квартиры № 5 дома <адрес> об устранении протечек кровельного покрытия МКД. Специалистами ООО «Стройкомплект» был осуществлен визуальный осмотр кровли, кровле требуется капитальный ремонт. Собственникам МКД в устной форме было объяснено о необходимости проведении общего собрания собственников жилых помещений МКД по вопросу проведения капитального ремонта кровли, выборе подрядной организации, утверждения сметы. До настоящего времени решения собственниками по проведению капитального ремонта кровли не принято, в связи с чем, силами управляющей компании за счет средств содержания и обслуживания жилья решено провести локальный ремонт кровли в местах протечек.

Исследованные в судебном заседании материалы являются полными, противоречий не содержат, в связи с чем, сомнений у мирового судьи не вызывают. Кроме этого мировому судье представлено объяснение директора ООО «Стройкомплект» С., которая пояснила, что совершение данного правонарушения стало возможным в результате ее личного бездействия, как должностного лица. В результате данных обстоятельств ООО «Стройкомплект» не имело возможности принять все предусмотренные законодательством Российской Федерации меры для соблюдения правил и норм. В деле имеется постановление № 5-950/2023 от 16 ноября 2023 года мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 49, которым директор ООО «Стройкомплект» С. привлечена к административной ответственности по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ и ей назначено административной наказания в виде административного штрафа в размере 25000 рублей. Штраф уплачен 5 декабря 2023 года.

В силу ч.4 ст.2.1 КоАП РФ, юридическое лицо не подлежит административной ответственности за совершение административного правонарушения, за которое должностное лицо или иной работник данного юридического лица привлечены к административной ответственности либо его единоличный исполнительный орган, имеющий статус юридического лица, привлечен к административной ответственности, если таким юридическим лицом были приняты все предусмотренные законодательством Российской Федерации меры для соблюдения правил и норм, за нарушение которых предусмотрена административная ответственность, за исключением случаев, предусмотренных частью 5 настоящей статьи.

Анализируя доводы директора ООО «Стройкомплект» С., мировой судья приходит к выводу, что юридическим лицом не были приняты все предусмотренные законодательством Российской Федерации меры для соблюдения правил и норм, за нарушение которых предусмотрена административная ответственность, в виду бездействия должностного лица, совершившего административное правонарушение, предусмотренное ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ.

Согласно п.9 ч.1 ст.24.5 КоАП РФ, производство по делу об административном правонарушении не может быть начато, а начатое производство подлежит прекращению при наличии иных предусмотренных КоАП РФ обстоятельства, при наличии которых лицо, совершившее действия (бездействие), содержащие признаки состава административного правонарушения, освобождается от административной ответственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 24.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях, мировой судья

ПОСТАНОВИЛ:

Производство по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ прекратить на основании п.9 ч.1 ст.24.5 КоАП РФ. Постановление может быть обжаловано в Кирилловский районный суд Вологодской области через мирового судью Вологодской области по судебному участку № 49 в течение 10 суток со дня вручения или получения копии постановления.

Мировой судья Васильев А.Н. Постановление не обжаловано, вступило в законную силу 25.12.2023 года. СОГЛАСОВАНО:

Мировой судья А.Н. Васильев