Решение по гражданскому делу

Дело № 2-2-3143/2023

УНД 19МS0019-01-2023-003587-70 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года город Саяногорск

Мировой судья судебного участка № 2 г. Саяногорска Республики Хакасия Шоршун С.Н., при секретаре Кузиной М.Ф<ФИО1>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт, пени за просрочку уплаты взносов,

УСТАНОВИЛ:

НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт, пени за просрочку уплаты взносов, мотивировав свои требования тем, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>. Действующим законодательством на ответчика возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома. За период с <ДАТА2> по <ДАТА3> задолженность составляет 28453 руб. 29 коп. За несвоевременную оплату взносов с ответчика подлежит взысканию пени в сумме 14708 руб. 47 коп. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт в сумме 28453 руб. 29 коп., пени за просрочку уплаты взносов в сумме 14708 руб. 47 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1494 руб. 85 коп.

Представитель истца НК «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» по доверенности <ФИО2> в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании просила применить сроки исковой давности. Кроме того, пояснила, что в 2018 году, после приобретения помещения в собственность, она лично ездила в НК «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», где сообщила о том, что она стала собственником помещения, предоставила документы, подтверждающие право собственности и попросила предоставить реквизиты для внесения взносов на капитальный ремонт, пояснив, что доступа к Интернету не имеет. В выдаче реквизитов ей отказали. Квитанции на уплату взносов стали поступать лишь с июля 2023 года, по которым она своевременно вносит оплату. Задолженность сложилась не по её вине. Просила применить срок исковой давности, снизить пеню, которая начислена и в период моратория на неё, в период пандемии. Судья, выслушав ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по нижеследующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме соразмерно своей доли (ст. 30 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ). Согласно ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение. В соответствии со ст.ст. 178, 180 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда, в перечень его обязанностей входит, в том числе: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счёте, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета. Частью 2 ст. 3 Закона Республики Хакасия от <ДАТА4> <НОМЕР> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия» (далее - закон <НОМЕР> ЗРХ) к полномочиям Правительства Республики Хакасия относится принятие решения о создании регионального оператора, о формировании его имущества, утверждение учредительных документов регионального оператора, установление порядка деятельности регионального оператора и порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора. Во исполнение указанных выше норм, Правительством Республики Хакасия, принято постановление от <ДАТА5> <НОМЕР> «О создании Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества дома, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта. В Республике Хакасия региональная программа утверждена постановлением Правительства РХ от <ДАТА6> <НОМЕР> «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия (2014-2050 годы)» и официально опубликована 18.03.2014 в газете «Вестник Хакасии», соответственно обязанность по уплате взносов возникла с декабря 2014 г. Минимальные размеры обязательного взноса на ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия установлены:

- на период 2016 года постановлением Правительства Республики Хакасия от <ДАТА7> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия», в соответствии с которым по г.Саяногорску минимальный взнос установлен в домах без лифта 5,34 руб. за квадратный метр и 5,78 рублей за квадратный метр в домах имеющих лифтовое оборудование. - на период с <ДАТА8> по <ДАТА9> постановлением Правительства Республики Хакасия от <ДАТА10> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия с <ДАТА8> по <ДАТА9>», в соответствии с которым по г.Саяногорску минимальный взнос установлен в домах без лифта 5,85 руб. за квадратный метр и 6,33 рублей за квадратный метр в домах, имеющих лифтовое оборудование. - на 2019 год по г. Саяногорск минимальный размер взноса установлен в размере 5,85руб./м2 в домах не оборудованных лифтовым оборудованием, 6,33руб./м2 - в домах оборудованных лифтовым оборудования (постановление Правительства Республики Хакасия от <ДАТА11> <НОМЕР> "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2019 год."). - на 2020 год по г. Саяногорск минимальный размер взноса установлен в размере 6,08руб./м2 в домах не оборудованных лифтовым оборудованием, 6,58руб./м2 - в домах оборудованных лифтовым оборудования (постановление Правительства Республики Хакасия от <ДАТА12> <НОМЕР> "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2020 год."). - на 2021 год по г. Саяногорск минимальный размер взноса установлен в размере 6,44руб./м2 в домах не оборудованных лифтовым оборудованием, 6,97руб./м2 - в домах оборудованных лифтовым оборудования (постановление Правительства Республики Хакасия от <ДАТА13> <НОМЕР> "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2021 - 2023 годы."). - на 2022 год по г. Саяногорск минимальный размер взноса установлен в размере 6,83 руб./м2 в домах не оборудованных лифтовым оборудованием, 7,39 руб./м2 - в домах оборудованных лифтовым оборудования (постановление Правительства Республики Хакасия от <ДАТА13> <НОМЕР> "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2021 - 2023 годы."). Постановлением Администрации г. Саяногорска от <ДАТА14> <НОМЕР> «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» (вместе с Перечнем многоквартирных домов, расположенных в городе Саяногорске, в отношении которых определен способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора - Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов») определен перечень многоквартирных домов, фонды капитального ремонта общего имущества которых формируются на счёте регионального оператора в отношении тех домов, которые не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта в соответствии с ч.7 ст. 170 ЖК РФ. В связи с отсутствием соответствующего решения собственников, в указанный перечень вошел и многоквартирный дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>.

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником помещения, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Саяногорск, <АДРЕС> является ФИО3, площадь объекта 62,5 кв. метра. Задолженность по взносам на капитальный ремонт, подлежащая уплате по помещению, расположенному по адресу: <АДРЕС>, пом. 33Н за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> согласно расчету истца составляет 28453 руб. 29 коп.

Ответчиком ФИО3 заявлено о применении срока исковой давности. Истцом заявлен период с <ДАТА2> по <ДАТА3>. С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился в октябре 2022 года, судебный приказ вынесен <ДАТА16> и отменен по заявлению ответчика <ДАТА17> Исковое заявление истец направил в суд в октябре 2023 года, т.е. до истечения 6 месяцев со дня отмены судебного приказа, следовательно, срок исковой давности по взысканию задолженности, образовавшейся за период с <ДАТА2> по сентябрь 2019 года, истёк. Взысканию подлежит задолженность, образовавшаяся за период с 01.10.202019 по <ДАТА3>. На основании вышеизложенного, в соответствии с представленными чеками, расчет задолженности за период с <ДАТА18> по <ДАТА3> необходимо произвести следующим образом: 1096 руб. 89 коп. - за период с октября 2019 года по декабрь 2019 года: (365,63 руб. х 3 мес.) 4560 руб. 00 коп. - за период с января 2020 года по декабрь 2020 года: (380,00 руб. х 12 мес.) 4830 руб. 00 коп. - за период с января 2021 года по декабрь 2021 года (402,50 руб. х 12 мес.) 3415 руб. 04 коп. - за период с января 2022 года по август 2022 года (426,88 руб. х 8 мес.) Итого за период с <ДАТА18> по <ДАТА3> начислено 13901 руб. 93 коп. (1096,89+4560+4830+3415,04). Ответчиком ФИО3 в материалы дела представлена копия платежного поручения <НОМЕР> от <ДАТА19>, в соответствии с которым ответчиком оплачено 6992 руб. 24 коп. за период с <ДАТА16> по август 2023 года в сумме 6715,88 руб., и пени в сумме 276.36 руб. В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА20> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесенная оплата подлежит зачету на указанный в платежном документе период, в счет погашения задолженности, образовавшейся в период с <ДАТА18> по <ДАТА3>, не засчитывается. Таким образом, исходя из представленного выше расчета, общая задолженность за период с <ДАТА18> по <ДАТА3> составляет 13901 руб. 93 коп. и подлежит взысканию с ответчика.

В силу ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт. В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 ст. 155 ЖК РФ. В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В силу пункта 9 части 2 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос. Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» начислила пени с декабря 2014 года по август 2022 года. Сведения, подтверждающие создание Фондом условий для получения с ФИО3 взносов посредством ежемесячного направления последней платежных документов, при этом не представила. Согласно предоставленным ответчиком платежных документов, сведения о необходимости и размере взноса ФИО3 стали направляться лишь с июля 2023 года.

Так, в силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. О пенях как текущей финансовой санкции говорится и в части 14.1 статьи 155 ЖК РФ, пункте 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ. Таким образом, пени уплачиваются в случае виновного неисполнения собственником обязательства. Вины ФИО3 в неуплате взносов за период с 2014 года по август 2022 года включительно, не имеется, в связи с чем пеня за указанный период взысканию с ответчика не подлежит. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Истец понес расходы по оплате госпошлины в сумме 1494 руб. 85 коп., которые подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям от первоначально заявленных исковых требований (заявлено 43161 руб. 76 коп., удовлетворено 13901 руб. 93 коп.) и составят 481 руб. 47 коп. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт, пени за просрочку уплаты взносов удовлетворить частично. Взыскать с ФИО3 (паспорт <НОМЕР> <НОМЕР>) в пользу Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <НОМЕР>) задолженность по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с <ДАТА18> по <ДАТА21> в сумме 13901 руб. 93 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 481 руб. 47 коп., а всего взыскать 14383 руб. 40 коп.

В удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт в сумме 14551 руб. 36 коп., пени в сумме 14708 руб. 47 коп.- отказать. Решение может быть обжаловано в Саяногорский городской суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мировой судья судебного участка № 2 г. Саяногорска Шоршун С.Н.

Резолютивная часть решения оглашена <ДАТА22> Мотивированное решение изготовлено 05.12.2023.