Решение по гражданскому делу

Дело <НОМЕР> УИД 73MS0039-01-2025-001901-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА1> г. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> области Хабло А.Н., при секретаре Сазоновой П.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <АДРЕС> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, МО «Город <АДРЕС> области в лице администрации <АДРЕС>, МО «Город <АДРЕС> области в лице Комитета по управлению имуществом <АДРЕС> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <АДРЕС> (далее ООО «УК <АДРЕС> обратилось к мировому судье с указанным иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в обоснование своих исковых требований указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> на основании договора управления многоквартирным домом. Ответчики являются нанимателями и зарегистрированы в жилом помещении <НОМЕР>, расположенном по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>. Решением учредителя ООО Городская управляющая компания «Новое время» переименовано в ООО «Управляющая компания <АДРЕС>. По адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, по лицевому счету жилья образовалась задолженность по оплате жилищных услуг. Истец с учетом уточненного иска просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилищных услуг в размере 31 588,84 руб. за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, а также возместить расходы по оплате госпошлины.

Судом к участию по делу в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению имуществом города <АДРЕС>, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «РИЦ-Димитровград». В судебное заседание представитель истца ООО «УК <АДРЕС> не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель ответчика Комитета по управлению имуществом города <АДРЕС>, представитель третьего лица ООО «РИЦ-Димитровград» не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, кадастровый номер: <НОМЕР>, жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город <АДРЕС> с <ДАТА4> (л.д.14).

Согласно имеющемуся в материалах дела лицевому счету <НОМЕР> открытому на квартиру <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> г. <АДРЕС>, лицевой счет открыт на имя ФИО3 (л.д.5).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, <ДАТА5> рождения, с <ДАТА6> по настоящее время, ФИО5, <ДАТА7> рождения, с <ДАТА6> по настоящее время, ФИО4, <ДАТА8> рождения, с <ДАТА6> по настоящее время, ФИО6, <ДАТА9> рождения, с <ДАТА10> по настоящее время, ФИО2, <ДАТА11> рождения, с <ДАТА12> по <ДАТА3>, ФИО1, <ДАТА13> рождения, с <ДАТА14> по настоящее время.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА15> <НОМЕР> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА15> <НОМЕР> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 того же Постановления Пленума). Согласно ч. 3 чт. 158 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Из материалов дела следует, что истец осуществляет управление многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> на основании договора управления от <ДАТА16>, и в соответствии с договором оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, обеспечивает предоставление коммунальных услуг (л.д.7). В соответствии со ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. В связи с изложенным суд приходит к выводу о наличии у истца материального права требования оплаты жилищно-коммунальных услуг и процессуального права на иск.

В силу частей 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из указанных норм закона следует, что собственники жилых помещений обязаны производить оплату жилья и коммунальных услуг за прошедший месяц до десятого числа текущего месяца на основании выставленных управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом, квитанций. Внесение должником платы за жилье на основании квитанций за конкретный месяц свидетельствует о внесении платы с указанием назначения платежа.

Как следует из материалов дела у ответчиков образовался долг в отношении квартиры по адресу: <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, сумма неоплаченной задолженности перед ООО «УК <АДРЕС> за жилищно-коммунальные услуги составляет 31588,84 руб. за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, что подтверждается справкой об оплате по лицевому счету жилья <НОМЕР> и расчетом задолженности, представленным истцом. Указанное обстоятельство ответчиком не оспорено. Так, из расчета задолженности по оплате жилого помещения следует, что задолженность образовалась по жилищным услугам: содержанию жилья, ремонту жилья, вознаграждению председателя совета дома, электроэнергии на общедомовые нужды, ГВС (подогрев) на содержание общедомового имущества, ГВС (птеплоноситель) на содержание общедомового имущества, ХВС) на содержание общедомового имущества, водоотведения на содержание общедомового имущества. Из расчета задолженности по коммунальным услугам видно, что задолженность образовалась по коммунальным услугам: электроэнергия, отопление, ГВС «подогрев), ГВС (теплоноситель). Расчет задолженности, представленный истцом, арифметически верен, ответчиками путем представления своего расчет не оспорен. Оснований сомневаться в представленном истом расчете размера задолженности у мирового судьи не имеется, расчет проверен.

Учитывая вышеприведенные нормы права и разъяснения Верховного Суда РФ, а также исходя из того, что у ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникла со дня заключения договора социального найма жилого помещения, они в силу закона несут обязанность по их оплате, в связи с чем, требования в этой части являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Исковые требования к Комитету по управлению имуществом города <АДРЕС> также не подлежат удовлетворению, поскольку жилое помещение передано по договору найма, нанимателем жилого помещения по <АДРЕС>, является ФИО3

Судом установлено, что судебным приказом от 13.09.2023 по делу №2-1616/2023 с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <АДРЕС> солидарно взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 31 588 руб. 84 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 573 руб. 83 коп. В связи с поступившими возражениями должника ФИО1 указанный судебный приказ определением мирового судьи от <ДАТА17> отменен.

Доказательств исполнения судебного приказа не представлено. При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 31 588,84 руб. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины. Таким образом, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать в возмещение расходов по оплате госпошлины 573 руб. 83 коп. по 114 руб. 77 коп. с каждого. В доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3426,17 руб., по 685,24 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <АДРЕС> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, МО «Город <АДРЕС> области в лице администрации <АДРЕС>, МО «Город <АДРЕС> области в лице Комитета по управлению имуществом <АДРЕС> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <НОМЕР>), ФИО2 (паспорт <НОМЕР>), ФИО3 (паспорт <НОМЕР>), ФИО4 (паспорт <НОМЕР>), ФИО5 (3620 <НОМЕР>) солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <АДРЕС> (ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> (лицевой счет <НОМЕР>), за период с <ДАТА18> по <ДАТА19> в сумме 31 588 руб. (тридцать одна тысяча пятьсот восемьдесят восемь) руб. 84 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <НОМЕР>), ФИО2 (паспорт <НОМЕР>), ФИО3 (паспорт <НОМЕР>), ФИО4 (паспорт <НОМЕР>), ФИО5 (3620 <НОМЕР>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК <АДРЕС> (ИНН <НОМЕР>) в возмещение расходов по оплате госпошлины 573 руб. 83 коп., по 114,77 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <НОМЕР>), ФИО2 (паспорт <НОМЕР>), ФИО3 (паспорт <НОМЕР>), ФИО4 (паспорт <НОМЕР>), ФИО5 (3620 <НОМЕР>) в доход местного бюджета государственную пошлину 3426,17 руб., по 685,24 с каждого.

В удовлетворении требований к МО «Город <АДРЕС> области в лице администрации <АДРЕС>, МО «Город <АДРЕС> области в лице Комитета по управлению имуществом <АДРЕС> отказать.

Ответчики, не присутствующие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения, которое будет изготовлено <ДАТА20>

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> городской суд <АДРЕС> области через судебный участок <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья А.Н.Хабло