Дело № 5-1866/2023 Протокол <НОМЕР> УИД 35MS0063-01-2023-005457-70

ПОСТАНОВЛЕНИЕ по делу об административном правонарушении

г. Вологда 8 ноября 2023 года

Мировой судья Вологодской области по судебному участку № 63 Куликова Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело об административном правонарушении по ч. 2 ст. 19.4.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в отношении <ОБЕЗЛИЧЕНО> ООО Управляющая компания «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» <ОБЕЗЛИЧЕНО> Ряшкина <ФИО1> года рождения, уроженца г. <АДРЕС>, проживающего и зарегистрированного по адресу: г. <АДРЕС>, паспорт серии <НОМЕР>

установил:

согласно протоколу об административном правонарушении от <ДАТА3>, управляющий ООО УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» Ряшкин <ФИО> уклонился от проведения проверки, что повлекло невозможность ее проведения. В соответствии с решением Департамента городского хозяйства Администрации города <АДРЕС> от <ДАТА4> <НОМЕР> в период с 06 по <ДАТА5> было назначено проведение внеплановой выездной проверки в рамках регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в отношении ООО УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>». Начало проверки назначено на <ДАТА6> в 15 часов 00 минут по адресу: г. <АДРЕС>. ООО УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» не обеспечило присутствие на проверке должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица; не обеспечило беспрепятственный доступ к месту проверки; не предоставило должностным лицам органа муниципального жилищного контроля, проводящим выездную проверку, возможность ознакомиться с документами, связанными с целями, задачами и предметом выездной проверки, в связи с чем провести проверку не представилось возможным.

Защитник Ряшкина <ФИО> по доверенности ФИО2 <ФИО>. в судебном заседании просила производство по делу прекратить, так как управление многоквартирным домом по адресу: г. <АДРЕС>, было прекращено с <ДАТА7> по истечении срока действия договора, в связи с чем ООО УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» не имело оснований для участия в проверке.

Судья, заслушав ФИО2 <ФИО>., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 26.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в числе прочих обстоятельств по делу об административном правонарушении выяснению подлежат: наличие события административного правонарушения; виновность лица в совершении административного правонарушения; обстоятельства, исключающие производство по делу об административном правонарушении; иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Согласно ч. 2 ст. 19.4.1 КоАП РФ воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора), органа государственного финансового контроля, должностного лица организации, уполномоченной в соответствии с федеральными законами на осуществление государственного надзора, должностного лица органа муниципального финансового контроля по проведению проверок или уклонение от таких проверок, за исключением случаев, предусмотренных ч. 4 ст. 14.24, ч. 9 ст. 15.29 и ст. 19.4.2 настоящего Кодекса, повлекшее невозможность проведения или завершения проверки, влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей. В соответствии с ч.ч. 2, 5 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Договор управления многоквартирным домом заключается в случае, указанном в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет. Статья 425 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Следовательно, в случае прекращения, расторжения договора управления многоквартирным домом управляющая организация прекращает управление многоквартирным домом с соответствующей даты. Вопрос действия договора управления, прекратившего свое действие по указанным основаниям, не может зависеть от действий и решений по внесению изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в соответствии с приказом Минстроя России от <ДАТА8> <НОМЕР>. Данные выводы согласуются с правовой позицией, отраженной, в частности, в письме Минстроя России от <ДАТА9> <НОМЕР> «О прекращении договора управления многоквартирным домом» и «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации <НОМЕР> 3 (2021)», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ <ДАТА10> (вопрос 27). По смыслу ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений - одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. Как следует из материалов дела, <ДАТА11> между собственниками многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> и ООО УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» был заключен договор управления многоквартирным домом, согласно п. 6.1 которого договор действует в течение 3 лет (то есть до <ДАТА12>). Согласно п. 6.3 договора любая из сторон имеет право расторгнуть настоящий договор, предупредив другую сторону за 3 месяца до предполагаемой даты расторжения договора. <ДАТА13>, то есть в установленный п. 6.3 договора срок, ООО УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» уведомило собственников многоквартирного дома о прекращении договора управления многоквартирным домом с <ДАТА7>. Учитывая, что в рассматриваемом случае ввиду истечения срока действия договора управления многоквартирным домом от <ДАТА11>, договор прекратил свое действие <ДАТА7>, то общество не должно было продолжать осуществление возложенных на него функций управляющей организации в отношении рассматриваемого многоквартирного дома.

Таким образом, на момент проведения внеплановой проверки ООО УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» не являлось управляющей организацией многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, не осуществляло управление общим имуществом многоквартирного дома, следовательно, не могло препятствовать каким-либо образом законной деятельности должностных лиц по проведению проверки. При таких обстоятельствах прихожу к выводу о прекращении производства по делу об административном правонарушении на основании пункта 2 части 1 статьи 24.5 КоАП РФ в связи с отсутствием в действиях общества состава административного правонарушения. Руководствуясь п.п.1 п.1.1 ст.29.9 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, судья

ПОСТАНОВИЛ:

производство по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 19.4.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в отношении <ОБЕЗЛИЧЕНО> ООО Управляющая компания «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» <ОБЕЗЛИЧЕНО> Ряшкина <ФИО4> прекратить за отсутствием состава административного правонарушения. Постановление может быть обжаловано в Вологодский городской суд через мирового судью по судебному участку № 63 в течение 10 суток со дня получения копии постановления.

Мировой судья подпись Е.И. Куликова

Копия верна

Мировой судья Е.И. Куликова

Российская Федерация Вологодская область Судебный участок № 63 Ленинградская ул., 71б, г. Вологда, Вологодскаяобл., 160017, каб. 207, 209, 210 тел./факс: <***> тел. <***> электронная почта:

63.vld@msudrf.ru сайт: http://63.vld.msudrf.ru <ДАТА15> <НОМЕР> на <НОМЕР> ___________ от ____________

Департамент городского хозяйства Администрации г. <АДРЕС>

ул. <АДРЕС>

<ОБЕЗЛИЧЕНО> Ряшкину <ФИО> ул. <АДРЕС><АДРЕС>

Направляем в Ваш адрес копию постановления от <ДАТА16> - для сведения.

Приложение: копия постановления на 1л.

Мировой судья Е.И. Куликова

Российская Федерация Вологодская область Судебный участок № 63 Ленинградская ул., 71б, г. Вологда, Вологодская обл., 160017, каб. 207, 209, 210 тел./факс: <***> тел. <***> электронная почта:

63.vld@msudrf.ru сайт: http://63.vld.msudrf.ru <ДАТА15> <НОМЕР> на <НОМЕР> ___________ от ____________

Департамент городского хозяйства Администрации г. <АДРЕС>

ул. <АДРЕС>

<ОБЕЗЛИЧЕНО> Ряшкину <ФИО> ул. <АДРЕС><АДРЕС>

Направляем в Ваш адрес копию постановления от <ДАТА16> - для сведения.

Приложение: копия постановления на 1л.

Мировой судья Е.И. Куликова