Дело № 2-2884-79/2023 55MS0079-01-2023-004264-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 30 октября 2023 года

Мировой судья судебного участка № 79 в Первомайском судебном районе в г. Омске Штейнбах Е.В., при секретаре Барановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ :

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее - РФКР многоквартирных домов) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, указав, что ответчикам на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. <ОБЕЗЛИЧЕНО>, общей площадью 81,7 кв.м. Собственники помещений в указанном многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен Постановлением Правительства Омской области от 25.07.2013 года № 170-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и составлял 6 руб. 70 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц на 2021 год, на 2022 год - 11 руб. 43 коп., на 2023 год - 11 руб. 84 коп. Ответчики на протяжении длительного времени не выполняют обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, по лицевому счету образовалась задолженность. По состоянию на 31.08.2023 года сумма долга ответчиков за период с октября 2020 года по апрель 2023 года составляет 5853,83 руб. На основании изложенного представитель РФКР многоквартирных домов первоначально просил взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в указанном размере, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В последующем истец в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с октября 2020 года по апрель 2023 года в размере 6021,29 руб., пени в сумме 1363,39 руб., а также взыскать судебные расходы.

Представитель РФКР многоквартирных домов в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования в части размера задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с октября 2020 года по апрель 2023 года в размере 6021,29 руб. признала. При этом полагала чрезмерно завышенной сумму пени, заявленную ко взысканию. Просила суд применить положения ст. 333 ГК РФ, при этом учесть тяжелое материальное положение ответчиков, наличие на иждивении несовершеннолетнего ребенка, частичное погашение задолженности. Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичные обязанности собственника закреплены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В соответствии с подпунктом «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества включает в себя капитальный ремонт. В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; - перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников нежилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений. В соответствии со ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 ЖК РФ, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 ЖК РФ, перечислить в случаях, предусмотренных ЖК РФ, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ. Согласно ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта РФ принимают нормативные правовые акты, которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора. Исходя из положений Закона Омской области от 18.07.2013 года № 1568-ОЗ (ред. от 30.05.2017 года) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» на регионального оператора действующим законодательством возложена обязанность по организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также по контролю за порядком, сроками и качеством его проведения. Положениями ч. 1 ст. 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса. В силу ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. Согласно ч. 1 ст. 7 Закона Омской области от 18.07.2013 года № 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным. В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения общей площадью 81,7 кв.м., расположенного по адресу: г. Омск, ул. <ОБЕЗЛИЧЕНО> (л.д. 8-10). Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен Постановлением Правительства Омской области от 25.07.2013 № 170-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и составлял 6 руб. 70 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц в период с 2014 года по 2021 год, 11 руб. 43 коп. - на 2022 год, 11 руб. 84 коп. - на 2023 год. Ответчики не выполняют обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

По сведениям истца по состоянию на 31.08.2023 года задолженность ответчиков за период с октября 2020 года по апрель 2023 года составляет 7384,68 руб., из которых 6021,29 руб. - задолженность по взносам, 1363,39 руб. - пени.

Обращаясь в суд с настоящим иском, РФКР МКД ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиками обязанностей по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, наличие задолженности.

Ответчиком ФИО1 в ходе производства по делу признаны исковые требования в части задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с октября 2020 года по апрель 2023 года в сумме 6021,29 руб., в связи с чем, расчет истца в указанной части суд признает законным и обоснованным, а требования подлежащие удовлетворению.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчиков пени в сумме 1363,39 руб. При рассмотрении дела стороной ответчика указано на завышенный размер суммы пени и наличие оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. В пункте 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку, в том числе, в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, право снижения размера неустойки предоставлено в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. По смыслу положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Принимая во внимание обстоятельства дела, правовую природу неустойки, а также материальное положение ответчиков, наличие на иждивении несовершеннолетнего ребенка, принятие мер по погашению задолженности, суд полагает, что имеются предусмотренные законом основания для снижения размера подлежащей взысканию неустойки до 600 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В судебном заседании установлено, что истец понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме 541 руб., подтвержденные платежными поручениями № 9091 от 25.07.2022 года и № 7237 от 06.06.2023 года. В соответствии с абз. 2 подп. 3 п. 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов. Поскольку требования истца были признаны ответчиком ФИО1, в силу положений ст. 333.40 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 120 руб., оставшаяся сумма в размере 421 руб. подлежит возврату из бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить. Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт <ОБЕЗЛИЧЕНО>), ФИО1 (паспорт <ОБЕЗЛИЧЕНО>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с октября 2020 года по апрель 2023 года в размере 6021,29 руб., пени в сумме 600 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 120 руб.

В соответствии с положениями п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации вернуть Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН <***>, ОГРН <***>) государственную пошлину в сумме 421 руб., уплаченную по платежным поручениям № 9091 от 25.07.2022 года и № 7237 от 06.06.2023 года.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе подать заявления о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Решение может быть обжаловано в Первомайский районный суд г. Омска путем подачи апелляционной жалобы мировому судье в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мировой судья Е.В. Штейнбах

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2023 года.

Мировой судья Е.В. Штейнбах