Дело №2-1523/2023 44MS0006-01-2023-000611-41
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
«25» июля 2023 года г. Кострома Мировой судья судебного участка №11 Ленинского судебного района г. Костромы Черных К.В., при секретаре Мехтиевой Н.Ф.,рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО1> к <ФИО2> о взыскании платы за наем жилого помещения, по встречному иску <ФИО2> к <ФИО1> о признании недействительным договора найма жилого помещения,
установил:
<ФИО1> обратился к мировому судье с иском к <ФИО2> о взыскании платы за наем жилого помещения. Требования мотивированы тем, что <ДАТА2> между <ФИО1> и <ФИО2> заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>. Согласно п.п. 2.1, 2.7 договора найма размер платы за помещение составлял 22 000 руб., стоимость коммунальных услуг оплачивалась отдельно нанимателем в полном размере до 8 числа месяца с предоставлением квитанций об оплате. В период со <ДАТА2> по <ДАТА3> <ФИО2> проживал в квартире по вышеуказанному адресу и вносил соответствующую плату. По состоянию на <ДАТА3> у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период со <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 10 225,57 руб. Со ссылкой на ст.ст. 309, 395, 671, 678, 682 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ, ст. ст. 94,98 ГПК РФ просит взыскать с учетом уточнения исковых требований задолженность по оплате коммунальных услуг по договору найма жилого помещения за период со <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 10 877,43 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 456 руб., расходы на юридические услуги в размере 5 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ по день уплаты суммы долга, почтовые расходы. В ходе рассмотрения дела <ДАТА6> принято встречное исковое заявление ответчика <ФИО2> к <ФИО1> о признании договора найма жилого помещения недействительным, взыскании судебных расходов. Требования мотивированы тем, что <ФИО1> не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, сведения о том, что <ФИО1> уполномочен собственником сдавать жилое помещение в аренду не представлено, в связи с чем, не правомочен заключать от имени собственника договор найма жилого помещения. Просит признать договор найма жилого помещения от <ДАТА2>, заключенный между <ФИО1> и <ФИО2>, недействительным, взыскать со <ФИО1> в пользу <ФИО2> расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб., почтовые расходы в размере 79,50 руб. В судебном заседании по инициативе суда поставлен на разрешение вопрос о передаче дела для рассмотрения по подсудности в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС>.
В судебном заседании ответчик (истец по встречным требованиям) <ФИО2> не возражал против передачи дела по подсудности в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС>. Истец (ответчик по встречному исковому заявлению) <ФИО1> в судебном заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 23 ГПК РФ мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела: о выдаче судебного приказа; о расторжении брака, если между супругами отсутствует спор о детях; о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей; по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей; по имущественным спорам, возникающим в сфере защиты прав потребителей, при цене иска, не превышающей ста тысяч рублей. Статьей 23 ГПК РФ рассмотрение споров неимущественного характера не отнесено к подсудности мирового судьи, следовательно, данное дело, с учетом принятия встречного иска ответчика, подсудно районному суду.
В соответствии со ст. 24 ГПК РФ гражданские дела, подсудные судам общей юрисдикции, за исключением дел, предусмотренных ст. ст. 23, 25, 26 и 27 настоящего Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции. В силу ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Согласно ч. 3 ст. 23 ГПК РФ при объединении нескольких связанных между собой требований, изменении предмета иска или предъявлении встречного иска, если новые требования становятся подсудными районному суду, а другие остаются подсудными мировому судье, все требования подлежат рассмотрению в районном суде. В этом случае, если подсудность дела изменилась в ходе его рассмотрения у мирового судьи, мировой судья выносит определение о передаче дела в районный суд и передает дело на рассмотрение в районный суд. При таких обстоятельствах, поскольку в рамках производства по данному делу заявлены встречные требования по спору неимущественного характера - о признании недействительным договора найма жилого помещения от <ДАТА2>, которые не входят в компетенцию мирового судьи, - дело подлежит передаче на рассмотрение по подсудности в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС>, по месту жительства ответчика по первоначальному иску.
Руководствуясь ч. 3 ст. 23, п. 3 ч. 2 ст. 33, ст. ст. 224 - 225 ГПК РФ, мировой судья,
определил:
Гражданское дело по иску <ФИО1> к <ФИО2> о взыскании платы за наем жилого помещения, по встречному иску <ФИО2> к <ФИО1> о признании недействительным договора найма жилого помещения передать для рассмотрения по подсудности в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС>. Определение может быть обжаловано в Ленинский районный суд г. Костромы через мирового судью судебного участка №11 Ленинского судебного района г. Костромы в течение 15 дней. Мировой судья К.В.Черных