Дело № 2-142-3329/2023 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Волгоград 23 ноября 2023 года
Мировой судья судебного участка № 142 Краснооктябрьского судебного района города Волгограда Волгоградской области Л.И.Ермилова, при секретаре Г.Н.Поляковой, с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «ЖЕМЧУЖИНА» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, возмещении судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
23 октября 2023 года после отмены судебного приказа мирового судьи судебного участка № 142 Краснооктябрьского судебного района города Волгограда Волгоградской области от 20 июня 2023 года на основании определения мирового судьи судебного участка № 142 Краснооктябрьского судебного района города Волгограда Волгоградской области от 20 июля 2023 года (л.д.38) ООО УК «ЖЕМЧУЖИНА» обратилось в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, возмещении судебных расходов.
В обосновании своих требований указало, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома 11 по ул.Лодыгина г.Волгограда, ответчик ФИО1 является собственником ? доли <АДРЕС>. В соответствии с положениями ЖК РФ ответчик перед истцом обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за период с января 2023 года по май 2023 года образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2047 рублей 23 копеек, а также начислены пени в размере 210 рублей 23 копеек. Просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО УК «ЖЕМЧУЖИНА» указанные суммы, а также возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, почтовые расходы в размере 79 рублей 80 копеек. Истец ООО УК «ЖЕМЧУЖИНА» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что истец надлежащим образом услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома не оказывает, поэтому она и не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, полагала, что данная плата должна быть снижена до минимальных размеров, кроме того просила уменьшить размер пени в связи с ее трудным материальным положением.
Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. В соответствии с частью 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу части 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора или из иных оснований, указанных в Гражданском Кодексе. Согласно положениям статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона или иных - правовых актов.
Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Судом установлено, что ООО УК «ЖЕМЧУЖИНА» является управляющей организацией многоквартирного дома 11 по ул.Лодыгина г.Волгограда, что следует из договора управления многоквартиным домом от 01 мая 2021 года (л.д.24-31). Ответчик ФИО1 является собственником ? доли <АДРЕС>, площадью 91,8 кв.м., с 27 октября 2008 года, что следует из выписки из ЕГРН от 15 июня 2022 года (л.д.13-15). Как усматривается из представленного истцом расчета задолженности (л.д.9, 10) по <АДРЕС> числится задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2023 года по май 2023 года в размере 8188 рублей 95 копеек, соответственно доля ответчика ФИО1 составляет 2047 рублей 23 копейки. Ответчиком доказательств, подтверждающих оплату выставленных платежных документов, не представлено. Как усматривается из представленных ответчиком ФИО1 постановления о возбуждении уголовного дела и принятии его к производству от 24 мая 2023 года, актов нарушения качества оказания услуг от 08 июня 2023 года, письма Администрации Волгограда от 14 сентября 2023 года (л.д.55-58, 74) установлено ненадлежащее исполнение обязанностей ООО УК «ЖЕМЧУЖИНА» по содержанию общего имущества, в связи с чем мировой судья не может согласиться с расчетом задолженности, которую просит взыскать с ответчика истец, размер платы за указанные услуги подлежит уменьшению. Как усматривается из перечня услуг (работ) по содержанию и текущему ремонту общего имущества, размер платы, работы по устранению нарушений работоспособности конструкций, выявленных в ходе осмотра по заявкам жителей, в том числе текущий ремонт составляет 2 рубля 64 копейки за 1 кв.м, жилого помещения, тариф на содержание общего имущества установлен в размере 17 рублей 15 копеек за 1 кв.м. жилого помещения. Соответственно задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги для ответчика ФИО1 за период с января 2023 года по май 2023 года составит в размере 1744 рублей 30 копеек (1637 рублей 79 копеек ежемесячная плата - (2 рубля 64 копейки х 91,8 кв.м.) х ? долю х 5 месяцев. Как указано в части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Истцом ответчику начислены пени за несвоевременное внесение платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 210 рублей 52 копейки (л.д.11-12). Вместе с тем с учетом того, что судом произведен перерасчет ежемесячной платы за содержание общего имущества, соответственно расчет пени следует произвести следующим образом:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
348,86
11.02.2023
12.03.2023
30
13,00 %
0
348,86 ? 30 ? 0 ? 13%
0,00 р.
348,86
13.03.2023
11.05.2023
60
13,00 %
1/300
348,86 ? 60 ? 1/300 ? 13%
9,07 р.
348,86
12.05.2023
03.10.2023
145
13,00 %
1/130
348,86 ? 145 ? 1/130 ? 13%
50,58 р.
Итого:
59,65 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
348,86
11.03.2023
09.04.2023
30
13,00 %
0
348,86 ? 30 ? 0 ? 13%
0,00 р.
348,86
10.04.2023
08.06.2023
60
13,00 %
1/300
348,86 ? 60 ? 1/300 ? 13%
9,07 р.
348,86
09.06.2023
03.10.2023
117
13,00 %
1/130
348,86 ? 117 ? 1/130 ? 13%
40,82 р.
Итого:
49,89 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
348,86
11.04.2023
10.05.2023
30
13,00 %
0
348,86 ? 30 ? 0 ? 13%
0,00 р.
348,86
11.05.2023
09.07.2023
60
13,00 %
1/300
348,86 ? 60 ? 1/300 ? 13%
9,07 р.
348,86
10.07.2023
03.10.2023
86
13,00 %
1/130
348,86 ? 86 ? 1/130 ? 13%
30,00 р.
Итого:
39,07 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
348,86
11.05.2023
09.06.2023
30
13,00 %
0
348,86 ? 30 ? 0 ? 13%
0,00 р.
348,86
10.06.2023
08.08.2023
60
13,00 %
1/300
348,86 ? 60 ? 1/300 ? 13%
9,07 р.
348,86
09.08.2023
03.10.2023
56
13,00 %
1/130
348,86 ? 56 ? 1/130 ? 13%
19,54 р.
Итого:
28,61 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
348,86
11.06.2023
10.07.2023
30
13,00 %
0
348,86 ? 30 ? 0 ? 13%
0,00 р.
348,86
11.07.2023
08.09.2023
60
13,00 %
1/300
348,86 ? 60 ? 1/300 ? 13%
9,07 р.
348,86
09.09.2023
03.10.2023
25
13,00 %
1/130
348,86 ? 25 ? 1/130 ? 13%
8,72 р.
Итого:
17,79 р.
Сумма основного долга: 1 744,30 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 195,01 руб.
С учетом изложенного суд полагает, что требования истцом заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению частично, поскольку ответчик как собственник жилого помещения несет все обязанности, предусмотренные ЖК РФ, а при не выполнении этих обязанностей должен нести имущественную ответственность, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца образовавшуюся задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2023 года по май 2023 года в размере 1744 рублей 30 копеек, а также пени в размере 195 рублей 01 копейки. Оснований для уменьшения размера пени суд не усматривает, поскольку ответчиком ФИО1 не представлены доказательства, подтверждающие материальное положение, которое не позволяло бы своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Законом не предусмотрено право потребителя коммунальных услуг отказаться самостоятельно от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств того, что ответчик ФИО1 обращалась в порядке установленном главой Х Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 к истцу ООО УК «ЖЕМЧУЖИНА» о производстве перерасчета платы за содержание общего имущества не представлено.
Согласно положениям статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: … связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Государственная пошлина составила 400 рублей, которая оплачена согласно платежному поручению № 16365 от 09 октября 2023 года (л.д.7) и подлежит возмещению в пользу истца за счет ответчика. Пунктом 6 статьи 132 ГПК РФ предусмотрено, что к исковому заявлению прилагаются: уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют. Во исполнении указанных норм права ответчику ФИО1 направлена копия искового заявления с документами, которые у него отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении, стоимость такого письма составила 79 рублей 80 копеек (л.д.34-36), соответственно данные судебные расходы также подлежат возмещению за счет ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО УК «ЖЕМЧУЖИНА» (ИНН <***>) к ФИО1 (<ОБЕЗЛИЧЕНО>) о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, возмещении судебных расходов - удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖЕМЧУЖИНА» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2023 года по май 2023 года в размере 1744 рублей 30 копеек, пени в размере 195 рублей 01 копейки, судебные расходы: по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, почтовые расходы в размере 79 рублей 80 копеек, отказав в удовлетворении остальной части исковых требований. В соответствии с частью 4 статьи 199 ГПК РФ заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано: 1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; 2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда. Апелляционная жалоба подается через судебный участок № 142 Краснооктябрьского судебного района города Волгограда Волгоградской области в Краснооктябрьский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение суда составлено 30 ноября 2023 года. Мировой судья Л.И.Ермилова