Решение по гражданскому делу

Дело № 2-2607/2023-5-1 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года г. Новосибирск

Мировой судья 1-го судебного участка Кировского судебного района г.Новосибирска Акулова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Лещевой О.М., с участием ответчика <ФИО1>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда модернизации ЖКХ к <ФИО1> (<ФИО3> о взыскании задолженности по пени,

УСТАНОВИЛ:

Фонд модернизации ЖКХ обратилось в суд с иском к <ФИО3>, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <ДАТА> года в размере 1 072 руб. 43 коп., в том числе: пени в размере 1 072 руб. 43 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. Иск мотивирован тем, что в соответствии с постановлением Правительства Новосибирской области от <ДАТА2> <НОМЕР> Фонд модернизации ЖКХ наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области. В Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области на 2014-2043 годы (утвержденную Постановлением Правительства Новосибирской области от <ДАТА3> <НОМЕР>) включен многоквартирный дом по адресу: <НОМЕР>. Ответчику на праве собственности принадлежит квартира <НОМЕР>, общей площадью 46 кв.м., расположенная в указанном доме. С июля 2015 года собственникам помещений в многоквартирных домах, имеющих задолженность по плате взносов на капитальный ремонт, Фондом начисляются пени согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ. По состоянию на <ДАТА4> сумма начисленной ответчику пени за период с <ДАТА> года составляет 1 072 руб. 43 коп. Ранее мировым судьей судебный приказ был отменен. В судебное заседание представитель истца Фонда модернизации ЖКХ не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик <ФИО1> в судебном заседании исковые требования признала частично, поддержала доводы письменных возражений на исковое заявление, согласно которым начисление взносов на капитальный ремонт в отношении её квартиры возможно не ранее <ДАТА5>, что установлено решением мирового судьи от <ДАТА6> Фондом модернизации ЖКХ 06.04.2022 был произведен перерасчёт начисленных взносов на капитальный ремонт за период с 31.07.2015 по 30.07.2020 и начисление взносов производится с 31.07.2020. По платежному документу за март 2023 года сумма задолженности с учетом начислений за март 2023 года составляет 13 507 руб. 40 коп., которая была погашена ответчиком 04.03.2023. Истцом представлен в материалы дела расчет пени на сумму задолженности по взносам за период с 31.07.2020 по 31.05.2022, и сумма пени рассчитана за период с 10.09.2020 по 01.02.2023. Расчет размера суммы пени у ответчика совпал с расчетом истца. Просит учесть тот факт, что перерасчет начисленных взносов на капитальный ремонт за период с 31.07.2015 по 30.07.2020 и начисление взносов с 31.07.2020 истец начал осуществлять только 06 апреля 2022 года. Считает, что заявленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательства, поскольку существенно превышает возможные убытки истца. Просит отказать истцу в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с мая 2020 года по май 2022 года, уменьшить размер заявленной истцом ко взысканию пени по 200 руб. Суд, выслушав ответчика <ФИО1>, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик изменила фамилию с «<ФИО3> на «<ФИО1>. Положениями ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных указанным кодексом, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного указанным кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Фонд модернизации ЖКХ наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области и осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах на основании постановления Правительства Новосибирской области от 13.11.2013 № 490-п. Постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области на 2014-2043 годы", утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области на 2014-2043 годы. Постановлением Правительства Новосибирской области от 13.19.2019 № 475-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенныхна территории Новосибирской области, на 2020 - 2022 годы» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, установлен с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц: на 2020 год - в размере 7,72 руб.; на 2021 год - в размере 8,03 руб.; на 2022 год - в размере 10,07 руб. В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом по адресу: <НОМЕР>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области на 2014-2043 годы.

Ответчику <ФИО1> на праве собственности принадлежит квартира <НОМЕР>, общей площадью 46 кв.м., расположенная в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> г.Новосибирска, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.10-11).

Решением мирового судьи 1-го судебного участка Кировского судебного района г.Новосибирска от 13.11.2020 отказано в удовлетворении исковых требований Фонда модернизации ЖКХ к <ФИО3> (<ФИО1> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени. Решение вступило в законную силу 19.05.2021. При этом данным решением установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у ответчика может возникнуть только по истечении 5 лет с момента ввода в эксплуатацию блок-секции <НОМЕР> многоквартирного жилого дома по адресу <НОМЕР>, в соответствии с Постановлением Правительства Новосибирской области от <ДАТА18> N 262-п, то есть с <ДАТА19> В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Таким образом, обстоятельства, установленные указанным судебным постановлением, не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела. Исходя из площади жилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности, ежемесячный размер взноса <ФИО1> на капитальный ремонт составлял в 2020 году - 355,12 руб., в 2021 году - 369,38 руб., в 2022 году - 463,22 руб. Материалами дела установлено и подтверждается, что у ответчика <ФИО1> как собственника квартиры в многоквартирном доме имелась обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которая своевременно не была исполнена.

Из представленной ответчиком квитанции и платежного документа о начислениях за март 2023 года следует, что задолженность по взносам на капитальный ремонт, начисленным по март 2023 года включительно в размере 13 507 руб. 40 коп. оплачена ответчиком <ДАТА20> (л.д.36-37).

Поскольку ответчик <ФИО1> своевременно не оплатила взносы на капитальный ремонт в силу требований ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ с нее в пользу Фонда модернизации ЖКХ подлежат взысканию пени. Согласно представленному истцом расчету сумма пени начислена за период с <ДАТА13> по <ДАТА21> в размере 1 072 руб. 43 коп. Ответчиком не оспаривается факт наличия задолженности по уплате пени по взносам на капитальный ремонт в указанном размере, а также из пояснений ответчика следует, что её расчет размера суммы пени совпал с расчётом истца. Рассматривая заявление ответчика о снижении заявленной суммы пени в размере 1 072 руб. 43 коп. на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к следующему выводу. В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Согласно п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА22> <НОМЕР> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Учитывая обстоятельства дела, данные о личности ответчика, размер задолженности по взносам на капитальный ремонт, размер начисленной к взысканию неустойки, а также принимая во внимание отсутствие доказательств существенных убытков истца, вызванных просрочкой исполнения ответчиком обязательства суд полагает возможным снизить размер неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до 200 руб., что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

С учетом требований ч.1 ст.98 ГПК РФ оплаченная истцом сумма государственной пошлины в размере 400 руб. (л.д.12) подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда модернизации ЖКХ удовлетворить частично. Взыскать с <ФИО1> (паспорт <НОМЕР>) в пользу Фонда модернизации ЖКХ (ИНН <НОМЕР>) задолженность по пени в размере 200 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб., а всего 600 (шестьсот) руб.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе подать мировому судье 1-го судебного участка Кировского судебного района г.Новосибирска заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если они присутствовали в судебном заседании, и в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если они не присутствовали в судебном заседании. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский районный суд г.Новосибирска в течение месяца с момента его вынесения через мирового судью, вынесшего решение. Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2023 года.

Мировой судья (подпись) Н.А. Акулова

Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2607/2023-5-1 судебного участка № 1 Кировского судебного района г.Новосибирска.

Мировой судья Н.А. Акулова