№ 2-1109/2023 УИД 73MS0039-01-2022-003369-44
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 июля 2023 года г.Димитровград Мировой судья судебного участка №2 Димитровградского судебного района Ульяновской области Тимошенко Н.А., и.о. мирового судьи судебного участка №7 Димитровградского судебного района Ульяновской области, при секретаре Шарафутдиновой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Димитровград» кФоменко Ксении Евгеньевне, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <АДРЕС> (далее ООО «УК <АДРЕС> обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, указав, что ответчики являются нанимателями и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>, общей площадью 41,06 кв.м. На основании договора управления от <ДАТА2>, заключенного между ООО «УК <АДРЕС> (на основании решения о внесении изменений в учредительные документы от <ДАТА3> ООО ГУК «Новое время» переименовано в ООО «УК <АДРЕС>, о чем <ДАТА4> внесена запись о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанные с внесением изменений и сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, на основании заявления) и собственниками МКД <НОМЕР> по <АДРЕС>, управляющая организация выполняет работы и услуги в целях управления многоквартирным домом, а собственниками и квартиросъемщики обязаны своевременно и полностью вносит плату за жилищно-коммунальные услуги. Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, в результате чего на лицевом счете <НОМЕР> за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> образовалась задолженность в размере 13325,02 руб. Добровольно ответчики задолженность не погашают. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 13325,02 руб., образовавшуюся за период с <ДАТА5> по <ДАТА7>, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 533 руб.
Согласно уточненному исковому заявлению и пояснений к нему, с ответчиков во исполнение решения были удержаны денежные средства: с ФИО3 - 353,30 руб., с ФИО1 - 45786,64 руб., тем самым заочное решение в части суммы 4929,94 руб. считается исполненным.
Судом к участию по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «РИЦ-Димитровград». В судебное заседание представитель ООО «УК <АДРЕС> не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, заявлением просил о рассмотрении дела в отсутствие истца, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. Ответчик ФИО3 в судебном заседании не отрицала наличие задолженности перед истцом, указала, что не намерена оплачивать жилищные услуги, поскольку в <АДРЕС> по <АДРЕС> она зарегистрирована, но не проживает, там проживает ее мать и постороннее люди. Она несет расходы по содержанию за собственное жилье в <АДРЕС>, которое намеревается продать, сама с семьей проживает в <АДРЕС>. Намерена сняться с регистрационного учета в <АДРЕС> в сентябре.
Ответчики ФИО1, ФИО2 будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, последняя просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений либо ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявили.
Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Димитровград» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. Суд, руководствуясь ст.167, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА8> <НОМЕР> «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно исковому заявлению и договору на управление многоквартирным домом от <ДАТА2>, заключенного между ООО ГУК «Новое время» (<ДАТА3> переименовано в ООО «УК <АДРЕС> и собственниками помещений МКД <НОМЕР> по <АДРЕС> <АДРЕС>, истец выполняет работы и услуги в целях управления многоквартирным домом <НОМЕР> по <АДРЕС>. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о наличии у данного истца материального права требования оплаты жилищно-коммунальных услуг данного многоквартирного дома и процессуального права на иск. Согласно имеющемуся в материалах дела лицевому счету <НОМЕР>, открытому на квартиру №11 дома <НОМЕР> по <АДРЕС> области, указанное жилое помещением площадью 41,06 кв.м. является муниципальным, по данному лицевому счету зарегистрированы ответчики (л.д.23-33). Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 24.05.2023 право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано (л.д.62-63). Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В силу положений ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации к обязанностям нанимателя жилого помещения по договору социального найма относится своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. За неисполнение указанной обязанности, в силу ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения несет ответственность, предусмотренную законодательством. В соответствии с ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу частей 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. В соответствии с п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 23 указанного Постановления). Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ) (пункт 24 Постановления). В соответствие со ст.56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии с частями 4 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги вносится в управляющую организацию. В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу МКД; она же принимает от жителей МКД плату за содержание жилого помещения. Как видно из справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья, ответчики оплату жилья не производят, вследствие чего за период с <ДАТА9> по <ДАТА6> образовалась задолженность по оплате жилищных услуг: содержание жилья, ремонт жилья, вознаграждение председателю совета дома, ХВС на сод.общ. имущ. МКД, эл. эн. на сод. общ. имущ. МКД, водоотведение на сод. общ. имущ. МКД., на общую сумму 13325,02 руб. Ответчиками не оспорен факт наличия задолженности. Как следует из сообщения ООО «РИЦ-Димитровград», последние сведениями о подаче ФИО3 заявления о перерасчете по ЖКХ не располагают (л.д.115). Таким образом, установлено, что ответчики не исполняют возложенной на них законом обязанности по своевременной и полной оплате жилищных услуг.
Доводы ответчика ФИО3 о том, что она по адресу: <АДРЕС>, <АДРЕС>, не проживает, несет расходы по оплате ЖКУ за принадлежащее ей на праве собственности жилье в <АДРЕС>, а потому не должна нести обязанность по оплате жилищных услуг с спорном жилье, отклоняется судом, как не основанный на неверном толковании закона. Как следует из пояснений ответчика, она в <АДРЕС> не проживает, проживает в <АДРЕС>, доказательств несения расходов по оплате жилищных услуг по месту проживания в <АДРЕС>, не представлено, при этом она имеет регистрацию в <АДРЕС>, сведений о том, что она обращалась с заявлением в управляющую компанию, либо в ООО «РИЦ-Димитровград» о перерасчете начислений, не имеется, суду не представлено. ФИО4, на которую был открыт лицевой счет, в жилом помещении не зарегистрирована, жилье является муниципальной собственностью, а ФИО3 наряду с ФИО2 и ФИО1 являются зарегистрированными в спорный период в данном помещении. Проверив указанные требования истца на основании представленного им расчета, мировой судья, соглашается и с периодом образования задолженности и с ее размером. Суду не представлено доказательств отсутствия задолженности либо ее наличия в меньшем размере. Таким образом, мировой судья приходит к выводу о наличии задолженности по оплате за жилищные услуги, образовавшейся с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 13325,02 руб.
Мировым судьей установлено, что жилищные услуги истцом оказаны, однако их оплата в спорный период ответчиками должным образом не производилась, данная обязанность надлежащим образом не исполняется, в связи с чем мировой судья приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. Расчет задолженности, представленный истцом, арифметически верен, ответчиками, путем представления своего расчета, иным образом, не оспорен. Оснований сомневаться в представленном истцом расчете размера задолженности у мирового судьи не имеется, расчет судом проверен. Ответчиком в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Аналогичные требования закреплены и в п.1 ст.292 ГК РФ, согласно которым дееспособные и ограниченно судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Мировым судьей судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> области <НОМЕР>-480/2022 от <ДАТА10> в солидарном порядке взыскана с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищных услуг, образовавшаяся по адресу: <АДРЕС>, 132-11, за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в сумме 13325, 2 коп. Судебный приказ отменен на основании поступивших от должника ФИО3 возражений определением от <ДАТА11> Согласно копии постановления об окончании исполнительного производства от <ДАТА12>, с ФИО3 во исполнение судебного приказа взыскана сумма 11,18 руб., с других должников удержания не производились. Во исполнение заочного решения суда от <ДАТА13> по настоящему гражданскому делу, которым в солидарном порядке взыскана с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищных услуг, образовавшаяся по адресу: <АДРЕС>, 132-11, за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в сумме 13325, 2 коп., отмененного определением от <ДАТА14>, согласно копий постановлений об окончании исполнительных производств от <ДАТА15> и сведениям истца, с ФИО3 удержана сумма 353,30 руб., с ФИО1 удержана сумма 4576,64 руб., на общую сумму 4929,94 руб., с ФИО2 удержания не производились.
На основании изложенного суд исковые требования ООО «УК <АДРЕС> подлежат удовлетворению, надлежит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищных услуг за период с <ДАТА16> по <ДАТА6> в сумме 13325,02 руб., при этом решение суда на сумму 4941,12 надлежит считать исполненным.
В соответствии со ст.ст.98,88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 533 руб., по 177,66 руб. с каждого. руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <АДРЕС> удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 (паспорт <НОМЕР>), ФИО1 (паспорт <НОМЕР>), ФИО2 (паспорт <НОМЕР>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <АДРЕС> (ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате по оплате жилищных услуг, образовавшуюся по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, за период с <ДАТА5> по <ДАТА6>, в размере 13325,02 руб. (тринадцать тысяч триста двадцать пять рублей 02 коп.), в части суммы 4929,94 руб. (четыре тысячи девятьсот двадцать девять рублей 94 коп.) считать исполненным.
Взыскать с ФИО3 (паспорт <НОМЕР>), ФИО1 (паспорт <НОМЕР>), ФИО2 (паспорт <НОМЕР>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <АДРЕС> (ИНН <НОМЕР>) расходы по уплате государственной пошлины в размере по 177,66 руб. с каждого.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Димитровградский городской суд Ульяновской области через судебный участок № 7 Димитровградского судебного района Ульяновской областив течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение суда будет составлено в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании и в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.
Мотивированное решение суда составляется в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.
Мировой судья Н.А.Тимошенко
Мотивированное решение составлено <ДАТА17>