РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15.09.2023 г. Москва
Строгинский бульвар, д.15
Мировой судья судебного участка № 149 района Строгино г. Москвы Кулик Е.А., исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка №153 района Хорошево-Мневники г. Москвы, при секретаре судебного заседания *****., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1039/2023 по иску ООО «Континенталь Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за содержание машино-места, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Континенталь Сервис» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за содержание машино-места, пени, указывая в обоснование иска, что ответчик ****, являясь собственником машино-места №***** (кадастровый номер кадастровым номером *****), расположенного по адресу: г. *****, ул. *****, д. *****, корп. *****, пом. *****, с 01.12.2021 не оплачивает коммунальные услуги за содержание вышеуказанного машино-места. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг за содержание машино-места, истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга за коммунальных услуг за содержание машино-места за период с 01.12.2021 по 30.11.2022 в размере 18 724 руб. 32 коп., пени за период с 11.01.2022 по 16.12.2022 в размере 1 505 руб. 01 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 806 руб. 88 коп.
Представитель истца ООО «Континенталь Сервис» по доверенности *****. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчиком ФИО1 оплата коммунальных услуг за содержание машино-места не вносилась.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по СЗАО г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, извещенных своевременно надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с частями 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно частям 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
На основании положений ч. 7.2. ст. 155 ЖК РФ, в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с требованиями частей 9, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ не допускается повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях (далее - предельные индексы), утвержденных высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации). В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предельные индексы утверждаются по согласованию с представительными органами муниципальных образований.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В ходе судебного разбирательства из письменных материалов дела установлено, что с ***** ФИО1 является собственником нежилого помещения – машино-места, №*****, расположенного по адресу: г. *****, ул. *****, д. *****, корп. *****, пом. *****I, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 29-32).
Данные обстоятельства объективно подтверждаются письменными материалами дела, никем не оспорены и не опровергнуты, а потому не вызывают у суда сомнений.
Согласно расчету, представленному истцом, за период с 01.12.2021 по 30.11.2022 за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание машино-места в размере 18 724 руб. 32 коп., которая, как указал истец в исковом заявлении, ответчиком до настоящего времени не погашена.
Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств оплаты задолженности за указанный период суду не представил, а судом в ходе судебного разбирательства таковых не добыто.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Оценивая представленные суду доказательства, учитывая, что ответчиком до настоящего времени не исполнены обязательства по оплате коммунальных услуг за содержание машино-места в полном объеме, а также то обстоятельство, что ответчиком не представлено в суд доводов и возражений по расчету истца, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2021 по 30.11.2022 в размере 18 724 руб. 32 коп..
Также с ответчика в пользу истца в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежат взысканию пени за период с 11.01.2022 по 16.12.2022 в размере 1 505 руб. 01 коп.
Размер пени подтверждается представленным истцом расчетом, не доверять которому у суда оснований не имеется. Данный расчет судом проверен.
Удовлетворяя требования истца, суд также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 806 руб. 88 коп. пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Континенталь сервис» к ***** о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за содержание машино-места, пени удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Континенталь сервис» в счет задолженности по оплате коммунальных услуг за содержание машино-места №*****, расположенного по адресу: г. *****, ул. *****, д. *****, корп. *****, пом. *****, за период с 01.12.2021 по 30.11.2022 денежные средства в размере 18 724 руб. 32 коп., в счет пени за период с 11.01.2022 по 16.12.2022 – 1 505 руб. 01 коп., в счет судебных расходов по уплате государственной пошлины – 806 руб. 88 коп., а всего 21 036 руб. 21 коп. (Двадцать одна тысяча тридцать шесть рублей двадцать одна копейка).
Решение может быть обжаловано в Хорошевский районный суд г. Москвы в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через судебный участок № 153 района Хорошево-Мневники г.Москвы
Мировой судья Кулик Е.А.
Мотивированное решение суда изготовлено 21.11.2023.
Мировой судья Е.А.Кулик