Решение по гражданскому делу

Дело № 2-2784/2023 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07.09.2023 года г. Пермь Мировой судья судебного участка № 4 Орджоникидзевского судебного района г. Перми Пермского края ФИО2, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Швецовой А.Н.,

с участием <ФИО1>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новогор-Прикамье» к <ФИО1> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

установил:

ООО «Новогор-Прикамье» обратилось к мировому судье с иском к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование требований, что ООО «Новогор-Прикамье» предоставило в период с февраля 2021 по октябрь 2022 года коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения по адресу: г. Пермь, ул. <АДРЕС>. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. <АДРЕС>, ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате коммунальных услуг и допустил образование задолженности в общем размере 6 805,61 рублей. Просило взыскать с ответчика с учетом уточнения исковых требований задолженность за период с февраля 2021 по октябрь 2022 в общем размере 3 630,83 рублей, а также возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, указывал в исковом заявлении о рассмотрении дела в отсутствие представителя в случае его неявки. Ответчик <ФИО1> в судебном заседании иск не признал, пояснил, что в исковом заявлении от <ДАТА2> указаны финансовые претензии за период с февраля 2021 по октябрь 2022, при это акт сверки расчетов не предусматривал колонки для заполнения ответчиком. В расчете истец указывал норматив потребления с повышающим коэффициентом 1,5, реальное потребление составляло не более 3 куб.м. <ДАТА3> размер финансовых претензий за тот же период составил 2 898,30 рублей. Таким образом, размер исковых требований был завышен в 2,23 раза. Истец указывает, что при передаче дома на прямые платежи была передана информация, что индивидуальные приборы учета (далее - ИПУ) в квартире отсутствуют, при этом ТСЖ «<АДРЕС>, 17» осуществляли изменения в системе водоснабжения, контроль за выполнением монтажных работ осуществлял <ФИО3>, который имел доверенность от ООО «Новогор-Прикамье». С целью заключения корректных договорных отношений, н не предоставлял ежемесячно показания водомерных приборов. Показания демонтированных <ДАТА4> приборов учета составляли ХВС - 215 куб.м, ГВС - 54 куб.м. Предыдущий демонтаж осуществился в апреле 2016, средний расход составлял ХВС-3,11 куб.м, ГВС - 0,77 куб.м. <ДАТА5> он передал показания приборов ИПУ в ТСЖ «<АДРЕС>, 17». <ДАТА6> направил заявление на имя директора ООО «Новогор-Прикамье» с просьбой внести ясность в вопросе оплаты водоотведения через «Сбербанк». <ДАТА3> он оплатил в «Сбербанке» сумму 2 998,30 рублей за реально предоставленные услуги в период с <ДАТА7> по <ДАТА8> с указанием назначения платежа. Сотрудники банка не смогли выполнить требование, т.к. в формуляре не содержалось полей, в которых можно отразить реальный период времени, за который производится оплата, в форме отсутствует позиция водоотведение, в графе период была указана только конечная дата 10.2022. Просил считать выполненными в полном объеме обязательства по оплате 2 898,30 рублей за период <ДАТА7>-<ДАТА8>. Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, мировой судья считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению частично. В соответствии со ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст.ст. 30, 153 ЖК РФ, наниматель и собственник жилого помещения несут бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт: 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исходя из положений пункта 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА9> N 354 (далее - Правила N 354), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами N 354. Из материалов дела следует, что <ФИО1> с <ДАТА10> является собственником жилого помещения по адресу: г. Пермь, ул. <АДРЕС>, право собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <ДАТА11> Жилой дом переведен на прямые расчеты с ООО «Новогор-Прикамье» с <ДАТА12> (л.д.74).

Согласно акта приема в эксплуатацию индивидуальных приборов учета от <ДАТА13> в квартире по адресу: г. Пермь, ул. <АДРЕС> были введены ИПУ воды с установкой двух счетчиков (л.д. 86). <ДАТА14> произведена замена одного счетчика воды после выхода из строя, произведена поверка, срок следующей поверки указан <ДАТА15> (л.д. 87). <ДАТА4> при обследовании помещения по ул. <АДРЕС> установлен выход из строя двух приборов учета, показания на момент выхода из строя составили ХВС-215 и ГВС-54, а также составлен акт ввода двух приборов учета ХВС и ГВС в эксплуатацию. Акты составлены с участием <ФИО3> мастера ТСЖ «<АДРЕС>, 17», который указан в строке от ООО «Новогор-Прикамье» (л.д. 88-89). Из искового заявления и уточненного искового заявления следует, что предметом исковых требований является задолженность ответчика за период с <ДАТА7> по <ДАТА8>. <ДАТА17> мировым судьей судебного участка № 4 Орджоникидзевского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ о взыскании с <ФИО4> в пользу ООО «Новогор-Прикамье» задолженности за пользование услугами водоснабжения и водоотведения за период с февраля 2021 по октябрь 2022 года в общем размере 6 805,61 рублей, расходов по плате государственной пошлины 200 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № 4 Орджоникидзевского судебного района г. Перми от <ДАТА18> судебный приказ от <ДАТА17> отменен. Начисления за спорный период согласно представленного расчета истца производились по услугам: водоотведение, холодное водоснабжение и холодное водоснабжение для нужд горячего водоснабжения.

С учетом пп. "к" п. 33, п. п. 36, 42, пп. "б" п. 59 Правил N 354 размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета, а в случае непредставления потребителем показаний приборов учета - исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета, начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. За период с января 2021 по декабрь 2021 года начисления произведены исходя из норматива на одного человека с повышающим коэффициентом 1,5. Квартира ответчика оборудована индивидуальным прибором учета объема потребленной холодной и горячей воды, однако показания приборов учета ответчиком по услуге холодного и горячего водоснабжения не передавались. В связи с чем за период с <ДАТА7> по <ДАТА4> размер оплаты определен исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента 1,5, поскольку возможность оборудования жилого помещения ИПУ имеется. С заявлениями о перерасчете коммунальных услуг за период с <ДАТА7> по <ДАТА4> в соответствии с показаниями ИПУ <ФИО1> не обращался. <ДАТА4> произведена замена неисправных ИПУ в квартире <ФИО1>, приборы учета введены в эксплуатацию и опломбированы. В декабре 2021 года начисления услуг водоснабжения и водоотведения произведены по показаниям ИПУ и составили 0 рублей. С января 2022 по октябрь 2022 года в отсутствие данных о фактическом потреблении начисления производились по нормативу из расчета на 1 человека.

С учетом поступивших данных об установленных в квартире индивидуальных приборов учета и переданных показаниях ИПУ истцом был произведен перерасчет задолженности за период с января 2022 года по октябрь 2022 года исходя из показаний ИПУ. Общий размер задолженности с <ДАТА7> по <ДАТА8> после перерасчета составил 4 380,17 рублей.

С учетом введения ИПУ в эксплуатацию с января 2022 по май 2022 при определении размера задолженности истцом обоснованно учеты показания приборов учета и произведен перерасчет исходя из фактического потребления услуг.

После обращения с исковым заявлением <ФИО1> был произведен платеж (л.д. 27) от <ДАТА3> в размере 2 898,30 рублей, период оплаты в чеке указан как 10.2022. Согласно расчета истца поступившая сумма 2 898,30 рублей распределена как 749,34 рублей в счет оплаты задолженности за октябрь 2022 года, оставшаяся сумма учтена в счет оплаты ранее возникшей задолженности до <ДАТА7>. Остаток задолженности за спорный период определен в уточненном исковом заявлении как 3 630,83 рублей.

Согласно п. 31 и 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА20> N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ). На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

<ДАТА3> <ФИО1> произведена оплата в размере 2 898,30 рублей, в чеке-ордере указано назначение платежа за 10.2022. Вместе с тем, сумма задолженности 2 898,30 рублей рассчитана и определена ответчиком как за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> в соответствии с произведенным им контррасчетом, где сумма задолженности им определена как 2 898,30 рублей, данная оплата произведена и контррасчет составлен в связи с подачей искового заявления в рамках рассматриваемого гражданского дела. О назначении этого платежа как за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> он незамедлительно сообщил истцу в своем ходатайстве. С учетом вышеизложенного, то данная сумма подлежала направлению на погашение задолженности, образовавшейся за период с <ДАТА7> по <ДАТА8>, поскольку он без промедления после исполнения указал ООО «Новогор-Прикамье» в счет какого периода им осуществлена оплата.

В связи с чем сумма задолженности с <ДАТА7> по <ДАТА8> подлежит уменьшению, а остаток задолженности составит <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей.

Расчет: 4 380,17 рублей - 2 898,30 рублей = <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей. Поскольку факт нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг нашел свое подтверждение, то требования истца признаются обоснованными и подлежат удовлетворению частично, с ответчика подлежит взысканию сумма долга в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, в удовлетворении остальной части требований о взыскании задолженности следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины 137,68 рублей (400 рублей * 34,42%), пропорционально удовлетворенной части исковых требований (<ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей или 34,42% от цены иска 3 630,83 рублей). Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Взыскать с <ФИО1> (<ДАТА21> рождения, уроженца г. Перми, паспорт <...> выдан <ДАТА22> ОВД Орджоникидзевского района г. Перми) в пользу ООО «Новогор-Прикамье» (ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Пермь, ул. <АДРЕС>, за период с февраля 2021 года по октябрь 2022 года в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 137,68 рублей, в удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Новогор-Прикамье» отказать. Лица, участвующие в деле, их представители могут обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней - если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня вынесения решения суда через мирового судью судебного участка № 4 Орджоникидзевского судебного района г. Перми Пермского края.

Мировой судья, подпись.

Копия верна. Мировой судья <ФИО5>