Решение по гражданскому делу

2025-09-27 01:43:56 ERROR LEVEL 8

On line 30 in file C:\AMIRS_WEB\program\port\showdoc.php:

Undefined index: case_number

2025-09-27 01:43:56 ERROR LEVEL 2

On line 1089 in file C:\AMIRS_WEB\program\sqls\sqls.php:

ibase_fetch_assoc(): conversion error from string ""

Дело № 2-1164/2025 УИД 79MS0005-01-2025-001956-66

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

01 июля 2025 года с. Ленинское, ЕАО

Мировой судья Ленинского судебного участка Ленинского судебного района Еврейской автономной области Носырева А.Г.

при помощнике судьи Баутрушевич В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилСервис» к <ФИО1> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов на уплату государственной пошлины, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖилСервис» обратилось в суд к <ФИО1> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 25644 рублей 34 копеек, пени в размере 5906 рублей 75 копеек, судебных расходов на уплату государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении, находящегося по адресу: <АДРЕС> Задолженность за коммунальные услуги за период с 01.10.2023 по 01.05.2025 составляет 25644 рублей 34 копеек. Истец обратился в Ленинский судебный участок Ленинского судебного района ЕАО с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности. Ответчиком данный судебный приказ отменен. До настоящего времени ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся просроченной задолженности. На основании изложенного истец просил взыскать в пользу ООО «ЖилСервис» с <ФИО1> задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 01.05.2025 в сумме 25644 рублей 34 копеек, пени в размере 5906 рублей 75 копеек, судебных расходов на уплату государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек.

В судебном заседании представителем истца представлено заявление об уменьшении исковых требований, уменьшение исковых требований судом принято и определено считать исковыми требования о взыскании задолженности жилищно-коммунальные услуги в размере 5906 рублей 75 копеек, судебных расходов на уплату государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек. Ответчик <ФИО1> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца <ФИО2>, исследовав письменные доказательства, суд учитывает следующее. Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст.4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Частью 3 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ). В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса. В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Как следует из материалов дела, ООО «ЖилСервис» предоставляет коммунальные услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС> ответчик зарегистрирован и проживает по указанному адресу, что подтверждается адресной справкой от 24.06.2025. Из представленных истцом расчетов следует, что ответчик не производила в пользу ООО «ЖилСервис», оплату содержания общего имущества многоквартирного дома размер задолженности за период с 01.10.2023 по 01.05.2025 составляет 25644 рублей 34 копеек, пени в размере 5906 рублей 75 копеек, что следует из платежных документов за период с октября 2023 по апрель 2025, расчета пени.

Проверяя указанный расчёт, суд исходит из того, что Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в соответствии с положениями которых расчёт платы за коммунальные услуги производится исходя из общей площади жилого (нежилого) помещения. В соответствии с п.5 ст.15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. К жилым помещениям относятся, в том числе, жилой дом, который стоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст.16 ЖК РФ). Расчет судом проверен, доказательств, опровергающий данный расчет, суду не представлено, расчет задолженности основан на действующих в спорный период тарифах, исходя из установленной при рассмотрении дела общей площади жилого помещения, находящегося в собственности ответчика. Данных о том, что истцом услуги по управлению домом выполнялись некачественно по материалам дела нет и ответчиками не представлено.

Также суд учитывает, что в силу положений ст.30 ч.1 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. При таких обстоятельствах ООО «Жилсервис» обосновано заявлены требования о взыскании долга по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома МКД в сумме 25644 рублей 34 копеек за период с 01.10.2023 по 01.05.2025.

Однако, истец уточнил исковые требования и уменьшил сумму иска, заявил требование о взыскании долга пени в размере 5906 рублей 75 копеек, судебных расходов на уплату государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек, суд принимает требования истца о взыскании долга в размере 5906 рублей 75 копеек, судебных расходов на уплату государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек, как обоснованный.

Как следует из имеющегося в материалах дела определения мирового судьи Ленинского судебного участка Ленинского судебного района ЕАО от 25.04.2025, мировым судьёй 04.03.2025 был вынесен судебный приказ о взыскании с должника в пользу ООО «»ЖилСервис» суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 23821 рубля 85 копеек и судебных расходов в размере 2000 рублей 00 копеек. По заявлению должника указанный судебный приказ был отменен. Факт предоставления истцом коммунальных услуг в указанный в иске период при рассмотрении дела подтверждён, сведений об оплате полученных услуг в полном объеме в деле не имеется. На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 5906 рублей 75 копеек за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные за период с 01.10.2023 по 01.05.2025. Расчет пени произведен истцом в соответствии с редакцией п. 14 ст. 155 ЖК РФ, действующего в соответствующие периоды и стороной ответчика надлежащим образом не оспорен, проверен судом и является математически верным. Суд, учитывая период взыскания, сумму задолженности за этот период взыскания, а также период, за который начислены пени, учитывая размер начисленных пеней, размер ставки, исходя из которой такое начисление производится, полагает, что начисленные истцом пени соразмерны последствиям нарушения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В подтверждение необходимости уменьшения размера пеней со стороны ответчика не представлены какие-либо доказательства, в том числе доказательства, свидетельствующие о наличии в спорный период времени объективных обстоятельств, из-за которых ответчик не имел возможности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными, подтверждены расчетом, в связи с чем заявленные исковые требования, в том числе и в части пеней, подлежат удовлетворению. Истец просил взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей 00 копеек, а также зачесть уплаченную ранее государственную пошлину при подаче заявления о выдаче судебного приказа в размере 2000 рублей. Разрешая вопрос о распределении судебных расходов между сторонами, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 94 ГПК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец просил зачесть государственную пошлину, оплаченную при подаче заявления о выдаче судебного приказа на основании чека об операции от 17.02.2025 СУИП: 951026444575ERNG в сумме 2000 рублей 00 копеек в счет оплаты государственной пошлины по настоящему делу, что правомерно в силу ст. 93 ГПК РФ, ч. 6 ст. 333.40 НК РФ.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы на государственную пошлину в сумме 4000 рублей 00 копеек, государственная пошлина в сумме 2000 рублей 00 копеек уплаченная истцом при подаче заявления о выдаче судебного приказа по делу подлежит зачету в счет оплаты государственной пошлины по настоящему делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «ЖилСервис» к <ФИО1> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов на уплату государственной пошлины, пени - удовлетворить.

Взыскать с <ФИО1>, <ДАТА11> рождения, уроженки <АДРЕС>, паспорт серия <НОМЕР>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилСервис» пени в сумме 5906 (пять тысяч девятьсот шесть) рублей 75 копеек. Взыскать с <ФИО1>, <ДАТА11> рождения, уроженки <АДРЕС>, паспорт серия <НОМЕР>, в доход местного бюджета госпошлину в размере 4000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд Еврейской автономной области через мирового судью Ленинского судебного участка Ленинского судебного района Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мировой судья А.Г. Носырева Копия верна Мировой судья А.Г. Носырева