Решение по гражданскому делу

Дело № 2-2270\2023

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 декабря 2023 года город Кумертау<АДРЕС>

Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 1 по городу Кумертау РБ ФИО2 при секретаре Сидоровой Е.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО3 <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан<АДРЕС> обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 12784,90 рублей за период с октября 2014 по июль 2023 г., пени в размере 3486, 98 руб., расходов на оплату госпошлины - 511, 40 руб., представительские расходы в сумме 1800 рублей, мотивировав свои требования тем, что согласно сведениям из ЕГРН ФИО3 является собственником помещения, расположенного по адресу<АДРЕС>, площадью 17,70 кв.м, лицевой счет <НОМЕР> Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт. Законодательством не предусмотрено заключение договора для оплаты взносов на капитальный ремонт. Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, согласно ст.156, 157 ЖК РФ установлен Правительством Республики Башкортостан постановлениями №627 от 26.12.2013 и №23 от 09.02.2015, №763 от 24.12.2019 г. Согласно ч.2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчик не вносил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Мировым судьей судебного участка № 4 по городу Кумертау отменен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ФИО3 определением от 05.05.2023 г. по делу №2-3061/2022 в связи с поступлением возражений от должника.

Истец НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» в судебное заседание не направил представителя. В исковом заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя и удовлетворить требования в полном объёме. Согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил письменные возражения на исковое заявление, в которых возражал против удовлетворения исковых требований НОФ «Региональный оператор РБ», так как он оплатил сумму в размере 9297, 92 руб., а также ранее производилась оплата в размере 1000 руб. 30 мая 2023 года и 1000 рублей 21.06.2023 г<ДАТА> Также заявил, что истцом пропущен срок исковой давности, и поэтому имеет право требовать оплату суммы долга с августа 2019 года. Также не согласен с расчетом пени, которая с учетом моратория составляет с августа 2019 г. по июнь 2023 г. - 687, 17 руб. Кроме того, с 18.08.2023 года он не является собственником жилого помещения, а при переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт .

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования НОФ «Региональный оператор РФ» не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 158 Жилищного кодекса РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В силу статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. В пункте 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (статья 158 Кодекса). Судом установлено, что ФИО3 являлся собственником квартиры №83 в доме №48 по <АДРЕС>, в городе <АДРЕС>, общей площадью 17.7 кв.м., что подтверждается копией выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, и не оспаривается ответчиком (л.д.5)

Согласно выписке из ЕГРН от 22.08.2023 г., представленной ответчиком (л.д.73-75) правообладателем указанной квартиры с 21 августа 2023 года является ФИО4

Согласно начислений по лицевому счету №<***> по <АДРЕС> за период с октября 2104 г. по декабрь 2019 года включительно начисления производились исходя из ставки 5.20 руб. в месяц, с 01 января по 31 декабря 2020 г. - исходя из ставки 6.90 руб., с 01 января по 31 декабря 2021 года исходя из ставки 7.18 руб., с 01 января по июль 2023 года исходя из ставки 7.46 руб. за 1 кв.м.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан №763 от 24.12.2019г. «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан на 2020-2022 годы» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с применением уровня инфляции 4 процента, в том числе на территории города Кумертау, а именно: для собственников помещений в многоквартирных домах до 6 этажей включительно - 5 руб.20 коп. в месяц на 2019 год, 6 руб. 90 коп. в месяц на 2020 г., 7.18 руб. на 2021 г., 7.46 руб. - на 2022 г. Таким образом, начисления взносов на капитальный ремонт ответчиком производились в соответствии с действующим законодательством, расчет представленный истцом проверен и является верным. Согласно ч.1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). Истец с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ФИО3 обратился 30 сентября 2022 года. Судебный приказ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ФИО3 вынесен мировым судьей судебного участка №4 по городу Кумертау вынесен 05 октября 2022 года №2-3061/2022. Определением мирового судьи судебного участка №4 по городу Кумертау от 05 мая 2023 года судебный приказ №2-3061/2022 был отменен. С исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ФИО3 истец обратился 27.09.2023 года<ДАТА> Ответчик в указанный период добровольно внес на капитальный ремонт 1000 рублей в мае 2023 года, 1000 руб. в июне 2023 года, которые учтены истцом при расчете задолженности.

Таким образом, с учетом трехлетнего срока исковой давности с ФИО3 подлежала взысканию задолженность за период с 30 сентября 2019 года по июль 2023 года за минусом внесенных в мае и июне 2023 года 2000 руб. - в сумме 3775, 52 руб.

Ответчик до подачи искового заявления 18 августа 2023 года оплатил задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 9297, 92 руб.(л.д.68). Истец указанную сумму не учел при расчете цены иска.

Следовательно, ответчик в полном объеме погасил задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт подлежащий взысканию с учетом исковой давности, а также начисленные пени в размере 3486, 98 рублей, требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Требования истца о взыскании представительских расходов в сумме 1800 рублей, а также госпошлины в сумме 511, 40 рублей удовлетворению не подлежат, так как в удовлетворении исковых требований истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» отказать. Решение судаможет быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кумертауский межрайонный суд через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда в следующие сроки:

лица (их представители), присутствующие в судебном заседании - в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда;

лица (их представители), не присутствующие в судебном заседании - в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда. Решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2023 года.

Председательствующий мировой судья судебного участка № 1 по городу <АДРЕС> РБ <ОБЕЗЛИЧЕНО>