Решение по гражданскому делу

Дело № 2-2669/2023 УИД 59MS0048-01-2023-004095-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники Пермский край 13 октября 2023 года

Мировой судья судебного участка № 2 Березниковского судебного района Пермского края Томилова В.В.,

при секретаре судебного заседания Мадримовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Льва Толстого, д. 25 к ФИО2 <ФИО1> о взыскании задолженности за ремонт и содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Л.Толстого, 25» обратилось с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за ремонт и содержание жилья в сумме 25710,95 руб. за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 971,33 руб. В обоснование заявленных исковых требований указали, что <ДАТА4> мировым судьей судебного участка № 1 Березниковского судебного района Пермского края был вынесен судебный приказ №2-2260/2023 о взыскании по состоянию на <ДАТА5> (за период с <ДАТА6> по <ДАТА3>) долга за ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <АДРЕС> в пользу ООО УК «Л.Толстого, 25» (бывшее ООО «Наш дом) с должника ФИО2 в общей сумме 36328,12 руб. и госпошлины в размере 644,92 руб. Определением мирового судьи от 15.06.2023 г. указанный судебный приказ отменен. ООО УК «Л.Толстого, 25» является Управляющей организацией, которая оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома <НОМЕР>, на основании протокола <НОМЕР> от <ДАТА7> общего собрания собственников данного дома. Управляющая организация оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственник (наниматель) обязан оплачивать поставленные услуги не позднее 10 числа каждого месяца. Квартира <НОМЕР> является Муниципальной, в ней зарегистрирован ответчик ФИО2 ответчик ненадлежащимобразом исполняет свои обязанности по оплате ремонта и содержания жилья, в связи с чем образовалась задолженность в размере 36328,12 руб. После <ДАТА5> ответчик погасил задолженность в сумме 10617,17 руб. В настоящее время задолженность за ремонт и содержание жилья в размере 25710,95 руб. за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> по состоянию на <ДАТА5>, которую просят взыскать.

ООО УК «Л.Толстого, 25» в судебное заседание представителя не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителя. Ответчик ФИО2 в судебноезаседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление, в удовлетворении требований просил отказать в полном объеме по следующим доводам: в результате затопления квартиры <АДРЕС> с 2014 по 2017 г. жильцы квартиры своими материалами ремонтировали перекрытие, ООО УК «льва Толстого, 25» обещала возместить расходы за материалы, но прошло более 5 лет, акт работ утерян, было отказано в возмещении расходов за строительные материалы. Кроме того, считает, что согласно акта сверки расчетов по жилищно-коммунальным услугам по лицевому счету <НОМЕР> и платежной квитанции л/с <НОМЕР> задолженность за ремонт и содержание жилья на <ДАТА8> составляет 30390,59 руб., в том числе текущий платеж в размере 1169,91 руб.

Исследовав материалы дела, обозрев судебный приказ № 2-2260/2023 мировой судья приходит к следующему. В судебном заседании установлено: Квартира, расположенная по адресу: <АДРЕС> общей площадью 61.9 кв.м., кадастровый номер <НОМЕР> является муниципальной собственностью администрации г. Березники, что не оспаривается сторонами. Многоквартирный дом <НОМЕР> обслуживает управляющая компания ООО УК «Льва Толстого, 25» на основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (л.д. 5-6). Согласно справки ООО УК «Л.Тостого, 25» и адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по Березниковскому городскому округу Пермского края следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <АДРЕС> с <ДАТА9> по настоящее время. (л.д. 4,28) В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют с ним равные права и обязанности, в том числе и по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наличие задолженности по оплате коммунальных платежей является основанием для взыскания ее в солидарном порядке с ответчиков. На основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ). На основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленного стороной истца акта сверки расчетов, сумма задолженности ответчика по жилищно-коммунальным услугам на 01 августа 2023 г составляет 30390,59 руб. (л.д. 7-8). Данный расчет проверен, является арифметически верным. Иного расчета, материалы дела не содержат, ответчиком не представлено. Мировым судьей судебного участка № 1 Березниковского судебного района Пермского края вынесен судебный приказ № 2-2260/2023 о взыскании с должника ФИО2 задолженности за ремонт и содержание жилого помещения по состоянию на 01.04.2023 г. в размере 36328,12 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 644,92 руб. (л.д. 10). Определением мирового судьи судебного участка № 1 Березниковского судебного района Пермского края от 15.06.2023 года указанный судебный приказ отменен на основании поступивших от должника ФИО2 возражений. (л.д. 11). Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО УК «Л.Толстого, 25» к мировому судье с заявлением о взыскании задолженности с ответчика в порядке искового производства.

Доводы ответчика о том, что жильцами самостоятельно был произведен ремонт перекрытия после затопления, являются необоснованными. Каких-либо доказательств, что ответчик за свой счет производил ремонт дома, в судебное заседание не представлено. В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. При таких обстоятельствах мировой судья приходит к выводу о том, что исковые требования ООО УК «Л.Толстого, 25» к ФИО2 о взыскании задолженности за ремонт и содержание жилья, являются законными и обоснованными.

На основании положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины при подаче искового заявления в размере 971,33 рубль, что подтверждается платежными поручениями <НОМЕР> от <ДАТА12> на сумму 326,41 руб., <НОМЕР> от <ДАТА13> на сумму 644,92 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью УК «Льва Толстого, д. 25 к ФИО2 <ФИО1> о взыскании задолженности за ремонт и содержание жилья, удовлетворить. Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> (паспорт <...> выдан 05.02.2022 ГУ МВД России по Пермскому краю) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Л.Толстого,25» (ОГРН <НОМЕР>, ИНН <НОМЕР> КПП <НОМЕР>) задолженность за ремонт и содержание жилья в сумме 25 710 (двадцать пять тысяч семьсот десять) рублей 95 копеек за период с 01.06.2021 г. по 31.03.2023 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 971 (девятьсот семьдесят один) рубль 33 копейки. Заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано: в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Березниковский городской суд Пермского края через мирового судью судебного участка № 2 Березниковского судебного района Пермского края в течение месяца, а в случае подачи заявления о составлении мотивированного решения суда - в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 10.11.2023 г.

Мировой судья (подпись) Копия верна. Мировой судья В.В. Томилова