Решение по гражданскому делу

Дело <НОМЕР> УИД <НОМЕР> РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

<АДРЕС> <ДАТА1>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> Овчарук Т.В. при секретаре Костяковой К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А.1 к ФИО2 П.2 о признании права собственности на капитальный гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 А.1 обратилась в суд с иском к ФИО2 П.2 о признании права собственности на капитальный гараж в силу приобретательной давности, требования мотивируя тем, что <ДАТА2> истица приобрела у ответчицы ФИО2 П.2 гараж, расположенный по адресу: <АДРЕС>. С указанного времени открыто владеет и непрерывно пользуется данным гаражом. За период пользования требования со стороны третьих лиц на гараж не заявлялись. Ссылаясь на ст. 218 ГК РФ, просит признать за ФИО1 А.1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <АДРЕС>.

В судебном заседании истица <ФИО4> представитель <ФИО5>, действующая на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования поддержали, пояснили, что истица пользуется открыто и непрерывно гаражом с 2001 года. За время пользования на данный гараж никто не претендовал. Гараж является капитальным строением, находится в гаражном массиве. Просят признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <АДРЕС>.

Ответчица ФИО2 П.2 в судебное заседание не явилась, согласно письменного ходатайства просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала, просила иск удовлетворить. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация Опытненского сельсовета <АДРЕС> <ФИО6>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменного ходатайства просил рассмотреть дело в его отсутствие, против признания права собственности на гараж в силу приобретательной давности не возражает.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчицы, представителя третьего лица администрации Опытненского сельсовета <АДРЕС>, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истицу и ее представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно п. 1, 2, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя. Из разъяснений, данных в п. 15, 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <ДАТА3> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. (п. 19). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (п. 15). Как видно из материалов дела, <ДАТА2> между ФИО2 П.2 и ФИО1 А.1 заключен договор купли-продажи гаража в постоянную собственность, что подтверждается распиской. Согласно постановлению Администрации Опытненского сельсовета <НОМЕР> от <ДАТА4> о присвоении адреса земельному участку, земельному участку под существующим гаражом ФИО2 П.2, расположенному по адресу: <АДРЕС> присвоить адрес: <АДРЕС>

Согласно технического плана здания объекта недвижимости - гараж, расположенный по адресу: <АДРЕС> имеет назначение здания - нежилое, кирпичные стены, год завершения строительства объекта недвижимости - 2000г. Общая площадь строения составляет 28.1 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на объект - гараж, расположенный по адресу: <АДРЕС> в ЕГРН отсутствуют. Допрошенная в судебном заседании свидетель <ФИО7> подтвердила, что в 2001 году ФИО1 А.1 приобрела капитальный гараж у ФИО2 П.2 Гараж находится в гаражном массиве. С момента покупки, ФИО1 А.1 пользуется данным гаражом, следит за его состоянием, ставит транспортное средство. Каких-либо споров о принадлежности гаража третьим лицам, не возникало за период его пользования и владения.

Суд признает показания свидетеля <ФИО7> достоверными доказательствами по делу, поскольку они логичны, согласуются с показаниями сторон и письменными доказательствами по делу. Оснований не доверять показаниям свидетеля, у суда не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости - гараж, является капитальным строением, поскольку непосредственно связан с землей, расположен в гаражном массиве на землях населенных пунктов, право собственности на него не зарегистрировано.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 А.1 добросовестно, открыто и непрерывно в течение 22 лет владеет и пользуется капитальным гаражом, находящимся по адресу: <АДРЕС>

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 А.1 приобрела право собственности на недвижимое имущество - капитальный гараж общей площадью 28.1 кв.м., находящийся по адресу: Российская Федерация, <АДРЕС> в силу приобретательной давности.

Принимая во внимание, что притязаний третьих лиц на указанный капитальный гараж не имеется, и признание права собственности за истцом не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, ответчица ФИО2 П.2 исковые требования признала и суд принимает признание иска, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 А.1 к ФИО2 П.2 о признании права собственности на капитальный гараж в силу приобретательной давности, удовлетворить. Признать за ФИО1 А.1 (паспорт <НОМЕР>) право собственности на гараж, общей площадью 28.1 кв.м., находящийся по адресу: <АДРЕС> Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке. Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мировой судья: Т.В. Овчарук

Мотивированное решение изготовлено и подписано: <ДАТА5>