Решение по гражданскому делу

дело № 2-784/2025 УИД 55MS0086-01-2025-001063-22

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

04 июля 2025 года город Омск

И.о. мирового судьи судебного участка № 86 в Куйбышевском судебном районе в г. Омске - мировой судья судебного участка № 91 в Куйбышевском судебном районе в г. Омске Костикова О.В., при секретаре Матвеевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к несовершеннолетнему Эстерлейн <ОБЕЗЛИЧЕНО> в лице законного представителя Эстерлейн <ОБЕЗЛИЧЕНО> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к ответчику - несовершеннолетнему Эстерлейн <ОБЕЗЛИЧЕНО>. в лице законного представителя Эстерлейн <ОБЕЗЛИЧЕНО>. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указав в его обоснование, что Эстерлейн <ОБЕЗЛИЧЕНО>. является собственником доли квартиры, расположенной по адресу: г. Омск, пр. <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Просил взыскать с Эстерлейн <ОБЕЗЛИЧЕНО>. задолженность с сентября 2014 по март 2025 в размере 19 187,67 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4000 руб. Впоследствии истцом исковые требования уточнены. Просил взыскать с Эстерлейна <ОБЕЗЛИЧЕНО> в лице законного представителя Эстерлейн <ОБЕЗЛИЧЕНО>. задолженность с мая 2022 г. по март 2025 г. в размере 4426,14 руб., в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 3645,06 руб., пени в размере 781,08 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины 4000 руб.

Истец - Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представителя не направил. Законный представитель несовершеннолетнего Эстерлейн <ОБЕЗЛИЧЕНО>. - Эстерлейн <ОБЕЗЛИЧЕНО>. в судебном заседании исковые требования не признала в части размера пени. С размером основного требования после его уточнения истцом согласилась. Представитель Эстерлейн <ОБЕЗЛИЧЕНО>. - <ОБЕЗЛИЧЕНО> в судебном заседании согласился с размером основного долга, указав, что размер пени завышен, а также рассчитан неверно: несмотря на указание Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на применение моратория 2022 года в расчете пени включен период май-сентябрь 2022 года, кроме того, вместо заявленного периода начисления пени с мая 2022 по март 2025 указан период начисления пени с 21.07.2022 по 27.06.2025, ввиду чего считает, что данные суммы подлежат исключению. Выслушав участников процесса, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам главы 6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), мировой судья приходит к следующему. В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан своевременно вносить плату за это жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Положениями ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. Согласно п. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 статьи 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении (часть 7 статьи 170 ЖК РФ). Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен Постановлением Правительства Омской области от 10.11.2021 № 503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и составляет: за 2022 год - 11,43 руб. за 1 кв. м общей площади в месяц, за 2023 - 11,84 руб., за 2024 - 12,27 руб., за 2025 - 12,76 руб. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст. 7 Закона Омской области от 18 июля 2013 года N 1568-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным. Согласно ч. 8 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если на основании сведений, полученных в соответствии с частью 3 статьи 172 настоящего Кодекса, размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт, орган государственного жилищного надзора в письменной форме или с использованием системы уведомляет владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем пять месяцев с момента поступления владельцу специального счета соответствующего уведомления органа государственного жилищного надзора и о последствиях, предусмотренных настоящим Кодексом в связи с непогашением задолженности в установленный срок. Как установлено судом и следует из материалов дела Эстерлейн <ОБЕЗЛИЧЕНО>. является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Омск, пр. <ОБЕЗЛИЧЕНО>, общей площадью 60,1 кв.м. За период с мая 2022 года по март 2025 года у Эстерлейн <ОБЕЗЛИЧЕНО>. образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 3645,06 руб. Расчет судом проверен и признан верным, стороной ответчика расчет суммы основного долга не оспаривался. Таким образом, принимая во внимание, что на момент вынесения решения задолженность за рассматриваемый период не погашена, документов, свидетельствующих об обратном, ответчиком не представлено, мировой судья приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения основного требования истца в полном объеме и взыскания с Эстерлейн <ОБЕЗЛИЧЕНО>. 3645,06 руб. в счет оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с мая 2022 года по март 2025 года. Истцом заявлены требования о взыскании пени в размере 781,08 руб., начисленной на сумму задолженности. В соответствии с ч. 1 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ («О несостоятельности (банкротстве)» не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 с 01.04.2022 на 6 месяцев введен мораторий (запрет, приостановление) на возбуждение дел о банкротстве в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Как разъяснено в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда от 24 декабря 2020 г. N 44, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Проанализировав представленный истцом расчет пени, суд приходит к выводу о том, что стороной истца в размер начисленных пени включен период моратория с мая по сентябрь 2022 года, ввиду чего данная сумма пени - 268,14 руб. не подлежит взысканию. Таким образом, задолженность ответчика по пени в заявленный исковой период, с учетом периода действия моратория, составила 512,94 руб. Мировой судья относится критически к доводу ответчика о том, что в уточненном исковом заявлении предъявлена задолженность по пени за больший период, чем заявлено при обращении за взысканием по основному долгу, поскольку определение размера исковых требований является основным процессуальным правом истца (ст. 39 ГПК РФ), в силу этого увеличение исковых требований - размера задолженности либо периода взыскания - не обязывает взыскателя к повторному предъявлению требований в порядке приказного производства либо иных процессуальных действий. В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. Из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации (Определение от 14 октября 2004 г. № 293-О) следует, что право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств являются одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина и не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. В п. 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" указывается, что правила о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ применяются также в случаях, когда неустойка определена законом, из чего следует возможность применения положения указанной статьи к неустойке, исчисленной по нормам п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Кроме того, согласно разъяснениям п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п. 39). Согласно п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Исходя из положений гражданского законодательства о неустойке как способе обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, обязанности на стороне суда снизить сумму неустойки в случае установления оснований для уменьшения размера неустойки, мировой судья полагает возможным снизить размер пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с мая 2022 года по март 2025 года до 200 рублей. При этом уменьшение неустойки по ст. 333 ГК РФ не является основанием для применения положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (п. 21 Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»). В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Поскольку в удовлетворении части заявленных требований судом отказано - пени в размере 268,14 руб., начисленных в период действия моратория и исключенные по этому основанию из суммы, подлежащей ко взысканию (что составляет 6,05 % от суммы предъявленных требований), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3758 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к несовершеннолетнему Эстерлейн <ОБЕЗЛИЧЕНО> в лице законного представителя Эстерлейн <ОБЕЗЛИЧЕНО>, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов удовлетворить частично. Взыскать с несовершеннолетнего Эстерлейн <ОБЕЗЛИЧЕНО> в лице законного представителя Эстерлейн <ОБЕЗЛИЧЕНО>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с мая 2022 по март 2025 года в размере 3645,06 руб., пени в размере 200 руб. (с применением ст. 333 ГК РФ), расходы по оплате государственной пошлины 3758 руб. (пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований). В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Куйбышевский районный суд города Омска через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мировой судья О.В. Костикова

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2025 года.

Мировой судья О.В. Костикова