Дело № 2-1575/2023 УИН:41MS0026-01-2023-000491-95 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ резолютивная часть гор. Вилючинск, Камчатского края 7 сентября 2023 года Мировой судья судебного участка № 26 Вилючинского судебного района Камчатского края ФИО2, при помощнике судьи Ивановой Е.П., с участием представителя истца ФИО6, ответчиков, ФИО7, ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО7, ФИО10, законнымпредставителям несовершеннолетнего <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за нежилое помещение и судебных расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

АО «Камчатэнергосервис» предъявил иск к ответчику ФИО11<ФИО>, законному представителю несовершеннолетнего <ФИО1>, <ДАТА2> рождения о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за нежилое помещение и судебных расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование исковых требований истец указал, что несовершеннолетний <ФИО1> является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности нежилых помещений, расположенных по адресу: Камчатский край, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 28, пом. 1,2 и потребителем коммунальных услуг в виде теплоснабжения и горячего водоснабжения, предоставляемых истцом. С <ДАТА3> АО «<АДРЕС> определено единой теплоснабжающей организацией <АДРЕС> городского округа на основании постановления администрации <АДРЕС> городского округа от <ДАТА4> <НОМЕР>. Собранием собственников принято решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме договоров непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Ответчик принимая коммунальные услуги для своих нужд, не производит оплату в установленные сроки, вследствие чего образовалась задолженность в размере 74 606 рублей 56 копеек за период с <ДАТА5> по <ДАТА6>, которая соразмерно доли несовершеннолетнего в праве общей долевой собственности составляет 24 868 рублей 85 копеек. На основании изложенного, истец просил взыскать с <ФИО3>, законного представителя несовершеннолетнего <ФИО1> задолженность по оплате коммунальных услуг за нежилое помещение, расположенное по адресу: Камчатский край, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, пом. 1,2, соразмерно 1/3 доли несовершеннолетнего в праве общей долевой собственности, за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 24 868 рублей 85 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 947 рублей. Определением суда от <ДАТА7> к участию в деле в качестве соответчика привлечен <ФИО4> Определением суда от <ДАТА8> к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация <АДРЕС> городского округа. Определением суда от <ДАТА9> к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Отдел архитектуры, градостроительства и землеустройства <АДРЕС> городского округа. Представитель истца <ФИО5>, действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям и основаниям, изложенным в отзыве на возражения, согласно которому <ДАТА10> в адрес истца от <ФИО4> поступило заявление о заключении договора ресурсоснабжения на основании предоставленных документов, в связи с чем в его адрес был направлен договор <НОМЕР> от <ДАТА11> <ДАТА12> в адрес <ФИО4> направлялась претензия <НОМЕР> с требованием о погашении задолженности в размере 48 439 рублей 44 копейки. <ДАТА13> поступила претензия на договор <НОМЕР> от <ДАТА14> со ссылкой на то, что в спорном жилом помещении произведено переустройство системы отопления, рассмотрев которую истец <ДАТА15> направило в адрес <ФИО4> обращение с просьбой предоставить документы, подтверждающие переустройство, которые до настоящего времени не предоставлены. Дополнительно пояснила, что в соответствии со ст. 28 Жилищного кодекса РФ завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии, который до настоящего времени подписан не был. Ответчики <ФИО3>, <ФИО4> возражали против удовлетворения исковых требований, по основаниях, изложенным в возражениях на исковое заявление, согласно которым никаких договоров с ресурсоснабжающей организацией они не заключали, предложений о заключении договора не получали, также не получали информацию о наличии задолженности. В спорном жилом помещении отсутствует возможность получения коммунальной услуги. <ФИО4> обращался к истцу и сообщал, что в жилом помещении в 2018 году была произведена перепланировка и переоборудование нежилого помещения в соответствии с проектом. Документы были направлены в администрацию <АДРЕС> городского округа и получено утвердительное заключение по проекту, акты скрытых работ направлены в администрацию. Также на личном приеме были предоставлены оригиналы документов, подтверждающих, что тепловая энергия не потребляется. Квалифицированным специалистом произведено обследование помещения, а также проверена документация. В заключении специалист указал, что переустройство и перепланировка проведены в соответствии с проектом, из выводов эксперта усматривается, что тепловая энергия не потребляется, отопление производится за счет электрических индивидуальных источников тепловой энергии. Горячее водоснабжение в помещении в соответствии с проектом также осуществляется при помощи электрических водонагревателей, в связи с чем потребление горячего водоснабжения из сети теплоснабжения многоквартирного дома отсутствовало. Счета-фактуры представленные истцом в обоснование наличия задолженности недействительны и не порождают правовых последствий, не содержат наименование поставщика и получателя услуги, подписи главного бухгалтера, печатей организации, удостоверяющей подписи о получении товара или услуги в указанном объеме, отсутствуют приёма-передаточные документы, подтверждающие получение товара или услуги. Дополнительно ответчик <ФИО4> в судебном заседании пояснил, что тепловая энергия и горячее водоснабжение в спорном нежилом помещении отсутствуют, отопление и горячее водоснабжение осуществляется иным образом в соответствии с проектом, подтвердил, что до настоящего времени акт приемочной комиссии о завершении переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме не подписан. Третье лицо Администрация <АДРЕС> городского округа извещено надлежащим образом, представителя в суд не направило. Согласно ответа на запрос органом местного самоуправления <АДРЕС> городского округа ответственным за предоставление муниципальной услуги «Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме является администрация <АДРЕС> городского округа. По состоянию на <ДАТА22> в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 28, пом. 1,2 акт приемочной комиссии о завершенной перепланировке жилого помещения в жилом доме не выдан. <ДАТА21> комиссией проведен осмотр указанного нежилого помещения, по результатам которого составлен акт с описанием выявленных несоответствий проведенного переустройства и (или) перепланировки. Третье лицо Отдел архитектуры, градостроительства и землеустройства <АДРЕС> городского округа, извещалось надлежащим образом, согласно ответа от <ДАТА22> не существует как самостоятельное юридическое лицо. Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданское дело <НОМЕР>-3401/2022, суд приходит к следующему. В силу части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с частями 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены. На основании части 1 статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. В судебном заседании установлено, что несовершеннолетний <ФИО1> является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Камчатский край, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 28, пом. 1,2. Истец является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей услуги отопления, горячего водоснабжения в жилом доме 28 по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> края. Согласно представленного истцом расчета, имеется задолженность по оплате за услуги коммунальные услуги соразмерно доли несовершеннолетнего <ФИО1> в праве общей долевой собственности в размере 24 868 рублей 85 копеек за период с <ДАТА5> по <ДАТА6>, исчисленной в соответствии с нормативами потребления коммунальной услуги по отоплению при отсутствии приборов учета в <АДРЕС> городском округе <АДРЕС> края из расчета на отопительный сезон и экономически обоснованных тарифов на тепловую энергию, теплоноситель, горячую воду в открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения). Вместе с тем, свою обязанность по оплате коммунальных услуг, предоставленных в нежилом помещении, собственник в полном объеме и в установленный срок не исполнил. В целях взыскания указанной задолженности истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> края от 20 октября 2022 года по заявлению (возражениям) <ФИО3> отменен судебный приказ от 21 сентября 2022 года о взыскании с <ФИО3>, законного представителя несовершеннолетнего <ФИО1> в пользу АО «<АДРЕС> задолженности по оплате коммунальных услуг за нежилое помещение, расположенное по адресу: Камчатский край, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 28, пом. <АДРЕС> за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 24 868 рублей 85 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 473 рубля. Часть 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации устанавливает, что защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных СК РФ, органом опеки и попечительства, прокурором и судом. В соответствии со статьей 64 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами без специальных полномочий. Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА16> <НОМЕР> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, <АДРЕС> ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). В судебном заседании установлено, что ФИО10 и ФИО11 А.<ФИО> являются родителями несовершеннолетнего <ФИО1>, <ДАТА2> рождения, что подтверждается копией свидетельства о рождении серии I-МЛ <НОМЕР> от <ДАТА17> С учетом изложенных обстоятельств, ФИО10 и ФИО11 А.<ФИО> несут гражданско-правовую ответственность по данному спору как законные представители несовершеннолетнего <ФИО1>, <ДАТА2> рождения. На основании статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства, в том числе заключение экспертизы, не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Как установлено в судебном заседании, <ДАТА18> администрацией <АДРЕС> городского округа принято решение <НОМЕР> о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <АДРЕС>, пом. 1,2. 2 марта 2022 года ФИО11 В.<ФИО> обратился к истцу с заявлением о заключении договора на нежилое помещение. 3 февраля 2023 года истцом от ответчика ФИО11<ФИО> получена претензия на проект договора <НОМЕР> от <ДАТА5>. 6 февраля 2023 года в адрес ФИО11 В.<ФИО> был направлен ответ на претензию от <ДАТА20> с предложением предоставить: копию решения Администрации <АДРЕС> городского округа <НОМЕР> от <ДАТА18>, акт согласования переустройства, проект по переустройству, копию технического паспорта. Согласно акта осмотра после завершения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в жилом доме на основании выданного разрешения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения от 14 марта 2018 года № 514, 14 марта 2023 года с участием ФИО11 В.<ФИО> комиссией при администрации <АДРЕС> городского округа, проведен осмотр нежилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <АДРЕС>, пом. <АДРЕС> часть работ выполнена с несоответствиями проектной документации. Как пояснила представитель истца в судебном заседании и следует из ответа администрации <АДРЕС> городского округа, а также не оспаривалось ответчиками, по состоянию на <ДАТА22> в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <АДРЕС>, пом. 1,2 акт приемочной комиссии о завершенной перепланировке жилого помещения в жилом доме не выдан. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Согласно ч. 4, 5 ст. 26 ЖК РФ решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. В силу ч. 1 ст. <АДРЕС> ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии. Учитывая приведенные нормы права, а также с учетом сведений о том, что по состоянию 6 сентября 2023 года в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <АДРЕС>, пом. 1,2 акт приемочной комиссии о завершенной перепланировке жилого помещения в жилом доме не выдан, суд признает несостоятельным довод ответчиков о том, что отопление производится за счет электрических индивидуальных источников тепловой энергии и горячее водоснабжение из сети теплоснабжения многоквартирного дома отсутствует в соответствии с проектом переустройства и перепланировки, в связи с чем отсутствует задолженность по нежилому помещению. Предоставленные ответчиками заключение эксперта от 29 апреля 2023 года, акты освидетельствования скрытых работ от 16 апреля, 7 июня 2018 года, рабочий проект, при отсутствии акта приемочной комиссии о завершенной перепланировке жилого помещения в жилом доме, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Основанием обращения истца с настоящим иском в суд явилось наличие задолженностипо оплате коммунальных услуг соразмерно доли несовершеннолетнего <ФИО1> в праве общей долевой собственности в размере 24 868 рублей 85 копеек за период с 1 марта 2022 года по 30 июня 2022<ДАТА>. Проверив представленный истцом расчет суммы задолженности, суд, принимает его за основу для взыскания, поскольку он произведен на основании норм закона, регулирующих спорные правоотношения, и не содержит арифметических ошибок. С ответчиков ФИО10, ФИО7<ФИО8> солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги за нежилое помещение, расположенное по адресу: Камчатский край, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, пом. <АДРЕС> соразмерно 1/3 доли несовершеннолетнего в праве общей долевой собственности, за период с 1 марта 2022 года по 30 июня 2022<ДАТА> в размере 24 868 рублей 85 копеек. Доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности за указанный период в истребуемой сумме или в её части, ответчиками суду не представлено, равно как и не установлено в ходе судебного разбирательства.

Довод ответчиков о том, что им не было известно о наличии задолженности за спорный период является несостоятельным, поскольку 24 января 2023 года в адрес ответчика ФИО10 истцом направлена претензия о наличии задолженности на общую сумму 48 439 рублей 44 копейки, с требованием о ее уплате в течение 30 календарных дней с момента направления претензии, которая получена ФИО10 30 января 2023<ДАТА>, согласно отметке на уведомлении о вручении. В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины 473 рубля 35 копеек. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Камчатэнергосервис» - удовлетворить. Взыскать солидарно с ФИО7(паспорт гражданина РФ <АДРЕС><НОМЕР>, выдан <ДАТА28> ОВД г. <АДРЕС> района <АДРЕС> Республики, 212-001), ФИО10 (паспорт гражданина РФ <АДРЕС> <НОМЕР>, выдан <ДАТА29> УМВД России по Камчатскому краю, 410-015), законных представителей несовершеннолетнего <ФИО1> (свидетельство о рождении I-МЛ <НОМЕР> от <ДАТА30>) в пользу Акционерного общества «<АДРЕС> (ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате за коммунальные услуги за нежилое помещение, расположенное по адресу: Камчатский край, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, пом. <АДРЕС> соразмерно 1/3 доли несовершеннолетнего в праве общей долевой собственности, за период с 1 марта 2022 года по 30 июня 2022<ДАТА> в размере 24 868 рублей 85 копеек. Взыскать с ФИО7 (паспорт гражданина РФ <АДРЕС><НОМЕР>, выдан <ДАТА28> ОВД г. <АДРЕС> района <АДРЕС> Республики, 212-001), законного представителя несовершеннолетнего <ФИО1> (свидетельство о рождении I-МЛ <НОМЕР> от <ДАТА30>) в пользу Акционерного общества «<АДРЕС> (ИНН <НОМЕР>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 473 рубля 35 копеек. Взыскать с ФИО10 (паспорт гражданина РФ <АДРЕС> <НОМЕР>, выдан <ДАТА29> УМВД России по Камчатскому краю, 410-015), законного представителя несовершеннолетнего <ФИО1> (свидетельство о рождении I-МЛ <НОМЕР> от <ДАТА30>) в пользу Акционерного общества «<АДРЕС> (ИНН <НОМЕР>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 473 рубля 35 копеек. На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Вилючинский городской суд Камчатского края через мирового судью судебного участка № 26 Камчатского края. Решение в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2023 года. Мировой судья Е.О.<ФИО9>