Решение по гражданскому делу
<НОМЕР>.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 октября 2023г. г. Баймак<АДРЕС>
Суд в составе: мирового судьи судебного участка № 3 по Баймакскому району и г. Баймаку Республики Башкортостан Туктановой Г.А., при секретаре Аскаровой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 о взысканиизадолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и пени,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее истец) обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, в размере 24074,74 рубля, пени в размере 10110,45 рублей, расходы за оказанные услуги по Контракту № 67/2023г от 02.06.2023г. 1800 рублей, и расходы по оплате госпошлины в размере 1225,56 рублей, образовавшуюся по состоянию на 30 апреля 2023г. Свои требования истец мотивировал тем, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, лицевой счет <***>.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
ФИО1 в судебное заседание не явилась, обратилась с возражениями, признав исковые требования частично, в пределах срока исковой давности.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и ч.4 ст. 4 Закона Республики Башкортостан от 28 июня 2013г. № 694-з обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Республиканская программа содержит адресный перечень многоквартирных домов расположенных на территории Республики Башкортостан (в том числе дом № 7а по улице Мира г. Баймак Баймакского района РБ), плановые периоды и виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также механизм реализации самой программы. Следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с октября 2014г. Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, согласно ст.ст. 156, 157 ЖК РФ, установлен Правительством Республики Башкортостан Постановлениями № 627 от 26 декабря 2013г. и № 23 от 09 февраля 2015г.В соответствии с ч.2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч.1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.
Как было установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 не производила оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи, с чем образовалась задолженность за период с 01.01.2014г. по 30.04.2023г., в сумме 24 074,74 рубля. В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года, со дня определяемого в соответствии со ст. 20 ГК РФ, в силу которой, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 13 июля 2022г. истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженностипо оплате взносов за капитальный ремонт.
Следовательно, трехгодичный срок исковой давности исчисляется с июля 2019г.
Следовательно, мировой судья приходит к выводу, что удовлетворению подлежат требования истца о взыскании задолженности по оплате по взносам на капремонт с июля 2019г. по апрель 2023г.
Согласно ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В связи с расчетом суммы задолженности долга по оплате взноса на капремонт с июля 2019 года, следовательно, пени также подлежат расчету с июля 2019 года.
Задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества с многоквартирных домах, за период с июля 2019г. по апрель 2023г. составляет: июль 2019г. - начисление 378,74 рубля, август 2019г. - сальдо на начало 378,74р., начисление - 378,74р., сальдо на
конец - 757,48 р.,
сентябрь 2019г.- сальдо на начало 757,48р., начисление - 378,74р., сальдо на
конец - 1136,22р., октябрь 2019г. - сальдо на начало 1136,22р., начисление - 378,74р., сальдо на
конец - 1514,96г.,
ноябрь 2019г. - сальдо на начало 1514,96р., начисление - 378,74р., сальдо на
конец - 1893,7 р.,
декабрь 2019г. - сальдо на начало 1893,7р., начисление - 378,74р., сальдо на
конец - 2272,44р.,
январь 2020г. - соответственно на начало 2272,44р., начисление - 489,75р.,
на конец - 2762,19р.,
февраль 2020г. - 2762,19р. + 489,75р. = 3251,94р., март 2020г. - 3251,94р. + 489,75р. = 3741,69р., апрель 2020г. - 3741,69р. + 489,75р. = 4231,44р., май 2020г. - 4231,44р. + 489,75р. = 4721,19р., июнь 2020г. - 4721,19р. + 489,75р. = 5210,94р., июль 2020г. - 5210,94р. + 489,75р. = 5700,69р., август 2020г. - 5700,69р. + 489,75р. = 6190,44р., сентябрь 2020г. - 6190,44р. + 489,75р. = 6680,19р., октябрь 2020г. - 6680,19р. + 489,75р. = 7169,94р., ноябрь 2020г. - 7189,94р. + 489,75р. = 7659,69р., декабрь 2020г. - 7659,69р. + 489,75р. = 8149,44р., январь 2021г. - 8149,44р. + 509,34р. = 8658,78р., февраль 2021г. - 8658,78р. + 509,34р. = 9168,12р.,
март 2021г. - 9168,12р. + 509,34р. = 9677,46р., апрель 2021г. - 9677,46р. + 509,34р. = 10186,8 р., май 2021г. - 10186,8 р. + 509,34р. = 10696,14р.,
июнь 2021г. - 10696,14р. + 509,34р. = 11205,48р., июль 2021г. - 11205,48р. + 509,34р. = 11714,82р., август 2021г. - 11714,82р. + 509,34р. = 12224,16р., сентябрь 2021г.- 12224,16р.+ 509,34р. = 12733,5 р., октябрь 2021г. - 12733,5 р. + 509,34р. = 13242,84р., ноябрь 2021г. - 13242,84р. + 509,34р. = 13752,18р., декабрь 2021г. - 13752,18р. + 509,34р. = 14261,52р., январь 2022г. - 14261,52р. + 528,93р. = 14790,45р., февраль 2022г. - 14790,45р. + 528,93р. = 15319,38р., март 2022г. - 15319,38р. + 528,93р. = 15848,31р., апрель 2022г. - 15848,31р. + 528,93р. = 16377,24р., май 2022г. - 16377,24р. + 528,93р. = 16906,17р., июнь 2022г. - 16906,17р. + 528,93р. = 17435,1 р., июль 2022г. - 17435,1 р., + 528,93р. = 17964,03р.,
август 2022г. - 17964,03р. + 528,93р. = 18492,96р., сентябрь 2022г. - 18492,96р. + 528,93р. = 19021,89р., октябрь 2022г. - 19021,89р. + 528,93р. = 19550,82р., ноябрь 2022г. - 19550,82р. + 528,93р. = 20079,75р., декабрь 2022г. - 20079,75р. + 528,93р. = 20608,68р., январь 2023г. - 20608,68р. + 528,93р. = 21137,61р., февраль 2023г. - 21137,61р. + 528,93р. = 21666,54р., март 2023г. - 21665,54р. + 528,93р. = 22195,47р., апрель 2023г. - 22195,47р. + 528,93р. = 22724,4 р.,
Пени за указанный период составят 5469,21р.
Таким образом, в силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонту жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, ответчик обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
На основании вышеизложенного, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, расходы по уплате госпошлины подлежат возмещению ответчиком пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Расходы истца по Контракту № 67/2023 от 02.06.2023г., подлежат удовлетворению частично, в разумных пределах, с учетом объема и сложности дела, согласно ст. 100 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО2 о взыскании задолженности о оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и пени, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, <ДАТА10> рождения, уроженки г. <АДРЕС>, проживающей по адресу: <АДРЕС> паспорт РФ: <НОМЕР>, в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики <АДРЕС> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2019г. по апрель 2023г., в сумме 22 724,4 рублей, пени - 5469,21 рубль, расходы за оказанные услуги по Контракту № 67/2023 от 02.06.2023г. - 1000 рублей, расходы по оплате госпошлины соразмерно удовлетворенной части исковых требований - 1045,80 рублей, всего 30 239 (тридцать тысяч двести тридцать девять) рублей 41 копейка.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Баймакский районный суд Республики Башкортостан через мирового судью в течение тридцати дней. Мировой судья Туктанова Г.А.Мотивированное решение составлено 15 ноября 2023г.