Дело <НОМЕР>.
УИД 05MS0029-01-2023-003008-75
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
<ДАТА> <АДРЕС>
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> г. <АДРЕС> <ФИО1>,
при секретаре судебного заседания <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по <ФИО3> к <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,
Установил:
<ФИО5> обратилось в суд с иском о взыскании с <ФИО4> задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 7 614,10 руб., пени 1 096,41 руб. и судебных расходов, состоящих из уплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 400 рублей, указывая, что ответчик является собственником ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС> край, город <АДРЕС>, проспект <АДРЕС>, кВ. 18.
Ответчик оплату за потребленные жилищно-коммунальные услуги не производил.
За ответчиком имеется задолженность пропорционально ? доли в праве на квартиру, за содержание жилого помещения в период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 7 614,10 руб. В связи с несвоевременной оплаты услуги по содержанию жилого помещения за период <ДАТА4> по <ДАТА5> за ответчиком образовалось пеня пропорционально ? доли в праве на квартиру в сумме 1 096, 41 руб.
Представитель истца ООО УК «ЭК-Рост», в заявлении, представленном в суд, просила рассмотреть гражданское дело, в отсутствие истца и его представителя.
В представленном в суд возражении, ответчик, возражая против иска, указал, что истцом не соблюден порядок досудебного урегулирования спора, в связи, с чем исковые требования следует оставлению без рассмотрения. Кроме того материалах дела не имеется расчет суммы иска и истец не уточнил какова площадь имущества дома и какова в ней доля ответчика.
Изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Из представленных в суд и исследованных в судебном заседании расчетов суммы долга усматривается, что задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию жилого помещения за период <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 7 614,10 руб. и пени за несвоевременной оплаты услуги содержанию жилого помещения за период <ДАТА4> по <ДАТА5> в сумму 1 096, 41 руб. определена истцом исходя из начисленных платежей за услуги по содержанию жилого помещения.
Между тем, из выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА6> усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ? доли <ФИО4> на жилое помещение, расположенного по адресу: <АДРЕС> край, город <АДРЕС>, пр-кт <АДРЕС>, кВ. 18., зарегистрировано <ДАТА7>
Из исследованных в судебном заседаний копий документов, представленные истцом, протокол общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, проект расчета размера платы за содержание помещения, копия договора <НОМЕР> управления многоквартирным домом, приложение <НОМЕР> к договору Управления многоквартирным домом, приложение <НОМЕР> к договору Управления многоквартирным домом, приложение <НОМЕР> к договору Управления многоквартирным домом, приложение <НОМЕР> к договору Управления многоквартирным домом, перечень услуг, предоставляемых ООО УК «ЭК-Рост» по договорам управления, приложение <НОМЕР> к договору оказания услуг <НОМЕР> акт разграничения ответственности за эксплуатацию инженерных сетей, договор ресурсоснабжения <НОМЕР>, договор <НОМЕР> снабжения электрической энергией, устав ООО УК ЭК-Рост», агентский договор, копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории, копия уведомления о постановке на учет физического лица в налогом органе, копия протокола общего собрания учредителей ООО УК ЭК-Рост», копия свидетельства ОГРН ООО УК ЭК-Рост»,
следует, что в спорный период ООО УК «ЭК-Рост» оказывало услуги по содержанию и ремонту вышеуказанного дома. Из копии определения мирового судьи судебного участка <НОМЕР> от <ДАТА8>, следует, что судебный приказ за <НОМЕР> - 87/3/2023 от <ДАТА9> о взыскании с <ФИО4> задолженности по содержанию жилого помещения в размере 7 614,10 руб., пени 1 096,41 руб. и судебных расходов, состоящих из уплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 400 руб., отменен.
В соответствии со ст.ст.210, 223, 249 и 307 ГК РФ, обязанность по внесению платы на содержание помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на это помещение и до момента прекращения этого права.
Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение.
Согласно ч.1 смт.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Задолженность ответчика по оплате услуг по содержанию жилья составляет 7 614,10 рублей.
В Соответствии с. п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
За несвоевременной оплаты услуги по содержанию жилого помещения, за период <ДАТА4> по <ДАТА5> образовалась пеня в сумме 1 096, 41 руб.
В соответствии со ст.ст.309,312 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, надлежащему лицу. Доказательств, подтверждающих погашение ответчиком задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 7 614,10 рублей, в суд не представлено. Довод ответчика о несоблюдении <ФИО5> досудебного порядка разрешения спора о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебная коллегия кассационного суда находит несостоятельным, основанным на ошибочном толковании норм процессуального права. Досудебный порядок урегулирования спора является обязательным в случаях, предусмотренных законом (пункт 3 статьи 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Несоблюдение первоначальным истцом досудебного порядка урегулирования спора, на чем настаивает <ФИО4>, действующим жилищным законодательства Российской Федерации при взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не предусмотрен.
Доказательств, подтверждающих оплату ответчиком, предоставленных жилищно-коммунальных услуг в суд не представлено и судом не получено. А также доказательств неисполнения или представление некачественных услуг ответчику не представлено.
Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о доказанности факта оказания услуг ответчику на сумму 7 614,10 руб.
При таких обстоятельствах суд считает возможным взыскать с ответчика <ФИО4> в пользу истца задолженность за оказанные коммунальные услуги по содержанию жилого помещения и пени, которая образовалась в результате несвоевременной оплаты услуги по содержанию жилого помещения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решения суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу названной нормы закона, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Иск <ФИО5> к <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, удовлетворить.
Взыскать с <ФИО4>, <ДАТА10> рождения, СНИЛС: <***>, проживающего по адресу г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, 38 в пользу <ФИО5> ИНН: <НОМЕР>, ОГРН: <***>, задолженность пропорционально ? доли в праве на квартиру по адресу <АДРЕС> Край г. <АДРЕС> пр. <АДРЕС>, 6 кв. 18, по содержанию жилого помещения за период с <ДАТА11> по <ДАТА12> в сумме 7 614 (семи тысяч шестьсот четырнадцать) рублей 10 копеек.
Взыскать с <ФИО4> пользу <ФИО5> пени пропорционально 1/2 доли в праве на квартиру за несвоевременную оплату услуги содержания жилого помещения за период с <ДАТА13> по <ДАТА14> в сумме 1 096 (одной тысячи девяносто шесть) рублей 41 копейки.
Взыскать с <ФИО4> пользу <ФИО5> расходы по оплате госпошлины в размере 400 (четыреста) рублей.
Мотивированное решение суда составлено <ДАТА15>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Мировой судья <ФИО1>