Решение по гражданскому делу

РЕШЕНИЕ Дело <НОМЕР> Именем Российской Федерации

<ДАТА1> с. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка по <АДРЕС> району Республики <АДРЕС> Губайдуллина Р.Х.,

при секретаре Курбановой Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Некоммерческая организация фонд "Региональный оператор Республики <АДРЕС>; (далее - Региональный оператор) обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 18819,36 руб., образовавшегося за период с октября 2014 г. по <ДАТА2>, пени -2925,33 руб., расходов по оплате государственной пошлины - 852,34 руб., расходы по оплате почтовых услуг в размере 63 руб.. Заявленные требования мотивированы тем, что Региональный оператор является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановления Правительства Республики <АДРЕС> от <ДАТА3> <НОМЕР>. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав недвижимости ФИО1 является собственником помещения по адресу: Республика <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 3 кв. 5. Однако ответчик с октября 2014 г. <ДАТА4> не производила оплату взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем просят выше указанную сумму взыскать с ответчика в пользу истца. В судебное заседание представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен. В исковом заявлении просит рассмотреть дело его в отсутствие. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела была извещена, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствии.

Судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федераций определено рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и ответчика. Из направленного ответчиком письменного отзыва на исковое заявление, следует, что ответчик иск не признает, в связи с тем, что дом является аварийным и подлежит сносу, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт. Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. В силу части 2 статьи 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником помещения по адресу: Республика <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 3 кв. 5, право собственности зарегистрировано <ДАТА5> г.. Как следует из начислений по лицевому счету N<***> относящегося к указанному помещению с октября 2014 г. по <ДАТА2> оплата взносов на капитальный ремонт не производилась. Истец просит за указанный период взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 18819,36 руб., образовавшегося за период с октября 2014 г. по <ДАТА2>, пени -2925,33 руб.. Суду представлено Постановление Администрации Сельского поселения <АДРЕС> сельсовет <АДРЕС> района <АДРЕС> район Республики <АДРЕС> от <ДАТА6>, из содержания которого следует, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ, федеральным законом от <ДАТА7> <НОМЕР> «об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановления Правительства Российской Федерации от <ДАТА8> <НОМЕР> «Об утверждении Положения о признании помещений жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», на основании заключений межведомственной комиссии при администрации сельского поселения <АДРЕС> сельсовет муниципального района <АДРЕС> район Республики <АДРЕС>, многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Республика <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 3, признан аварийным и подлежащим сносу.

Таким образом, дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не может являться предметом капитального ремонта в силу его аварийности, соответственно, подвергать такие помещения капитальному ремонту нецелесообразно. Так же, материалы дела не содержат какие либо доказательства о несении истцом расходов по ремонту данного дома, до признания его аварийным. С учетом выше изложенного, в соответствии нормами ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика обязанности уплаты взносов на капитальный ремонт в связи с тем, что помещение, принадлежащее ответчику, находится в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 18819,36 руб., пени -2925,33 руб. оснований не имеется, в удовлетворении исковых требований, а также судебных расходов подлежит отказу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, отказать.

Лица, присутствовавшие в судебном заседании вправе подать мировому судье заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда.

Лица, не присутствовавшие в судебном заседании вправе подать мировому судье заявление о составлении мотивированного решения суда в течение 15 дней со дня объявления резолютивной части решения суда.

Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> межрайонный суд Республики <АДРЕС> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через данный судебный участок.

Мировой судья Губайдуллина Р.Х.