Решение по делу № 2-1692/2023 от 06.07.2023

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1692/2023 59MS0077-01-2023-002380-14 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Резолютивная часть изготовлена 06 июля 2023 г. Мотивированная часть изготовлена 01 августа 2023г.

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Чайковского судебного района Пермского края <ФИО1>, при секретаре судебного заседания <ФИО2>,

с участием представителя истца ФИО3<ФИО>,

ответчика ФИО4<ФИО>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» к ФИО4<ФИО>, ФИО4<ФИО> о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебные расходы по оплате: направления почтовой корреспонденции, юридических услуг, госпошлины,

установил:

Истец, общество с ограниченной ответственностью «Теплотекс» (далее ООО «Теплотекс») обратился в суд с иском к ФИО4<ФИО>, ФИО4<ФИО> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт соразмерно долям в собственности: с ФИО4<ФИО>. за период с 01.12.2018 по 01.01.2022 в размере 10793,59 руб.,34 руб., пени с учетом введенных мораторий в 2020г., 2022г., по состоянию на 01.06.2023г. вразмере 4000,00 руб., с ФИО4<ФИО>. за период с 01.12.2018 по 01.01.2022 в размере 10793,59 руб., пени с учетом введенных мораторий в 2020г., 2022г., по состоянию на 01.06.2023г. в размере 4000,00 руб., а также судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 12000,00 руб., почтовые расходы 464,48 руб., расходы пооплате госпошлины в размере 1087,62 руб,00. Исковые требования истец основывает тем, что собственниками дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, г. <АДРЕС>, принято решение об избрании управляющей компанией домом ООО «Теплотекс», определен способ формирования фонда капитального ремонта МКД, владелец специального счета, которым является ООО «Теплотекс». Данные решения утверждены протоколами общего собрания жильцов <НОМЕР> от <ДАТА6>, <НОМЕР> от <ДАТА7> Ответчики в указанном доме имеют в собственности квартиру по адресу: <АДРЕС> край, г. <АДРЕС><АДРЕС>. Согласно выписки ФГИС ЕГРН правообладателями жилого помещения кадастровый номер <НОМЕР> являются ФИО4<ФИО> и ФИО4<ФИО> с равными долями в собственности 1/2 в квартире <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, г. <АДРЕС>. В течение длительного времени ответчики обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не выполняли. Задолженность за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> составила сумму 21710,38 руб., за неисполнения обязательств начислены пени с учетом введенных мораторий в 2020г., 2022г., которые на <ДАТА5> определены в размере 26694,56 руб. Исходя из принципа разумности и соразмерности истец размер пени снизил до 8000,00 руб. Истец с ответчиков просит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт и пени в равных доля, а также взыскать понесенные судебные расходы по оплате почтовых расходов, госпошлины, юридических услуг.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3<ФИО> на доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивала, пояснила, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенного по адресу: <АДРЕС> край, г. <АДРЕС>, кв<АДРЕС>, что подтверждается выписками ФГИС ЕГРН о правообладателях жилого помещения с кадастровым номером <НОМЕР>, которыми являются ФИО4<ФИО> и ФИО4<ФИО> с равными долями в собственности 1/2. В течении длительного времени ответчики обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не выполняли. Образовалась задолженность за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 21710,38 руб. За несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт на период, образовавшейся задолженности, начислены пени с учетом введенных мораторий в 2020г., 2022г., по состоянию на <ДАТА5>, которые составили сумму 26694,56 руб., с учётом принципа разумности и соразмерности истец снизил размер взыскании пени до 8000,00 руб. С ответчиков истец просит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, пени в равных долях в собственности, а также понесенные судебные расходы по оплате почтовых расходов, госпошлины, юридических услуг с учетом долей ответчиков в собственности. В применении срока давности в связи с тем, что ответчики <ДАТА8> в заявлении в адрес ООО «Теплотекс» признали задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, произвели частичную оплату, образовавшейся задолженности <ДАТА9> в размере 21710,38 руб., просит отказать.

Ответчик ФИО4<ФИО> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, возражений, ходатайств не представил, об отложении рассмотрения не просил.

Ответчик ФИО4<ФИО>, действующий также в интересах ответчика ФИО4<ФИО>, в судебном заседание пояснил, что ФИО4<ФИО> о дате и времени судебного заседания извещен, просил о рассмотрения дела в его отсутствие. В судебном заседании ответчик ФИО4<ФИО> не оспаривал размер задолженности по взносам на капитальный ремонт. Как пояснил ответчик, действительно в декабре 2021 года обращался с заявлением, в котором признал, образовавшуюся задолженность по взносам на капитальный ремонт, а также взял обязательство погасить задолженность в течении четырех месяцев за период с января по апрель 2022 год, с оплатой текущих счетов. 17 января 2022 года произвёл оплаты части задолженности в размере 21710,38 руб. Однако, в сложившихся ситуации не осуществил полное погашение задолженности. При производстве оплаты части задолженности период оплаты в квитанции не указал, поскольку в квитанции такая графа отсутствует. ООО «Теплотекс» денежные средства, поступившие на погашение задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, отнесло за предыдущие периоды задолженности, считает это неправильно, просит применить срок исковой давности и отказать во взыскании задолженности.

Заявленные исковые требования подлежит удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт (п.2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно материалам дела установлено, что на основании решения собственников (протокол <НОМЕР> от <ДАТА10>) истец оказывает услуги по управлению многоквартирным домом <НОМЕР> по улице <АДРЕС>, г. <АДРЕС> края (л.д. 4- 5).

По результатам голосования собственников помещений многоквартирного дома выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которой является ООО «Теплотекс», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещения. Согласно уведомлению Сбербанка России по дому открыт расчетный (специальный счет) для формирования фонда капитального ремонта (л.д.5-7 обор.).

Согласно выписки ФГИС ЕГРН правообладателями жилого помещения с кадастровым номером <НОМЕР> являются ФИО4<ФИО> и ФИО4<ФИО> с равными долями в собственности 1/2 в квартире <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, г. <АДРЕС> (л.д. 8-9). Гр. ФИО4<ФИО> и ФИО4<ФИО>, как следует из выписки домовой книги от <ДАТА11>, зарегистрированы и проживают в кв. 2, д. 13, ул. <АДРЕС>, г. <АДРЕС> край (л.д. 10).

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, выбран способ формирования фонда капитального ремонта МКД, открыт специальный счет, владельцем которого является ООО «Теплотекс» (л.д.6-7обор.). В соответствии с требованиями действующего законодательства ООО «Теплотекс» производило начисление и сбор денежных средств на оплату взносов на капитальный ремонт. Начисление производились в соответствии с действовавшими тарифами, утвержденными Постановлением Правительства <АДРЕС> края.

ООО «Теплотекс» ежемесячно извещало ответчиков о необходимости внесения платы за капитальный ремонт, путем направления счет- квитанций, с расшифровкой начисленных платежей, указанием примененных тарифов и объема потребления. Однако, ответчики оплату взносов на капитальный ремонт в полном объёме не производили.

Согласно представленным сведениям по лицевому счету № <***> за период с 01.01.2019 по 01.01.2022, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составила 21587 руб. 18 коп. Задолженность по настоящее время ответчиками не оплачено (л.д.11). Истец 27 октября 2021 года в связи с неоплатой задолженности должниками обратился к мировому судьес заявлением о выдачи судебного приказа.

Мировым судьей судебного участка <НОМЕР> Чайковского судебного района Пермского края 23 ноября 2021 года были вынесены судебные приказы №2-3579/2021 и №2-3580/2021 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ФИО4<ФИО> и ФИО4<ФИО>

Судебные приказы о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ФИО5, ФИО4<ФИО>, по возражению ответчиков 10 декабря 2021 года были отменены.

Истец просит взыскать с ответчиков: с ФИО6, ФИО4<ФИО> задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт соразмерно долям в собственности за период с 01.12.2018г. по 01.01.2022г.: с ФИО4<ФИО>. в размере 10793,59 руб., пени с учетом введенных мораторий в 2020г., 2022г., по состоянию на <ДАТА5> в размере 4000,00 руб., почтовые расходы 232 руб. 24 коп., расходы по оплате госпошлины 543 руб. 81 коп.; с ФИО4<ФИО>. сумму в размере 10793,59 руб.,34 руб., пени с учетом введенных мораторий в 2020г., 2022г., по состоянию на <ДАТА5> в размере 4000,00 руб., почтовые расходы 232 руб. 24 коп., расходы по оплате госпошлины 543 руб. 81 коп.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что им были произведены оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт 17 января 2022 года на сумму 21101,28 руб. и 609,10 руб., которые учтены истцом при расчете задолженности. Ответчик не согласен с тем, что указанные оплаты отнесены за предыдущие периоды задолженности, просит с учетом произведенные оплат в январе 2022 года отнести оплаты за период оплаты задолженности, применить срок исковой давности и отказать истцу в удовлетворении иска.

Статья 190 ГК РФ предусматривает, что установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Течение срока согласно ст. 191 ГК РФ, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения. Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ). Из материалов дела установлено ответчик 10.12.2021 г. обратился с заявлением, в котором обязался погасить задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января по апрель 2022 года. 17 января 2022 года ответчик произвел две оплаты задолженности по взносам за капитальный период, что подтверждает своими расчетами и истец. Впоследствии оплат задолженности по взносам на капитальный ремонт от ответчика не поступала. Истец с учетом оплат ответчиком, произведенных без указания периодов оплат, период взыскания задолженности определил с 01.12.2018г. по 01.01.2022г. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцам. Истец обратился с заявлением о выдачи судебного приказа 27.10.2021. Расчетный период взыскания задолженности истец определил с декабря 2018 года.Установленный ст.200 ГК РФ срок исковой давности для защиты своих прав в данном случае истец не пропустил.

Представленные расчеты задолженности истца проверены в судебном заседании принимаются за основу. Ответчики своих расчетов задолженности не представили.

Доводы ответчиков в части применения сроков исковой давности при взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт не основаны на материальном праве, противоречат исследованным материалам дела в судебном заседании поэтому не могут быть приняты судом во внимание.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. на основании вышеуказанного, расчетный период исчисления

Истец расчетный период исчисления задолженности определил с учетом изложенных норм - с декабря 2018г.

Поскольку ответчиками оплата взносов на капитальный ремонт произведены не своевременно, с нарушением своих обязательств, признаются обоснованными требования истца о взыскании пени с ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

По вопросу взыскания представительских расходов за оказанные юридические услуги вынесено отдельное определение.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» к ФИО4<ФИО>, ФИО4<ФИО> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов по оплате почтовой корреспонденции, госпошлины - удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» с ФИО4<ФИО> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт соразмерно доли в собственности за период с 01.12.2018г. по 01.01.2022г. в размере 10793 рублей 59 коп., пени с учетом введенных мораторий в 2020г., 2022г., по состоянию на 01.06.2023г. в размере 4000 рублей 00 коп., почтовые расходы в размере 232 руб. 24 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 543руб. 81 коп.

Решение в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Чайковский городской суд через мирового судью

Мировой судья /подпись/

Копия верна: мировой судья <ФИО1>