Гражданское дело № 2-2788/2023 Решение в окончательной форме

УИД66МS0182-01-2023-003280-04 принято 2 ноября 2023 года

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 октября 2023 года г. Полевской<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка №2 Полевского судебного района Свердловской области Катышева О.Н., при секретаре судебного заседания Мясниковой Е.А., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО2 о взыскании пени за просрочку уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД Свердловской области обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании платы за капитальный ремонт, мотивируя свои требования следующим. Ответчик ФИО2 является единоличным собственником жилого помещения по адресу: <АДРЕС>. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате взноса на капитальный ремонт. В период с 01.05.2022 года по 31.10.2022 года образовалась задолженность в размере 3127 руб. 88 коп. Кроме того истец просит взыскать пени за период за период с 10.01.2017 года по 10.11.2022 года и в сумме 1206 руб. 60 коп. В связи с чем, истец просит взыскать вышеуказанную задолженность с ответчика, а также расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД Свердловской области, по доверенности ФИО1 в ходе судебного заседания отказалась от иска в части взыскания основного долга в сумме 3127 рублей 88 копеек, в связи с погашением ответчиком задолженности, судом принят отказ от иска, о чем вынесено отдельное определение.

Кроме того, представитель истца уменьшила исковые требования в части пени, просит взыскать пени в пределах сроков исковой давности за период с 10.10.2021 года по 10.11.2022 года в сумме 544 рублей 01 копейки.

Суду пояснила, что в 03.04.2023 года ФИО2 в АО «Расчетный центр Урала» была внесена сумме 9745 рублей 52 копейки, которая распределилась пропорционально задолженности на лицевом счете. В июле 2023 года в связи с уточнением назначения платежа данная оплата была перераспределена на задолженность по взносам на капитальный ремонт. С учетом данной оплаты задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.05.2022 года по 31.10.2022 года отсутствует, между тем, поскольку задолженность погашалась несвоевременно, ответчику начислены пени, которые просит взыскать в пределах сроков исковой давности за период с 10.10.2021 года по 10.11.2022 года в сумме 544 рублей 01 копейки.

Ответчик ФИО2 иск не признал, суду пояснил, что задолженности не уплате взносов и пени не имеет, 13.10.2022 года он оплачивал в ОАО «ПКК» сумму 63 769 рублей 06 копеек, просил распределить указанную сумму в том числе на погашение взносов на капитальный ремонт. В апреле 2023 года оплатил 9745 рублей 52 копейки, с назначением платежа «оплата взносов на капитальный ремонт». В связи с чем, просит в иске отказать.

Представитель ответчика ФИО3 доводы своего доверителя поддержал, просит в иске отказать.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости квартира по адресу: <АДРЕС> находится в единоличной собственности ответчика ФИО2 на основании свидетельства № 66-66/21/009/2011-007 от 07.02.2011 г.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включены взносы на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капительный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме .

Согласно пункту 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта. В соответствии с частью 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома. Частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. В соответствии с ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. На территории Свердловской области в качестве регионального оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 N 444-УГ, Постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 N 1313-ПП "О Региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области" в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области соответствующую деятельность осуществляет Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2053 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 N 306-ПП официально опубликована 29.04.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Полевской, м-н <АДРЕС> включен в Региональную программу (п.п.№ 8195 Перечня многоквартирных домов). Таким образом, в силу прямого указания закона ответчик как собственник жилого помещения в МКД несет обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, заключение с собственником договора о формировании фонда капитального ремонта законодательством не предусмотрено, а обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД в силу закона (ч. 1 ст. 181 ЖК РФ и п. 3 ст. 2 Закона Свердловской области от 19.12.2013 N 127-03 "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области").

Из Устава Фонда капремонта МКД видно, что Фонд является региональным оператором региональной системы капитального ремонта МКД, предметом его деятельности является учет средств, поступивших на счет Фонда в виде взносов на капитальный ремонт собственником помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда. Из расчета, представленного истцом, сверки расчетов по договору ( лицевой счет № <***>) видно, что у ответчика имелась задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2022 года по 31.10.2022 года в размере 3127 руб. 88 коп. Между тем, 03.04.2023 года ответчиком в АО «РЦ Урала» было внесено в счет уплаты взносов на капитальный ремонт 9745 рублей 52 копейки. В июле 2023 года в связи с уточнением назначения платежа данная оплата была перераспределена на задолженность по взносам на капитальный ремонт. В связи с чем, истец отказался от иска в части взыскания суммы долга по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2022 года по 31.10.2022 года, о чем судом вынесено отдельное определение.

В соответствии со ст. ст. 330 и 332 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае просрочки уплаты по обязательствам должник обязан уплатить пени за каждый день просрочки. Согласно п.14.1 ст.155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи с чем, что ответчик своевременно не вносил взносы на капитальный ремонт, на него следует возложить обязанность по уплате указанных пеней.

Согласно расчету, представленного представителем истца, с учетом уменьшения исковых требований (в пределах срока исковой давности) за период 10.10.2021 года по 10.11.2022 года начислены пени в размере 544 рубля 01 копейки.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика о том, что он оплачивал 13.10.2022 года в ОАО «ПКК» 63 769 рублей 06 копеек, которые он просил зачесть в том числе на оплату взносов на капремонт, поэтому задолженности не имеет, не состоятельны.

Согласно ответа на запрос суда от 13.10.2023 года от ОАО «ПКК» в октябре 2022 года на расчетный счет ОАО «ПКК» от ФИО2 поступила сумма 63 769 рублей 06 копеек. В счет оплаты коммунальных услуг по адресу: <АДРЕС> была распределена сумма 58 984 рубля 90 копеек, по адресу: г. <АДРЕС> - 6723 рубля 78 копеек.

На погашение суммы задолженности взносов на капитальный ремонт по данным адресам ОАО «ПКК» информацией не располагает.

Таким образом при оплате задолженности напрямую ОАО «ПКК» внесенная сумма была зачислена в счет уплаты коммунальных платежей. Для распределения суммы в счет уплаты взносов на капитальный ремонт оплату необходимо было вносить через агента АО «РЦ Урала».

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 400 рублей, данные расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО2 о взыскании пени за просрочку уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: <НОМЕР>) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН: <***>, ОГРН:<***>) пени за просрочку уплаты взноса на капитальный ремонт за период с 10.10.2021 года по 10.11.2022 года в сумме 544 рубля 01 копейку, расходы по уплате госпошлины в сумме 400 рублей, а всего 944 ( девятьсот сорок четыре) рубля 01 копейку.

Разъяснить сторонам, что в соответствии с ч. 4, 5 ст.199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировой судья обязан составить мотивированное решение суда по рассматриваемому им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано в течение 3 дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании, в течение 15 дней со дня объявления резолютивной части решения, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Мировой судья составляет мотивированное решение в течение 5 дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Полевской городской суд Свердловской области в течение месяца со дня приятия мировым судьей решения в окончательной форме, с подачей жалобы через мирового судью судебного участка №2 Полевского судебного района Свердловской области. Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.

Мировой судья Катышева О.Н.