Результаты поиска

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1203/2025 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Н.Новгород 23 октября 2025 г. Суд, в составе: мировой судья судебного участка №2 Нижегородского района г. Н.Новгорода ФИО5, при секретаре Моденовой М.Д., с участием представителя ответчика- <ФИО1>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДК Нижегородского района» к администрации г. Н.Новгорода, <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4>, о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к неустановленному лицу о взыскании задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, в размере 6449 рублей 84 коп., пени, в размере 10619 рублей 56 коп, расходов по оплате услуг представителя, в размере 5000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд, в размере 4000 рублей.

Проанализировав исковое заявление и исковой материал, суд приходит к выводу о том, что свои исковые требования истец основывает ст.ст. 36, 39, 155, 158, 162 ЖК РФ, ст.ст. 290, 309, 438 ГК РФ, а также на том, что в период с <ДАТА2> по <ДАТА3> неустановленное лицо являлось получателем жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению (квартире) по адресу: <АДРЕС>, к. 1. Между истцом и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, заключен договор управления многоквартирным домом.

В адрес владельца вышеуказанного помещения ежемесячно направлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность. Однако сумма задолженности оплачена ответчиком не была.

Сумма задолженности неустановленного лица по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг, сложившаяся за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составляет 6449 рублей 84 коп., что подтверждается историей начислений и оплат по вышеуказанному лицевому счету. Истец полагает, что на сумму задолженности также подлежат начислению пени. Размер пени в соответствии с произведенным истцом расчетом за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составляет 10619 рублей 56 коп.

Истец обращался к мировому судье судебного участка <НОМЕР> Нижегородского судебного района г. Н. Новгорода в заявлением о вынесении судебного приказа, о взыскании вышеуказанной задолженности, пени. Однако определением от <ДАТА4> в вынесении судебного приказа истцу было отказано.

Истец просит взыскать с ответчика сумму вышеуказанной задолженности и пени, в порядке искового производства. Для восстановления нарушенных прав истцом понесены иные вышеуказанные расходы. Определением суда от <ДАТА5> к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.Н.Новгорода.

Определением суда от <ДАТА6> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО1> В судебное заседание представитель истца, представитель ответчика администрации г. Н.Новгорода, ответчики <ФИО2>, <ФИО3>, не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены. Представитель истца просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает. С учетом обстоятельств дела, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, в общем порядке. Ответчик <ФИО1> в судебном заседании иск не признала. Указала, что у нее в общей совместной собственности с ответчиком <ФИО6> имеется 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> (кадастровый номер <НОМЕР>, лицевой счет у истца <НОМЕР>). Другая 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит <ФИО2> Общая площадь квартиры составляет 78.1 метр квадратный. Задолженности перед истцом по вышеуказанной квартире ответчики <ФИО1>, <ФИО3>, <ФИО2>, что подтверждает квитанция на оплату услуг, выставленная истцу за сентябрь 2025 г. По указанным основаниям просит истцу в иске отказать. Выслушав представителя ответчика <ФИО1>, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Между истцом и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, заключен договор управления многоквартирным домом. Указанный факт подтвержден пояснениями истца, копией договора управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, части 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ). Судом также установлено, что истцом предъявлены требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> по квартире по адресу: <АДРЕС> к. 1 кадастровый номер <НОМЕР>, лицевой счет <НОМЕР>. Из доказательств, представленных истцом следует, что площадь указанной квартиры составляет 9,6 кв. метра.

В тоже время в соответствии с выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах дела, следует что под кадастровым номером <НОМЕР> значится зарегистрирована квартира имеющая адрес: <АДРЕС>, площадью 78,1 кв. метр. В соответствии с представленными ответчиком <ФИО4> доказательствами (квитанцией истца на оплату жилищно-коммунальных услуг за сентябрь 2025 г.), на указанную квартиру истцом открыт иной лицевой счет <НОМЕР>. Исходя из указанной квитанции, площадь указанной квартиры составляет 78.1 кв. метр, задолженность по квартире с указанной площадью по лицевому счету <НОМЕР>, за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> отсутствует.

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчики <ФИО1>, <ФИО3>, <ФИО2>, прав истца не нарушали, в удовлетворении исковых требований к указанным ответчикам должно быть отказано. Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН также следует, что в указанном доме имеется квартира имеющая адрес: <АДРЕС>, кадастровый номер <НОМЕР>, площадью 13 метров квадратных. Из выписки из ЕГРП следует, что право собственности за указанную квартиру <ДАТА8> зарегистрировано за ответчиком администрацией г. Н.Новгорода. Однако истец не предъявляет исковых требований о взыскании задолженности с ответчика по квартире, расположенной в вышеуказанном доме и имеющей кадастровый номер <НОМЕР>, площадью 13 метров квадратных (которая находится в собственности ответчика администрации г. Н.Новгорода). В связи с чем в иске к ответчику администрации г. Н.Новгорода также должно быть отказано.

Принадлежность лицевого счета <НОМЕР> какому-либо иному помещению в вышеуказанном доме, имеющему адрес: <АДРЕС>, площадью 9,6 метров квадратных, имеющимся в материалах дела инвентарным планом <НОМЕР> (4 этаж), не подтверждается, подобное помещение как отдельный объект, не входящий в объекты с кадастровыми номерами <НОМЕР> и <НОМЕР>, на инвентарном плане отсутствует. При указанных обстоятельствах суд полагает в удовлетворении исковых требований истцу отказать.

В связи с отказом истцу в удовлетворении исковых требований, в силу ст. 94, 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым судебные расходы, понесенные истцом при подаче настоящего истца, возложить на истца. Взысканию с ответчика указанные расходы не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований - отказать. Мировой судья обязан составить мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: 1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; 2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский районный суд г. Н.Новгорода через мирового судью в течении 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение суда изготовлено 27 ноября 2025 г. Мировой судья В.В.<ФИО7>