Решение по гражданскому делу
<...>, каб. 8 Дело № 2-782/2025 (96)
УИД 55 МS0096-01-2024-004621-54
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Омск 31 марта 2025 года
И.о. мирового судьи судебного участка № 96 в Центральном судебном районе в городе Омске мировой судья судебного участка № 114 в Центральном судебном районе в городе Омске Реброва Е.В.
при секретаре Невской М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Андрусевич <ОБЕЗЛИЧЕНО> о взыскании суммы задолженности и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
РФКР МКД обратился в суд с иском к неустановленному ответчику, имеющему в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> с требованием о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Указав, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.
В течение длительного времени собственник жилого помещения не выполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, в отношении вышеуказанного помещения за период с сентября 2014г. по январь 2024г. составляет 13657 рублей 27 копеек.
Также сумма начисленной должнику пени за период с сентября 2014г. по январь 2024г. составляет 5498 рублей 82 копейки. Просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2014г. по январь 2024г. в размере 13657 рублей 27 копеек, пени в сумме 5498 рублей 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 766 рублей. При подготовке к судебному заседанию из Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области был получен ответ, который был приобщен к материалам дела. 18.10.2024г. по данному иску было вынесено заочное решение, исковые требования РФКР МКД удовлетворены в полном объеме, с ответчика ФИО1 взыскана сумма задолженности. Определением от 12.03.2025г. на основании поступившего заявления от ФИО2 ответчику восстановлен процессуальный срок на подачу заявления об отмене заочного решения. Определением от 24.03.2025г. заочное решение от 18.10.2024г. отменено, рассмотрение дела по существу возобновлено. В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.3). Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Представила заявление, в котором указала, что не является по данному делу надлежащим ответчиком, никогда не имела в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>. Денежные средства по заочному решению от 18.10.2024г. списаны с её расчетного счета ошибочно.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст.ст. 209, 210 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя расходов по содержанию принадлежащего ему имущества. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч.ч.1,3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно требованиям ч.1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ). На основании ч.3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ). На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 67 ГПК, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Из материалов дела следует, что РФКР МКД обратился в суд с иском к неустановленному ответчику, имеющему в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> с требованием о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, расположенному по адресу: <АДРЕС> (кадастровый номер <НОМЕР>) собственник данного жилого помещения не установлен (л.д.4-5). Определением от отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа от 23.07.2024г. РФКР МКД отказано в удовлетворении заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д.10). В ходе рассмотрения дела ошибочно была приобщена выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, из которого следует, что Бабайко <ОБЕЗЛИЧЕНО>, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<АДРЕС> (кадастровый номер <НОМЕР>).
В адрес ответчика ФИО1 были направлены судебные повестки (л.д.20-21) по адресам<АДРЕС>, которые не были получены и возвращены в суд. 18.10.2024г. по данному иску было вынесено заочное решение <НОМЕР>, согласно которого с ФИО1 в пользу РФКР МКД была взыскана сумма задолженности (л.д.24). Копия заочного решения была направлена в адрес ответчика по адресам<АДРЕС>, однако не получена и возвращена в суд (л.д.26-30).
Согласно копии свидетельства о расторжении брака ФИО1 после расторжения брака присвоена фамилия Андрусевич (л.д.35). Учитывая вышеизложенное, определение от отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа от 23.07.2024г., выписку из ЕГРН, согласно которых собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> не установлен, а ФИО3 не является собственником вышеуказанного жилого помещения.
В связи, с чем ФИО3 не является надлежащим ответчиком по данному делу и не может нести ответственность по долгам, образовавшимся на лицевом счете <НОМЕР> по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Оценивая фактические обстоятельства дела и доказательства, представленные в их подтверждение, суд считает, что при таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований истцу надлежит отказать в полном объеме. Также отсутствуют основания для взыскания в пользу истца пени и расходов по оплате государственной пошлины, поскольку они являются производными от основных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Андрусевич <ОБЕЗЛИЧЕНО> о взыскании суммы задолженности и судебных расходов, отказать в полном объеме.
Мировой судья может не составлять мотивированное решение суда по рассмотренному им делу.
Мотивированное решение суда может быть изготовлено мировым судьей по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей поданного в течение 3 (трех) дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствуют в судебном заседании и в течение 15 (пятнадцати) дней со дня объявления резолютивной части решения, если лица участвующие в деле и их представители не присутствовали в судебном заседании. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение десяти рабочих дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда. Решение может быть обжаловано в Центральный районный суд города Омска в течение месяца в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы мировому судье судебного участка №114 в ЦСР в городе Омске после изготовления решения в окончательной форме.
Мировой судья Е.В.Реброва
Решение в окончательной форме изготовлено 23.04.2025г<ДАТА>