Результаты поиска
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-502/2025 УИД 59MS0108-01-2025-000888-57
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
17 апреля 2025 года г. Оса
Мировой судья судебного участка № 1 Осинского судебного района Пермского края Пискунов А.В., при секретаре судебного заседания Ясыревой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Оса" к ФИО3 <ФИО1>, ФИО3 <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО "УК "Оса" обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме, образовавшейся в период с 01.04.2021 по 01.03.2025 в размере 18792,63 руб., а также судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчикам принадлежит на праве собственности квартира в многоквартирном доме по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, <НОМЕР>. Решениями общего собрания собственников помещений МКД выбран способ управления МКД ООО "УК "Оса", решено перечислять взносы на капитальный ремонт на специальный счет, владельцем которого является ООО "УК "Оса". Ответчики в период с 01.04.2021 по 01.03.2025 производили оплату взносов на капитальный ремонт частично, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 18792,63 руб. Вынесенный ранее судебный приказ о взыскании данных сумм задолженности и пени отменен в связи с поступлением возражений ответчиков относительно его исполнения. В судебное заседание представитель истца не явился, извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия, на удовлетворении иска настаивал. Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, так как о времени и месте рассмотрения дела они извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, мировой судья находит исковые требования ООО "УК "Оса" подлежащими удовлетворению на основании следующего. Согласно выписки из ЕГРН в период с 24.03.2019 до 20.05.2024 жилое помещение по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, <НОМЕР> площадью 43,8 кв. м. находилось в общей совместной собственности ответчиков ФИО6, ФИО4, а с 20.05.2024 находится в единоличной собственности ФИО6
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. На основании ч. 8.1 ст. 156 ЖК минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ, федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ст. 169 ЖК). Исходя из положений ч. 3 ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). Из положений ч. 2 ст. 171 ЖК РФ, следует, что, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В судебном заседании установлено, что ООО "УК "Оса" имеет лицензию на управление многоквартирными домами (л.д. 17). Осуществляет управление многоквартирным домом по адресу г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, <НОМЕР> на основании договора управления многоквартирным домом от 30.04.2009 (л.д. 18-19). Собственники помещений данного дома 06.12.2014 приняли решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на формирование фонда на специальном счете, владельцем которого является ООО "УК "Оса", утвердили размер взноса на капитальный ремонт (л.д. 20-21). Таким образом, ответчики как собственник жилого помещения должен нести обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома. При этом учитывая, что 20.05.2024 был осуществлён переход права собственности ответчика ФИО4 к ответчику ФИО6, неисполненное ответчиком ФИО4 обязательство по уплате взносов на капитальный ремонт, перешло к ответчику ФИО6 в силу положений ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ. Суду представлены справка о состоянии лицевого счета, согласно которой задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, <НОМЕР>, за период с 01.04.2021 по 01.03.2025 составляет 18792,63 руб. (л.д. 24-25). 29.08.2024 мировым судьей судебного участка № 1 Осинского судебного района Пермского края вынесен судебный приказ № 2-2930/2024 о взыскании с ответчика ФИО4 в пользу ООО "УК "Оса" суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Определением мирового судьи судебного участка № 1 Осинского судебного района Пермского края от 14.01.2025 судебный приказ № 2-2930/2024 от 29.08.2024 отменен. В исковом заявлении представлен расчет задолженности за период с 01.04.2021 по 01.03.2025, согласно которому задолженность ответчиков по оплате взносов на капитальный ремонт за указанный период составляет 18792,63 руб. Судом расчет проверен, является верным, ответчиком иного расчёта не представлено. До настоящего времени обязанность по оплате задолженности за спорный период ответчиками не исполнена. Учитывая, что единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, <НОМЕР>, с 20.05.2024 является ответчик ФИО6, обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт не исполнены, в связи с чем образовалась задолженность, суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО6 сумму задолженности в размере 18792,63 руб. Требования истца к ответчику ФИО4 удовлетворению не подлежат, так как с 20.05.2024 он не является собственником указанного жилого помещения. На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены только к ответчику ФИО6, а в иске к ответчику ФИО4 отказано, с ответчика ФИО6 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000,00 руб.
При подаче искового заявления истцом ООО "УК "Оса" были понесены почтовые расходы в сумме 194,00 руб. на направление копии искового заявления ответчикам, что подтверждается кассовыми чеками на сумму 97 руб. каждый. Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены только к ответчику ФИО6, данные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО6 в размере 97,00 руб. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Оса" (ИНН <НОМЕР>) к ФИО3 <ФИО2> (паспорт <НОМЕР>) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, судебных расходов удовлетворить частично. Взыскать с ФИО3 <ФИО2> в пользу ООО Управляющая компания "Оса" задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 18792,63 руб., почтовые расходы в сумме 97,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000,00 руб. В удовлетворении остальной части требований отказать. В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Оса" к ФИО3 <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, судебных расходов отказать. Ответчик вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами через мирового судью в Осинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда. Мотивированное решение изготовлено 27.06.2025
Мировой судья подпись А.В. Пискунов Копия верна: Мировой судья А.В. Пискунов