Решение по гражданскому делу
Дело <НОМЕР>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. <АДРЕС> <ДАТА1>
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Индустриального судебного района г. <АДРЕС> <ФИО1> при секретаре судебного заседания <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ОЛИМП» к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ :
истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что в многоквартирном доме 35 по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом при помощи ООО «УК ОЛИМП» (решение общего собрания собственников <НОМЕР> от <ДАТА2>). За период с <ДАТА3> по <ДАТА4> обслуживания МКД со стороны должника (ответчика) в адрес ООО«УК ОЛИМП» не было письменных и устных претензий. Ответчик <ФИО3> является собственником квартиры <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, 35, доля собственности 100%, длительное время не выполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность ответчика за период с <ДАТА5> по <ДАТА4> составляет 39 255,82 руб. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА5> по <ДАТА4> в размере 39 255,82 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 377,67 руб.
Истец ООО «УК ОЛИМП» своего представителя в судебное заседание своего представителя не направило, извещены надлежащим образом, согласно заявления просят рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях и доводах искового заявления настаивают, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик <ФИО3> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, мнение по иску и ходатайств об отложении дела не заявлял, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой "за истечением срока хранения".
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, предоставленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным. Возражений и доказательств ответчиком не представлено.
Исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства.
В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (в ред. Федерального закона от <ДАТА6> <НОМЕР>-ФЗ).
В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников <НОМЕР> от <ДАТА2> в многоквартирном доме 35 по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом при помощи ООО «УК ОЛИМП» (л.д. 50-67).
Ответчик <ФИО3> является собственником жилого помещения по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 35-2 с <ДАТА7>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе права на объект недвижимости (л.д. 45-49).
Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствие со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА8> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА9> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", с <ДАТА10> начисления производятся согласно показаниям индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии - по формулам расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, исходя из нормативов с учетом количества проживающих лиц.
Начисления коммунальных услуг, произведенные исходя из количества зарегистрированных лиц в квартире, а не из характеристик объекта недвижимости, нельзя отнести к платежам, указанным в пункте 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ. Они носят индивидуальный характер, и не связаны с бременем содержания имущества его собственниками.
Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА11> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлен порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, п. 86, 87, 88, 90, 91, 97 которых предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги. При этом не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива
В соответствии с подпунктом "з" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА12> N 491, содержание общего имущества включает в себя капитальный ремонт.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 ст. 156 (минимальный размер) настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с пунктом 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативном или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения ( в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА5> по <ДАТА4> в размере 39 255,82 руб.
<ДАТА13> мировым судьей судебного участка <НОМЕР> Ленинского судебного района г. <АДРЕС> вынесен судебный приказ о взыскании с должника <ФИО3> в пользу ООО «УК ОЛИМП» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2019 по февраль 2022 в размере 35 831,66 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 637,48 руб. Определением мирового судьи от <ДАТА14> судебный приказ отменен на основании поступивших возражений от ответчика.
Предоставленный истцом расчет суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги суд признает верными, допустимыми и обоснованными представленными доказательствами.
Ответчик в обоснование возражений свой расчет задолженности не представил, также не представил квитанции и кассовые чеки, подтверждающие оплату задолженности.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА5> по <ДАТА4> в размере 39 255,82 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1 377,67 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «УК ОЛИМП» к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО «УК ОЛИМП» с <ФИО3> задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА5> по <ДАТА4> в размере 39 255,82 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1 377,67 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья: подпись Копия верна. Мировой судья- <ФИО1>