Дело №2-429/2025 УИД 73MS0062-01-2025-000630-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Старая Кулатка 07 августа 2025 года Ульяновской области

Мировой судья судебного участка Радищевского района Радищевского судебного района Ульяновской области, и.о. мирового судьи судебного участка Старокулаткинского района Радищевского судебного района Ульяновской области Костюков А.А., при секретаре судебного заседания Аблязовой Э.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Согласие" (далее по тексту - ООО «УК Согласие») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени. В обоснование исковых требований указано, что между ООО «УК Согласие» и собственниками помещений многоквартирного жилого дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> был заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно выписки из учетов ОРУГ собственником квартиры <НОМЕР> являются ФИО1 и ФИО2 ООО «УК Согласие» обязательства по договору управления многоквартирным домом исполнило в полном объеме и надлежащим образом. Однако, как усматривается из выписки о задолженности лицевого счета <НОМЕР> ответчики, оказанные услуги истцу в установленные сроки, не оплачивали, что привело к образованию задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2024 по 31.01.2025 в размере 15 336,18 руб., пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2024 по 31.01.2025 в размере 1 735,56 руб., с учетом уточненных исковых требований. Ссылаясь на ст. ст. 30, 69, 67, 153, 155, 154, 164 ЖК РФ просит взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «УК Согласие» задолженность по жилищным услугам за период с 01.03.2024 по 31.01.2025 в размере 15 336,18 руб., пени за несвоевременное внесение платы за период с 01.03.2024 по 31.01.2025 в размере 1 735,56 руб., почтовые расходы в размере 76 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом. Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО1 и ФИО2 в порядке заочного судопроизводства. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами. На основании ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело по заявленным исковым требованиям на основании представленных сторонами доказательств. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики с 16.12.2016 являются собственниками объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 41). Выше указанное помещение в спорный период находилась в управлении ООО «УК Согласие». Согласно материалов дела ООО «УК Согласие» обращалось к мировому судье судебного участка Старокулаткинского района Радищевского судебного района Ульяновской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 и ФИО2 испрашиваемой задолженности, и 06.05.2025 был вынесен судебный приказ №2-286/2025, который определением мирового судьи от 05.06.2025 был отменен. Односторонний отказ от надлежащего оформления договора не является основанием для невнесения платы за предоставляемые услуги и выполняемые работы, указанные в договоре управления многоквартирным домом. Свои обязанности по оплате жилищных услуг собственники исполняют не в полном объеме. Задолженность по оплате жилищных подтверждается выпиской из лицевого счета <НОМЕР> (л.д.13,54-55) и уточненными требованиями (л.д.53) в виду частичной оплаты задолженности. В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Ответчики ФИО1 и ФИО2, учитывая положения ст. 210 ГК РФ, а также ст. 31, ст. 154 ЖК РФ отвечают перед истцом по требованию об оплате задолженности в солидарном порядке. Учитывая, что задолженность по оплате жилищных услуг не погашена в полном объеме до настоящего времени, с ответчиков в пользу истца следует взыскать денежные средства по оплате задолженности за жилищные услуги за период с 01.03.2024 по 31.01.2025 в размере 15 336,18 руб. В связи с неоплатой в установленный срок жилищных услуг истец вправе взыскать пени. Вместе с тем размер пеней суд полагает соразмерным последствиям нарушенного обязательства. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, приведенных в абзаце 1 пункта 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" об ответственности за нарушение обязательств" следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ). Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Проанализировав собранные по делу доказательства, учитывая компенсационную природу пени, размер задолженности, период неисполнения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает возможным взыскать с ответчика неустойку в истребуемом размере, ввиду ее соразмерности последствиям нарушения обязательства.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца почтовые расходы в размере 76 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 руб. Данные расходы связаны с рассмотрением настоящего дела, являются необходимыми при обращении в суд, подтверждаются платежным документом.

Кроме того, с ответчиков в долевом порядке в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб., оплата которой подтверждается платежными поручениями. При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению. В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств. При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, мировой судья,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить. Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт серия <НОМЕР> номер <НОМЕР>), ФИО2 (паспорт серия <НОМЕР> номер <НОМЕР>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» (ИНН <***>) задолженность по жилищным услугам за период с 01.03.2024 по 31.01.2025 в размере 15 336,18 руб., пени за несвоевременное внесение платы за период с 01.03.2024 по 31.01.2025 в размере 1 735,56 руб., почтовые расходы в размере 76 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. в долевом порядке в равных долях по 2 000 руб. с каждого. Лица, участвующие в деле, их представители, присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать мировому судье заявление о составлении мотивированного решения суда, в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения. Лица, участвующие в деле, их представители, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать мировому судье заявление о составлении мотивированного решения суда в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья А.А. Костюков

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2025 года.