2025-07-05 22:42:47 ERROR LEVEL 8

On line 7 in file C:\AMIRS_WEB\program\port\showdoc.php:

Undefined index: case_number

Решение по гражданскому делу

УИД 25МS0074-01-2024-003475-73 Дело № 2-16/2025(2-2766/2024)

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

14 января 2025 года пгт. Преображение

Мировой судья судебного участка № 74 Лазовского судебного района Приморского края Ровникова О.В.,

при секретаре судебного заседания Лавровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО8 (<ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО1> о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию в жилом помещении, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что КГУП «Примтеплоэнерго» Партизанский филиал является единственной ресурсоснабжающей организацией на территории Лазовского района Приморского края, которая предоставляет населению услуги отопления и горячего водоснабжения. Собственниками по 1/3 доли доле в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, являются ответчики. Жилой дом <НОМЕР> подключен к теплоснабжению 15.10.2023. 30.03.2022 в результате обследования указанного выше жилого помещения было установлено, что в зале проходит стояк системы внутреннего отопления, заизолирован в чехол из вспененного полиуретана, в остальных комнатах стояки обрезаны в подвале, радиаторы отопления срезаны, демонтированы. Разрешительные документы на отключение от центрального отопления отсутствуют. Факт демонтажа радиаторов не свидетельствует о прекращении теплоснабжения жилого дома, учитывая технологические особенности поставки тепловой энергии в жилой дом. В связи с неисполнением ответчиками обязательств по внесению платы за коммунальные услуги, за период с 01.10.2023 по 30.04.2024 образовалась задолженность в размере 30 467, 37 руб., также за указанный период была начислена пеня в размере 2 860,86 руб. Ранее вынесенные судебные приказы, отменены по заявлениям ответчиков. Просит суд взыскать с ответчиков соразмерно доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление):

<ФИО3> в размере 10 155,79 руб., пеню в размере 953,62 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400,00 руб., а всего 11 509,41руб.; - с <ФИО2> в размере 10 155,79 руб., пеню в размере 953,62 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400,00 руб., а всего 11 509,41руб.; - с <ФИО1> в размере 10 155,79 руб., пеню в размере 953,62 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400,00 руб., а всего 11 509,41руб. Представитель истца, действующая на основании доверенности, <ФИО4> в судебное заседание не прибыла, направила в адрес суда заявление в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования поддержала, указав, что сумма долга не оплачена. Ответчики <ФИО5> ФИО9, ФИО10<ФИО6> в судебное заседание не явилась, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. Изучив материалы дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст.ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему. Как следует из положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и общего имущества в соответствующем многоквартирном доме. В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение. Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Из части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за отопление (теплоснабжение). В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательства, не допускается. В соответствие со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. В силу требований ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Согласно ч. 1 ст. 540 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

По смыслу ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст.ст. 539 - 547 ГК РФ применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, а так же к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой. Согласно ч. 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления. Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии (пункт 4 статьи 2 названного закона). Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Далее- Правила), регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг. В соответствии с подпунктом "е" пункта 4 Правил, отопление представляет собой подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности. Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды. Собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает тепло («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. № 823-ст). Таким образом, нахождение транзитного трубопровода в определенном месте, наличие теплопотребляющих установок является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома (здания). Транзитные трубопроводы являются составляющей частью системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и при отсутствии их соответствующей изоляции относятся к теплопотребляющим установкам. Подпунктом "в" пункта 35 Правил, потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом. Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. По общему правилу отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления. Потребитель обязан оплатить фактически предоставленную ему услугу, и не несет обязанности по оплате услуги, предоставление которой прекращено вследствие произведенного потребителем в установленном законом порядке переустройства. Согласно пп. 36, 38 Правил, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления, в случаи установления в субъекте Российской Федерации решения об установлении такой социальной нормы. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, с 10.12.2009 <ФИО7><ФИО6>, <ФИО2>, <ФИО1> принадлежит по 1/3 доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> кв. 15, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.04.2024 № КУВИ - 001/2024-113231684 (л.д. 25-27). Из сведений МВД России от 06.01.2025 следует, что <ФИО2> зарегистрирован в данном жилом помещении с 21.08.1987 по настоящее время, <ФИО5> - с <ДАТА16> по настоящее время; <ФИО1> - с 08.10.1994 по 24.09.2019. В соответствии с постановлением администрации Лазовского муниципального округа Приморского края от 04.10.2023 № 670, отопительный сезон 2023-2024 годов на территории Лазовского муниципального округа в жилищном фонде начат с 15.10.2023 (л.д. 47-48). Согласно акта подключения к системе теплоснабжения от 15.10.2023 следует, что в связи с началом отопительного зимнего периода 2023-2024 в Лазовском муниципальном округе по постановлению главы администрации Лазовского муниципального округа № 670 от 04.10.2023, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, подключен к системе теплоснабжения для предоставления тепловой энергии и теплоносителя с 15.10.2023 (л.д. 46). 30.03.2022 КГУП «Примтеплоэнерго» Партизанский филиал в присутствии начальника котельных № 6/15, № 6/16, № 6/17, инженера-инспектора ОТИ теплового района «Партизанский» составлен акт обследования № 30/04/22, согласно которому обследовано жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>. При обследовании выявлено, что в зале проходит стояк системы внутреннего отопления, изолирован в чехол из вспененного полиуретана. В остальных комнатах, стояки обрезаны в подвале, радиаторы отопления срезаны, демонтированы. Разрешительные документы на отключение центрального отопления отсутствуют (л.д. 50). Сведения о выдаче разрешения на демонтаж элементов системы отопления в жилом помещении, принадлежащем ответчикам, отсутствуют. Таким образом, факт проведения переустройства жилого помещения в установленном законом порядке, с демонтажем элементов системы отопления, судом не установлен. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Из расчетов задолженности, которые были оформлены КГУП «Примтеплоэнерго» Партизанский филиал и представлены в материалы дела, следует, что за период с 01.10.2023 по 30.04.2024 у ответчиков образовалась задолженность в размере 30 467, 37 руб., а также истцом начислена пеня в размере 2 860,86 руб. Расчет задолженности, представленный стороной истца, суд признает математически верным. Ответчиком правильность данного расчета не оспорена, иной расчет не предоставлен, в связи с чем, суд соглашается с ним и принимает его за основу. Утверждения стороной ответчика о том, что демонтаж системы отопления в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <АДРЕС>, был произведен в 2002-2003 годах сотрудниками «Примтеплоэнерго», судом не принимаются, поскольку не имеют документального подтверждения, а представленная ответчиками копия акта обследования от 23.07.2012, согласно которой работниками «Примтеплоэнерго» произведен частичный демонтаж системы отопления, не может быть принята судом, поскольку данный акт обследования произведен в отношении иного жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>. Согласно пункту 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов. Поскольку помещение ответчика находятся в составе многоквартирного дома демонтаж системы отопления в жилом помещении (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом, как на жилые, так и на нежилые помещения. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 26 ЖК РФ, обязательным доказательством для осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (пункт 1 статьи 28 ЖК РФ). Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от <ДАТА22> <НОМЕР>, устанавливают, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (пункт 1.7.2). Из анализа приведенных норм права следует вывод, что переоборудование жилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовые последствия в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуги теплоснабжения. В отсутствие в помещениях радиаторов отопления, размещение которых предусмотрено технической документацией, потребитель может быть освобожден от оплаты услуг по теплоснабжению только при условии предоставления доказательств осуществления демонтажа радиаторов с соблюдением установленного порядка, что будет свидетельствовать о том, что коммунальная услуга по теплоснабжению в помещения не предоставлялась. Таких доказательств суду не представлено. Разрешая заявленные исковые требования, принимая во внимание, что спорное жилое помещение ответчиков является конструктивной частью многоквартирного жилого дома и соответственно отапливается посредством единой системы отопления, а доказательств оказания некачественной услуги КГУП «Примтеплоэнерго» Партизанский филиал в материалы дела ответчиками не представлено, учитывая явный законодательный запрет на переход отопления помещений МКД на иной (индивидуальный) способ отопления, при наличии технологического присоединения общедомовой системы отопления к централизованной отопительной сети, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг, согласно требованиям закона, пропорционально доли в праве собственности каждого ответчика <ФИО7><ФИО6>, <ФИО2>, <ФИО1> Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков в долевом порядке по оплате тепловой энергии за период с 01.10.2023 по 30.04.2024 в размере 30 467, 37 руб., а также сумма пени в размере 2 860,86 руб. подлежит удовлетворению в заявленном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 200 рублей по 400 руб. с каждого из ответчиков. Руководствуясь ст. ст. 13, 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» - удовлетворить. Взыскать с ФИО8 (<ФИО1>, <ДАТА16> года рождения, (СНИЛС <НОМЕР>) в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» Партизанский филиал (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в виде тепловой энергии, соразмерно ее доли в праве общей долевой собственности (1/3 доли в праве), за период с 01.10.2023 по 30.04.2024 в размере 10 155,79 руб., пени за период с 01.10.2023 по 30.04.2024 в размере 953,62 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400,00 руб., а всего 11 509,41руб. Взыскать с <ФИО2>, <ДАТА24> рождения, (СНИЛС <***>) в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» Партизанский филиал (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в виде тепловой энергии, соразмерно его доли в праве общей долевой собственности (1/3 доли в праве), за период с 01.10.2023 по 30.04.2024 в размере 10 155,79 руб., пени за период с 01.10.2023 по 30.04.2024 в размере 953,62 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400,00 руб., а всего 11 509,41руб. Взыскать с <ФИО1>, <ДАТА17> года рождения, (СНИЛС <***>) в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» Партизанский филиал (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в виде тепловой энергии, соразмерно его доли в праве общей долевой собственности (1/3 доли в праве), за период с 01.10.2023 по 30.04.2024 в размере 10 155,79 руб., пени за период с 01.10.2023 по 30.04.2024 в размере 953,62 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400,00 руб., а всего 11 509,41руб. Разъяснить сторонам, что мотивированное решение будет составлено в течение десяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части о решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Партизанский районный суд Приморского края (в порядке постоянного судебного присутствия в с. Лазо) через мирового судью судебного участка № 74 Лазовского судебного района Приморского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено по заявлению ответчика 06.02.2025.

Мировой судья О.В. Ровникова