Дело № 2-990/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

город Южа, Ивановской области резолютивная часть решения вынесена и оглашена 12 сентября 2025 года мотивированное решение изготовлено по инициативе суда 26 сентября 2025 года

Мировой судья судебного участка № 1 Палехского судебного района Ивановской области ФИО1 (исполняющий обязанности Мирового судьи судебного участка № 3 Палехского судебного района), при секретаре Олейник И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» к ФИО4<ФИО> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (далее НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД») обратилась в суд с иском к ФИО4 о взыскании с него задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: город <АДРЕС> Новгород, <АДРЕС>, в котором находится жилое помещение - квартира № 93, общей площадью 60,8 кв.метров, принадлежащая ответчику, образовавшейся за период времени с 01.04.2015 года по 31.03.2025 года, в сумме 25 719 рублей 08 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, начисленных за период времени с 10.05.2019 года по 25.05.2025 года, в размере 7 598 рублей 52 копейки, и начиная с 26.05.2025 года по день фактического исполнения обязательства по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества МКД, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Истец - представитель НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в своём исковом заявлении просил рассмотреть дело без участия их представителя. Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. В соответствии с ч.1 ст.166 ЖК РФ, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома. Согласно п.1.1 ст.166 ЖК РФ, услуги и (или) работы, которые включены в перечень, указанный в части 1 настоящей статьи, определяются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утверждёнными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Постановлением Правительства Нижегородской области от 1 апреля 2014 года № 208 (с последующими изменениями) утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: город <АДРЕС> Новгород, <АДРЕС>, включён в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области.

Согласно ч.3 ст.170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: формирование фонда капитального ремонта на специальном счёте, либо формирование фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора. Как следует из ч.7 ст.170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счёте регионального оператора. Поскольку собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: город <АДРЕС> Новгород, <АДРЕС>, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, данный многоквартирный дом был включён в перечень домов, чей фонд капитального ремонта формируется на счёте регионального оператора. В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утверждённая постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 года № 208, была опубликована 08.05.2014 года. Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с п.1 ч.2 ст.181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьёй 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объёме на счёт регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. В соответствии с ч.1 ст.171 и ч.1 ст.155 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Как следует из Выписки из ЕГРН от 28.05.2025 года, ответчик ФИО4 является единственным собственником жилого помещения - квартиры, площадью 60,8 кв.метров, расположенной по адресу: город <АДРЕС> Новгород, <АДРЕС>, с <ДАТА12> Согласно представленному истцом расчёту, размер задолженности ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период времени с 01.04.2015 года по 31.03.2025 года составил в сумме 25 719 рублей 08 копеек. Проверив данный расчёт, суд признаёт его правильным и арифметически верным.

В соответствии с ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Согласно представленному истцом расчёту, размер пени, подлежащих взысканию с ответчика, начисленных за период времени с 10.05.2019 года 25.05.2025 года, составляет 7 598 рублей 52 копейки. При расчёте пени истцом были учтены положения постановления Правительства РФ от 26.03.2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» и постановления Правительства РФ от 18.03.2025 года № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах», которыми был установлен предельный размер ключевой ставки Центрального банка РФ для расчёта пени, а именно, ставки, действовавшей на 27 февраля 2022 г. (9,5% годовых), и ставки на день фактической оплаты (исполнения обязательства). Проверив данный расчёт, суд признаёт его правильным и арифметически верным. Согласно правовой позиции, изложенной в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчёт суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем. Размер пени за период времени с 26.05.2025 года по 12.09.2025 года (день вынесения настоящего решения) составляет 895 рублей 88 копеек (25 719,08 руб. ? (9,5% / 300) ? 110 дн.). Оснований для уменьшения размера пени в соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ суд не усматривает. В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований. В связи с этим, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <АДРЕС> области» к <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени, удовлетворить. Взыскать с ФИО4<ФИО> (СНИЛС <***>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <АДРЕС> области» (ОГРН <НОМЕР>, ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся за период времени с 01.04.2015 года по 31.03.2025 года, в размере 25 719 (Двадцать пять тысяч семьсот девятнадцать) рублей 08 копеек, пени за несвоевременную уплату взносов, начисленные за период времени с 10.05.2019 года по 12.09.2025 года, в размере 8 494 (Восемь тысяч четыреста девяносто четыре) рубля 40 копеек. Взыскать с ФИО4<ФИО> (СНИЛС <***>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <АДРЕС> области» (ОГРН <НОМЕР>, ИНН <НОМЕР>) пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, начиная с 13.09.2025 года, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день исполнения обязательства, от невыплаченной суммы задолженности, которая на день вынесения настоящего решения составляет 25 719 рублей 08 копеек, за каждый день просрочки по день фактической оплаты суммы основного долга. Взыскать с ФИО4<ФИО> (СНИЛС <***>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <АДРЕС> области» (ОГРН <НОМЕР>, ИНН <НОМЕР>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (Четыре тысячи) рублей 00 копеек. Разъяснить сторонам, что они вправе подать Мировому судье судебного участка № 3 Палехского судебного района заявление о составлении мотивированного решения суда: в течение трёх дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Ответчик вправе подать Мировому судье судебного участка № 3 Палехского судебного района заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Палехский районный суд Ивановской области, через Мирового судью судебного участка № 3 Палехского судебного района, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Палехский районный суд Ивановской области, через Мирового судью судебного участка № 3 Палехского судебного района, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья подпись <ФИО3>