Решение по гражданскому делу
Дело №2-1037/2025 УИД 73MS0030-01-2025-001375-52
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ульяновск 22 мая 2025 года
Мировой судья судебного участка №3 Железнодорожного судебного района г.Ульяновска ФИО6, при секретаре Лелик А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис» к <ФИО1>, <ФИО2>, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО3>, <ФИО4>, действующей в интересах несовершеннолетнего <ФИО5>, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Мегаполис» (ООО «Мегаполис») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение. В обоснование требований истцом указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу<АДРЕС><АДРЕС> Между собственниками жилых помещений указанного многоквартирного дома и управляющей компанией ООО «Мегаполис» заключен договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома <АДРЕС> от <ДАТА2> Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения утвержден на общем собрании в размере 21,60 руб. ООО «Мегаполис» исполнило обязательства по договору, однако ответчики в нарушение требований жилищного законодательства оплату по договору производили не в полном объеме, что привело к образованию задолженности за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в общей сумме 9179 руб. 97 коп. На указанную задолженность исчислены пени за указанный период в сумме 2864 руб. 52 коп. Ответчики уклоняется от своевременного погашения задолженности. Истец обращался с заявлениями о вынесении судебных приказов, приказы были вынесены, но по возражениям должника отменены <ДАТА5>
Просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 9179 руб. 97 коп., пени в размере 2864 руб. 52 коп., почтовые расходы в размере 94 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В судебное заседание представитель истца ООО «Мегаполис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещена надлежащим образом.
Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, поскольку ответчики, в силу личного волеизъявления не воспользовались своим правом присутствовать в суде и участвовать в рассмотрении дела. Тем самым суд считает, что ответчики отказались от реализации предоставленных им законом процессуальных прав на непосредственное участие в разбирательстве дела.
Изучив материалы данного гражданского дела, оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.156 ЖК РФ). В силу ч.9.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации Согласно ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой. В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В судебном заседании установлено что собственниками жилого помещения по адресу: <АДРЕС> являются: ФИО7 (1/8 доля), ФИО8 (1/8 доля), несовершеннолетний ФИО10, <ДАТА6> г.р. (1/8 доля) и несовершеннолетний ФИО11, <ДАТА7> г.р. (5/8 доля).
Из выписки из имеющихся учетов ОРУГ, усматривается, что в данной квартире также зарегистрированы ФИО9 и несовершеннолетний ФИО12, <ДАТА8> г.р., не являющиеся собственниками данного жилого помещения.
На основании договора №33-22 от <ДАТА9> ООО «Мегаполис» оказывает услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома по <АДРЕС>
В судебном заседании установлено, что собственники жилого помещения по проезду <АДРЕС> обязанность по оплате жилищных услуг надлежащим образом не выполняли, в связи с чем по лицевому счету <НОМЕР> на имя <ФИО2>.С., Д.А., С.А., ФИО11 образовалась задолженность.
26 февраля 2024 года мировым судьёй судебного участка №3 Железнодорожного судебного района г.Ульяновска был вынесен судебный приказ (№2-823/2024) по заявлению ООО «Мегаполис» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 5400 руб. 08 коп., пени в размере 357 руб. 49 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., однако определением от 21.03.2025 года данный судебный приказ был отменен на основании заявления должника. 06 сентярбя 2024 года мировым судьёй судебного участка №3 Железнодорожного судебного района г.Ульяновска был вынесен судебный приказ (№2-4485/24) по заявлению ООО «Мегаполис» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 3780 руб. 00 коп., пени в размере 126 руб. 88 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., однако определением от 21.03.2025 года данный судебный приказ был отменен на основании заявления должника. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). Согласно п.2.3.2 договора от 16.06.2022 года собственник обязан ежемесячно в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным своевременно и в полном объеме вносить плату за услуги. Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету <НОМЕР> на имя ФИО13, ФИО11 от 12.05.2025 года по жилому помещению по адресу<АДРЕС> имеется задолженность за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> года в размере 9179 руб. 97 коп.
Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилое помещение в спорный период ответчиками в судебное заседание представлено не было. Поскольку собственниками жилого помещения по адресу<АДРЕС>, на которых в силу действующего законодательства лежит обязанность по содержанию принадлежащего собственнику имущества, обязанность по оплате не выполнялась надлежащим образом, то задолженность подлежит взысканию в размере 9179 руб. 97 коп. Учитывая, что двое из собственников в спорном жилом помещении являются несовершеннолетние, и в соответствии п.1 ст.21 ГК РФ не достигли возраста полной гражданской дееспособности, то в силу действующего законодательства обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут их родители. Учитывая изложенное и принимая во внимание, что указанное спорное жилое помещение находится в равных долях, то ответчики должны нести ответственность соразмерно своим долям, в связи с чем задолженность подлежит взысканию в долевом порядке. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Поскольку собственники ненадлежащим образом исполняли свои обязательства, то ООО «Мегаполис» обоснованно предъявило требование о взыскание пени, которые подлежат удовлетворению в общем размере 2864 руб. 52 коп., и подлежит взысканию в долевом порядке. Суд, разрешая требования истца о возмещении расходов по оплате юридических услуг в размере 7000 руб., исходя из принципа разумности, из обстоятельств дела, объема работ проведенных по договору оказания юридических услуг, характера рассматриваемого спора и категории дела, полагает целесообразным взыскать с ответчиков расходы в размере 3000 руб., в соответствии с долями каждого из ответчиков. В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ о том, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При таких обстоятельствах в пользу ООО «Мегаполис» подлежит возмещению сумма понесенных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., и почтовые расходы в размере 94 руб. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис» к <ФИО1>, <ФИО2>, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО3>, <ФИО4>, действующей в интересах несовершеннолетнего <ФИО5>, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение - удовлетворить частично. Взыскать со <ФИО1>, паспорт серии <НОМЕР>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО3>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис», ИНН <***>, в долевом порядке задолженность по оплате за жилое помещение за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> года в размере 1721 рубль 24 копейки, пени в размере 537 рублей 09 копеек, почтовые расходы в размере 31 рублей 30 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 562 рубля 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 рублей. Взыскать со <ФИО2>, паспорт серии <НОМЕР>, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО3>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис», ИНН <***>, в долевом порядке задолженность по оплате за жилое помещение за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> года в размере 1721 рубль 24 копейки, пени в размере 537 рублей 09 копеек, почтовые расходы в размере 31 рублей 30 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 562 рубля 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 рублей. Взыскать с <ФИО4>, паспорт серии <НОМЕР><НОМЕР>, действующей в интересах несовершеннолетнего <ФИО5>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис», ИНН <***>, в долевом порядке задолженность по оплате за жилое помещение за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> года в размере 5737 рублей 49 копеек, пени в размере 1790 рублей 34 копеек, почтовые расходы в размере 31 рублей 30 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 1875 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2500 рублей. В удовлетворении исковых требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя в большем размере отказать.
Ответчик вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Лица, участвующие в деле, их представители вправе подать мировому судье, принявшему решение, заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании, или в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 23 мая 2025 года.
Мировой судья: подпись ФИО6