Решение по гражданскому делу

РЕШЕНИЕ Дело <НОМЕР> Именем Российской Федерации

<ДАТА1> с. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка по <АДРЕС> району Республики <АДРЕС> Губайдуллина Р.Х., при секретаре Курбановой Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор РБ» к <ФИО1>, <ФИО2>, ФИО4 <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Некоммерческая организация фонд "Региональный оператор Республики <АДРЕС>; (далее - Региональный оператор) обратилась в суд с иском к <ФИО1>, <ФИО2>, ФИО4 <ФИО3> о взыскании долга по оплате взносов за капитальный ремонт образовавшегося за период с октября 2014 г. по <ДАТА2> г.. Заявленные требования мотивированы тем, что Региональный оператор является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановления Правительства Республики <АДРЕС> от <ДАТА3> <НОМЕР>. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав недвижимости <ФИО1> (доля 2/5), <ФИО2> (доля 1/5), ФИО4 <ФИО3> (доля 1/5) являются собственниками помещения по адресу: Республика <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 3 кв. 7. Однако ответчики с октября 2014 г. <ДАТА2> не производили оплату взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем просят взыскать с <ФИО1> задолженность по оплате взносов за капитальный в размере 12 402.16 руб., пени в размере 2739,72 руб., <ФИО2> задолженность по оплате взносов за капитальный в размере 6201,08 руб., пени в размере 1369,86 руб., ФИО4 задолженность по оплате взносов за капитальный в размере 6201,08 руб., пени в размере 1369,86 руб.. В судебное заседание представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен. В исковом заявлении просит рассмотреть дело его в отсутствие. Ответчики <ФИО1>, <ФИО2>, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела были извещены, в письменном заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федераций определено рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и ответчиков. Из направленного ответчиками письменного отзыва на исковое заявление, следует, что ответчики иск не признают, в связи с тем, что дом является аварийным и подлежит сносу, просят отказать в удовлетворении исковых требований.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт. Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. В силу части 2 статьи 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

Как следует из материалов дела <ФИО1> (доля 2/5), <ФИО2> (доля 1/5), ФИО4 <ФИО3> (доля 1/5) являются собственниками помещения по адресу: Республика <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 3 кв. 7.

Как следует из начислений по лицевому счету N<***> относящегося к указанному помещению с октября 2014 г. по <ДАТА2> г. оплата взносов на капитальный ремонт не производилась.

Суду представлено Постановление Администрации Сельского поселения <АДРЕС> сельсовет <АДРЕС> района <АДРЕС> район Республики <АДРЕС> от <ДАТА5>, из содержания которого следует, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ, федеральным законом от <ДАТА6> <НОМЕР> «об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановления Правительства Российской Федерации от <ДАТА7> <НОМЕР> «Об утверждении Положения о признании помещений жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», на основании заключений межведомственной комиссии при администрации сельского поселения <АДРЕС> сельсовет муниципального района <АДРЕС> район Республики <АДРЕС>, многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Республика <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 3, признан аварийным и подлежащим сносу.

Поскольку, дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не может являться предметом капитального ремонта в силу его аварийности, соответственно, подвергать такие помещения капитальному ремонту нецелесообразно. Материалы дела не содержат какие либо доказательства, о несении истцом, расходов по ремонту данного дома, до признания его аварийным. С учетом выше изложенного, в соответствии нормами ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков обязанности уплаты взносов на капитальный ремонт в связи с тем, что помещение, принадлежащее ответчикам, находится в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований НОФ «Региональный оператор РБ» к <ФИО1>, <ФИО2>, ФИО4 <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт оснований не имеется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований, а также судебных расходов подлежит отказу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований по иску НОФ «Региональный оператор РБ» к <ФИО1>, <ФИО2>, ФИО4 <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, отказать.

Лица, присутствовавшие в судебном заседании вправе подать мировому судье заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда.

Лица, не присутствовавшие в судебном заседании вправе подать мировому судье заявление о составлении мотивированного решения суда в течение 15 дней со дня объявления резолютивной части решения суда.

Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> межрайонный суд Республики <АДРЕС> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через данный судебный участок.

Мировой судья Губайдуллина Р.Х.

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА8>