Решение по гражданскому делу
Дело № 2-4-6/2025 УИД 19MS0016-01-2024-007761-42
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г.Черногорск «23» января 2025 год
Мировой судья судебного участка № 4 г.Черногорска Республики Хакасия Петров А.О., при секретаре судебного заседания Астаховой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Абсолют» к ФИО2 <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Абсолют» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, с учётом уточнения исковых требований, в сумме 5 985,54 руб. за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, мотивируя требования тем, что организация истца осуществляла деятельность по управлению, содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> Республики <АДРЕС>. Ответчик надлежащим образом не исполнял обязательства по оплате за содержание и ремонт жилого дома, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, обязывающие собственника жилого помещения оплачивать услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, истец просит взыскать с ответчика сумму указанной задолженности, а также 4 085 руб. - судебные расходы, связанные с оплатой почтовых расходов (85 руб.), а также оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд (4 000 руб.). Представитель истца ФИО3, будучи надлежащим образом уведомлённой о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание назначенное на <ДАТА4>, не явилась, до начала судебного заседания представила письменные уточнения исковых требований. В судебном заседании <ДАТА5> исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик ФИО2 просил в удовлетворении исковых требований отказать в связи с пропуском истцом сроков исковой давности. Просил приобщить к материалам дела письменное ходатайство о применении срока исковой давности. Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, дополнительно представленные документы и ходатайства, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственнику помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Согласно ч.1 и ч.2 ст.39 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. В соответствии с п.2 ч.1 ст.154 ЖК РФ в плату за жилое помещение и коммунальные услуги включается плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Как видно из материалов дела, и подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, ФИО2 является собственником жилого помещения общей площадью 19,8 кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС> Республики <АДРЕС>. Согласно расчета, представленного истцом, ФИО2 имеет задолженность по оплате услуг по управлению, содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 5 985,54 руб. Представленный расчет истца о задолженности ответчика, суд считает обоснованным, соответствующим действующему законодательству и поэтому суд считает возможным положить его в основу принимаемого решения. Каких-либо возражений по поводу данного расчета от ответчика не поступило. Рассматривая заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд считает его необоснованным по следующим основаниям. Действительно, основная сумма задолженности ответчика сложилась в период с <ДАТА6> по <ДАТА7>, когда от него поступали частичные и нерегулярные оплаты. В дальнейшем до <ДАТА3> ответчик ежемесячно и в полном объеме оплачивал суммы, предъявляемые к оплате истцом. Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА8> <НОМЕР> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст.319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч.1 ст.7 ЖК РФ и п.3 ст.199, п.3 ст.319.1 ГК РФ). В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил, что каких-либо платёжных документов от ООО «Абсолют» он не получал, производил ежемесячные оплаты коммунальных услуг без указания оплачиваемых им периодов. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поступавшие от ФИО2 платежи, начиная с <ДАТА9>, истцом на законных основаниях относились на погашение задолженности, образовавшейся в период <ДАТА6> по <ДАТА7>. Поскольку ответчик до <ДАТА3> вносил оплату исходя из сумм месячных начислений, без учёта ранее образовавшейся задолженности, у него образовалась задолженность за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 5 985,54 руб., которая подлежит взысканию. Каких-либо иных доводов о несогласии с исковыми требованиями ООО «Абсолют» ФИО2 не приведено. Таким образом, требования истца о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за период за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 5 985,54 руб., являются законными и обоснованными. Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска составила 4 000 руб., расходы, связанные с направлением ответчику копии искового заявления составили 57 руб., которые подлежат взысканию с ответчика. Доказательств несения почтовых расходов в большем размере суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить полностью. Взыскать с ФИО2 <ФИО1> (паспорт: серия <НОМЕР> <НОМЕР>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Абсолют» (ИНН <НОМЕР>,54 руб. - задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> Республики <АДРЕС>, кв.26/2 за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, 4 057 руб. - судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд (4 000 руб.), почтовых расходов (57 руб.), а всего 10 042 (десять тысяч сорок два) руб. 54 коп. Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> городской суд Республики <АДРЕС> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через мирового судью, вынесшего решение. Согласно частей 3, 4 ст.199 Гражданского процессуального кодекса РФ: Мировой судья может не составлять мотивированное решение суда по рассмотренному им делу. Мировой судья обязан составить мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: 1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; 2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.
Мировой судья А.О. Петров
Справка: мотивированное решение суда составлено 06.02.2025<ДАТА>