УИД 31MS0081-01-2025-003453-22 дело № 2-2668/2025

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2025 года г. Старый ФИО1 судья судебного участка № 11 г. Старый Оскол Белгородской области Масленникова Е.Н.,

при секретаре Дебелой О.А., с участием представителя истца ФИО2,

в отсутствии ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещенных своевременно и надлежащим образом по адресам места регистрации, судебная корреспонденция возвращена отправителю за истечением срока хранения,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Расчетно-аналитический центр» Старооскольского городского округа к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ФИО3 на праве собственности принадлежит комната в квартире, расположенной по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, микрорайон <АДРЕС>. В указанной комнате зарегистрированы ФИО4 с <ДАТА2> и ФИО5 с <ДАТА3>

В период с апреля 2024 года по июнь 2025 года ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг, оказываемых по указанному адресу, не производили, в связи с чем образовалась задолженность. Функции по ведению лицевых счетов, начислению и сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги, ведение претензионно-исковой работы по взысканию задолженности с жителей вышеназванного дома на основании гражданско-правовых договоров, заключенных с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, осуществляет ООО «РАЦ». ООО «РАЦ» обратилось в суд с исковым заявлением, которое, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, просило суд взыскать в его пользу с ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно задолженность за период с апреля 2024 года по июнь 2025 в размере 46543 руб. 39 коп. для последующего перечисления взыскиваемых денежных средств поставщикам услуг, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп. в равных долях.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что задолженность ответчиками не погашена.

Ответчики извещались судом по месту регистрации, судебную корреспонденцию не получили, конверты возвращены суду за истечением срока хранения.

Выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения - комнаты в квартире <НОМЕР> в г. Старый Оскол, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно представленной справке в указанной комнате зарегистрированы: ФИО4 с <ДАТА2> и ФИО5 с <ДАТА3>

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ. Согласно пункту 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее Постановление Пленума ВС РФ № 22) собственник,а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). В соответствии с п.1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнение как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что обязанность по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит как на ФИО3, как на собственнике жилого помещения, так и на ФИО4, ФИО5, как на лицах, проживающих в квартире.

На основании п.3 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). В соответствии с федеральным законом от 03.06.2009 N 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», в связи с вступлением в силу постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» постановлением Главы администрации Старооскольского городского округа Белгородской области № 3231 от 28.08.2012 определен платежный агент, осуществляющий деятельность по приему платежей физических лиц - МУП «Расчетно-аналитический центр». Во исполнение вышеуказанного постановления МУП «Расчетно-аналитический центр» заключены договоры об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, на основании которых получили правомочия по ведению лицевых счетов, начислению и сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги, ведению претензионно-исковой работы по взысканию задолженности с населения, и, следовательно - по обращению в судебном порядке с требованием о взыскании образовавшейся у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг. Информация о заключенных между МУП «Расчетно-аналитический центр» и поставщиками жилищно-коммунальных услуг договорах является общедоступной, размещена на официальном интернет-сайте истца. МУП «РАЦ» постановлением главы администрации Старооскольского городского округа <НОМЕР> от <ДАТА8> было реорганизовано в форме преобразования в ООО «РАЦ», к правопреемнику в силу части 5 статьи 58 ГК РФ перешли все права и обязанности реорганизованного юридического лица. Согласно части 1 статьи 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала. Таким образом, ООО «РАЦ» на основании агентских договоров реализовано имеющееся у него наряду с полномочием выставления счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг право от своего имени обратиться в суд за взысканием с пользователей жилыми помещениями в многоквартирном доме задолженности по названным услугам. Начисление платежей за услуги, оказываемые поставщиками услуг, произведены, ООО «РАЦ» по установленным тарифам, которые к моменту разрешения дела не оспорены, незаконными не признаны. Согласно расчету ООО «РАЦ», сумма задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2024 года по июнь 2025 года составила 46543 руб. 39 коп.

Представленный истцом расчет исковых требований проверен судом, является математически верным, произведен с учетом площади квартиры и периода неисполнения ответчиками обязанности по оплате коммунальных платежей, по установленным тарифам, контррасчет ответчиками не представлен. Таким образом, стороной истца предоставлены суду убедительные и достаточные доказательства, бесспорно подтверждающие факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и наличия законных оснований для взыскания в пользу истца образовавшейся суммы задолженности. В соответствии с п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Ответчиками не представлено доказательств обращения с заявлением о перерасчете платы.

Более того, истцом в том числе, заявлены требования о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения, отоплению, которые необходимы для поддержания его в надлежащем состоянии; а также по оплате за домофон, который неразрывно связан с использованием жилого помещения, и начисление данных услуг не зависит от количества лиц, проживающих в жилом помещении.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с правилами ч. 1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб. (платежное поручение <НОМЕР> от <ДАТА9>). Руководствуясь ст. ст. 98, 194 - 199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Иск ООО «Расчетно-аналитический центр» Старооскольского городского округа ИНН <НОМЕР> к ФИО3 <ОБЕЗЛИЧЕНО>, ФИО4 <ОБЕЗЛИЧЕНО> ФИО5 <ОБЕЗЛИЧЕНО> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить. Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Расчетно-аналитический центр» Старооскольского городского округа задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <...>. <АДРЕС> за период с апреля 2024 года по июнь 2025 года в размере 46543 руб. 39 коп., сумму государственной пошлины 4000, в равных долях.

Лица, участвующие в деле, их представители, не присутствовавшие в судебном заседании, имеют право подать заявление о составлении мотивированного решения суда в течение пятнадцати дней, а присутствовавшие в судебном заседании - в течение трех дней, со дня объявления резолютивной части решения суда. Мотивированное решение составляется в течении десяти дней со дня обращения лиц, участвующих в деле, их представителей с заявлением о составлении мотивированного решения суда. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Старооскольский городской суд Белгородской области в течение одного месяца.

Мировой судья судебного участка № 11 г. Старый Оскол Белгородской области Е.Н. Масленникова

мотивированное решение изготовлено 03.12.2025 года<ДАТА>

<ОБЕЗЛИЧЕНО>