Решение по гражданскому делу

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июля 2025 года г. Иркутск

Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 24 Ленинского района г. Иркутска Максимовой А.В., при секретаре судебного заседания Волошиной Е.С., с участием представителя истца СНТ «Зеленый» ФИО2, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1264/2025 по иску СНТ «Зеленый» к ФИО3, <ДАТА2> г.р., <АДРЕС>, паспорт гражданина РФ: <НОМЕР>, о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, процентов за неисполнение денежного обязательства в порядке ст. 395 ГПК РФ, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Зеленый» обратилась с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, процентов за неисполнение денежного обязательства в порядке ст. 395 ГПК РФ, судебных расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

ФИО3 с 15.09.2011 является собственником земельного участка с кадастровым номером 38:27:020024:371, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе граждан «Зеленый» (далее - СНТ «Зеленый», товарищество) по улице <АДРЕС>, участок <НОМЕР>, площадью 1200 кв.м, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав на объект недвижимости. ФИО3 не является членом СНТ «Зеленый», однако по настоящее время она постоянно пользуется общим имуществом СНТ «Зеленый», в том числе, объектами инфраструктуры, и иными правами садовода, предусмотренными действующим законодательством. Платежи в качестве членских взносов за период с октября 2023г. по июнь 2024 г., а также целевые взносы за период с 2021 по 2023 г.г. ФИО4 до настоящего времени не внесены.

В целях защиты своих прав товарищество обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО3 Ранее СНТ «Зеленый» уже обращалось в суд для взыскания задолженности, мировым судьей судебного участка <НОМЕР> г. <АДРЕС> и <АДРЕС> района Иркутской области был вынесен судебный приказ № 2-4995/2024 о взыскании с должника ФИО3 задолженности, а также расходов по оплате государственной пошлины. Определением мирового судьи от 10 февраля 2025 года указанный судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями ФИО3 На основании решений общих собраний садоводов СНТ «Зеленый» от 30 мая 2021 года, 29 мая 2022 года, 28 мая 2023 года, 26 мая 2024 года, оформленных протоколами, размер членского взноса и платы для лиц без участия в товариществе (согласно части 3 статьи 5 ФЗ Закона № 217-ФЗ) с 2021 по 202 годы, включительно, составлял 1200 рублей с собственника участка в месяц, что составило 14400 рублей за год с собственника участка, размер целевых взносов установлен за период 2021-2022 г.г. - 5000 рублей, 2022-2023г.г.- 3000 рублей, 20223-2024г.г.- 6000 рублей, на 2024-2025г.г. - 10500 рублей.. Срок внесения членских взносов согласно п.п.5.4 п.5 Устава СНТ «Зеленый» установлен не позднее 30 числа каждого месяца, целевых взносов, согласно п.п.5.6 п.5 Устава СНТ «Зеленый», за период с 2021-2022 срок внесения оплаты целевых взносов - до конца 2022 года, т.е. до 31.12.2022, с 2022 года установлен протоколами период оплаты целевых взносов с 1 июня по 31 мая следующего года, срок оплаты целевых взносов за период с 01.06.2022 по 31.05.2023 - 31.05.2023, за период с 01.06.2023 по 31.05.2024 - 31.05.2024. В связи с неоплатой членских и целевых взносов за спорные периоды истец просит взыскать с ответчика проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами за периоды просрочки, а также до дня фактического исполнения обязательства.

На основании изложенного истец просил взыскать с ФИО3 в пользу СНТ «Зеленый» задолженность по членским платежам и целевым взносам в сумме 24 000 рублей за период с 2021 года по июнь 2024 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 563,11 рублей за период с 01.01.2022 по 11.03.2025, проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования, в части взыскания членских взносов в требования включен период с июля 2024 года по март 2025 года, размер которых в части взыскания процентов пересчитан: истец просил взыскать с ответчика задолженность по членским взносам за период с октября 2023 года по март 2025 года в размере 20800 рублей, целевые взносы за период с 2021-2022, 2022-2023, 2023-2024, а также целевой взнос на 2024 -2025 г.г. в части ремонта дорог и шлагбаум в размере 16500 рублей, проценты в размере 7560,77 руб. Остальные требования истцом оставлены в прежнем размере.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Ответчик ФИО3, его представители ФИО5, ФИО6, ФИО7, будучи надлежащим образом извещены в судебное заседание не явились, доказательств наличия у них уважительных причин неявки в судебное заседание суду не представлены.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося истца и его представителя, ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ. Ранее в судебном заседании ответчик ФИО3, его представители ФИО5, ФИО6, ФИО7 против удовлетворения иска возражали, указали, что ФИО3 исключен из числа членов СНТ по собственному желанию, полагает, что не имеет никакой задолженности перед СНТ и не должен платить целевые взносы и обязательные платежи, поскольку его земельный участок, не входит в СНТ «Зеленый», что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от 26.08.2011, не содержащем какой-либо информации о ДНТ. Его земельный участок создан в 2010 году, ранее создания ДНТ в 2011, и в границы последнего не передавался. ДНТ не было сформирован посредством предоставления земли органами местного самоуправления, поскольку Баклашинское муниципальное образование земельный участок для ДНТ не предоставляло, что подтверждается письмом Баклашинского муниципального образования от 13.04.2026 <НОМЕР>. В дальнейшем ДНТ преобразовалось в СНТ. Поскольку его земельный участок никогда не находился и в настоящее время не находится на территории СНТ «Зеленый», а он сам не является его чаленом, считает, что положения ФЗ № 217, указанных в исковом заявлении, к нему не применимы. Кроме того, ответчик заявил о внесении оплаты в размере 13468 рублей в 2023 году, что подтверждено справкой об операции <НОМЕР> от 20.02.2023. Данный платеж им вносился в связи с ранее имевшейся договоренностью с бывшим председателем СНТ об оплате за пользование дорогой для проезда к своему участку. Также ответчиком представлена копия чека об операции в виде перевода денежных средств в размер 5000 рулей Маргаритой Викторовной С. на имя Оксаны Олеговны К. по данной платёжной операции ФИО3 о ее цели и относимости к рассматриваемому делу пояснить не смог, указав, что Маргарита Викторовна С. - его супруга, Оксана Олеговна К. - бухгалтер СНТ.

Представитель истца ФИО2 по доводам ответчика пояснила, что оплата в размере 13468 рублей, произведённая ФИО3 на расчетный счет СНТ в 2023 году зачтена частично в счет погашения его задолженности за предыдущий период 2022г., а также за период с 01.01.2023 по 22.10.2023, что учтено в расчете истца. Оплата в размере 5000 рублей, указанная в копии чека в виде перевода между физическими лицами Маргаритой Викторовной С. и Оксаной Олеговной К. на расчетном счете Товарищества не отражена, в финансовых документах СНТ отсутствует.

Выслушав в судебном заседании участвующих лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно статьям 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со статьями 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Судом установлено, что ФИО3 с 15.09.2011 года на праве собственности принадлежат земельный участок, расположенный в СНТ «Зеленый», с кадастровым номером 38:27:020024:371 (ул. <АДРЕС>, 18), площадью 1200 кв. м, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объектах недвижимости, подтверждено ответчиком в судебном заседании.

Согласно ЕГРЮЛ СНТ «Зеленый» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.08.2011, председателем которого является <ФИО1> П. 5.2 Устава СНТ «Зеленый», утвержденного 30.05.2021, установлено, что обязанность по внесению членских и целевых взносов распространяется на всех членов товарищества, а также на лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе. Согласно п.п.5.3, 5.4. Устава СНТ «Зеленый» членские взносы вносятся ежемесячно на расчётный счет товарищества, не позднее 300 числа текущего месяца. Согласно п.п.5.6, 5.7 Устава размер целевых взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества. Согласно п. 5.8., 5.9 Устава СНТ «Зеленый»в случае несвоевременной оплаты взносов, удерживаются пени в размере 0,1% от суммы невнесенного взноса, взносы могут быть взысканы в судебном порядке.

Из представленных в материалах дела копий протоколов общих собраний садоводов следует, что на общих собраниях членов товарищества утверждены размеры членских взносов: с 2021 по 2024 по 1200 рублей ежемесячно, т.е. по 14400 рублей за год,

Протоколом от 30.05.2021 размер целевого взноса на 2021-2022 год установлен 5000 рублей, протоколом от 29.05.2022 размер целевого взноса на период с 01.06.2022 по 31.05.2023 утверждён в размере 3000 рулей, срок его оплаты единоразово в год; протоколом от 28.05.2023 размер целевых взносов установлен 6000 рублей за период с 01.06.2023 по 31.05.2024, протоколом от 26.05.2024 размер целевых взносов установлен 10500 рублей, срок внесения 50% до 30.09.2024, оставшиеся 50% - до 31.05.2025, а также целевой взнос на ремонт дорог в размере 1500 рублей, срок внесения до 30.09.2024, шлагбаум в размере 1000 рублей, срок внесения до 31.12.2024.

К каждому протоколу приобщены и исследованы в судебном заседании приходно-кассовые сметы, утверждённые общими собраниями товарищества,

Согласно частям 1,2 статьи 5 Закона №217-ФЗ, вступившего в силу с 1 января 2019 года, ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками таких участков, не являющимися членами товарищества. Такие лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Частью 3 статьи 5 Закона №217-ФЗ предусмотрена обязанность указанных выше граждан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества. В соответствии с частью 4 статьи 5 Закона № 217-ФЗ, суммарный ежегодный размер указанной платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с законом и уставом товарищества. Плата рассчитывается в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов (часть 7.2 статьи 14 Закона № 217-ФЗ), а размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (часть 8 статьи 14 Закона № 217-ФЗ). Такимобразом, все правообладатели земельных участков на территории товарищества обязаны вносить ежегодные платежи (взносы) в порядке и размере, установленном законом, поскольку указанные платежи направлены на содержание мест общего пользования, а также всей инфраструктуры товарищества, содержание которых необходимо осуществлять вне зависимости от наличия у садовода членства в товариществе. Материалами дела: выписками ЕГРН на земельные участки СНТ «Зеленый», содержащие сведения о характеристиках объекта недвижимости, межевым планом, заключением кадастрового инженера, схемой расположения границ и участок СН «Зеленый» - подтверждается, что земельный участок, с кадастровым номером 38:27:020024:371, расположенный по адресу: ул. <АДРЕС>, участок <НОМЕР>, который согласно выписке ЕГРН, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3, входит в границы СН «Зеленый», обеспечивающих проход, доступ проезд к земельным участкам, находящимся в частной собственности садоводов.

ФИО3 включен в реестры от 26.05.2024 и 28.05.2023 лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе СНТ «Зеленый». Согласно п.2.5 правил использования дорог общего пользования СНТ «Зеленый», утверждённым протоколом <НОМЕР> от 29.05.2022 общего очередного собрания челнов СНТ «Зеленый», отсыпка и ремонт улиц (Рябиновая, Малиновая, Вишневая, Клубничная, <АДРЕС> осуществляется за счет денежных средств собственников, проживающих на соответствующей улице (не входит в членские и целевые взносы).

Наличие у СНТ «Зеленый» имущества общего пользования и объектов инфраструктуры: дороги, система летнего водопровода, шлагбаум, сигнализация, сторожка, ворота, уличное освещение, видеонаблюдение и проч., а также проведение работ по содержанию общего имущества, земель общего пользования, инфраструктуры, в том числе отсыпка, грейдеровка дорог, уборка снега, чистка от деревьев и поросли, оплата электроэнергии, выплата заработной платы, налогов, охрана территории, противопожарные мероприятия, геодезия, сотовая связь, информационная поддержка и проч. - подтверждены представленными стороной истца и исследованными в судебном заседании отчетами председателя СНТ «Зеленый» за 2021-2023 гг, актами ревизии СНТ Зеленый» за 2023 и 2024г.г., ревизионными отчетами, выписками лицевого счета СНТ «Зеленый», актами о проведении противопожарных мероприятий, дорожных работ, электротехнических работ, монтажа охранной сигнализации, по установке дополнительного оборудования для шлагбаума, о поломке шлагбаума, уборки дорого общего пользования, монтажа охранной сигнализации, устройстве забора-ограждения, облуживании видеокамер и пр. Налог на земли товарищества (в частности, дороги) оплачивается ежегодно из средств садоводства, а также транспортный налог и налог, начисленный на оплату труда.

Из материалов дела следует, что указанные расходы товарищества включены в приходно-расходные сметы (после принятия Закона №217-ФЗ - и в финансово-экономическое обоснование), которые были утверждены на ежегодных общих собраниях садоводов. Фактические понесенные расходы подтверждаются актами приема, договорами. С учетом необходимых расходов на основании смет и финансово-экономического обоснования производится расчет суммы ежегодного платежа для садоводов. В соответствии с частью 7 статьи 14 Закона №217-ФЗ, в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Доводы ответчика о том, что он не обязан оплачивать расходы товарищества за обслуживание имущества общего пользования и иные расходы, не основаны на законе, поскольку он, будучи садоводом, собственником земельного участка, входящего в состав СНТ «Зеленый», фактически пользуется объектами инфраструктуры, так как принадлежащий ему на праве собственности земельный участок входит в состав СНТ, на территории которого расположен, что подтверждено вышеприведенными правоустанавливающими документами. Помимо этого, товарищество осуществляет содержание, ремонт таких объектов, поддерживает их в надлежащем состоянии. В части доводов ответчика о произведенных оплатах установлено, что истцом внесенная ответчиком 20.02.2023 оплата на расчетный счет СН «Зеленый» в размере 13468 рублей зачтена в счет погашения задолженности, требования заявлены с учетом произведенной оплаты, что следует из расчета задолженности.

Представленный ответчиком копия чека о переводе между его супругой и другим физическим лицом не является доказательством погашения задолженности ответчика ФИО3 перед СНТ «Зеленый», указанные денежные средства на расчетный счет истца не перечислены. Таким образом, требования истца о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате членских и целевых взносов за спорный период основаны на законе, обоснованы и подтверждены представленными сторонами и исследованными судом доказательствами в их совокупности, в связи чем подлежат удовлетворению.

В части 9 статьи 14 Закона № 217-ФЗ указано, что уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пени в случае несвоевременной уплаты взносов.

Уставом садоводства и решениями общего собрания за неуплату в установленный срок членских и целевых взносов предусмотрено взыскание пени в размере 0,1 % от суммы невнесенного взноса. Согласно пункту 10 статьи 14 Закона № 217-ФЗ, в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке. В соответствии с частью 5 статьи 5 Закона № 217-ФЗ, в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 этой же статьи (с садоводов, не являющихся членами СНТ), данная плата взыскивается в судебном порядке.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Представитель истца в судебном заседании пояснила, что истцом принято решение обратиться с требованием о взыскании с ответчика процентов в порядке ст. 395 ГК РФ, а не пени, установленных Уставом, поскольку в случае взыскания пени размер задолженности будет значительно больше, в связи с чем в интересах ответчика истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, согласно представленному расчету.

Проверив представленный истцом расчет задолженности членских взносов за период с октября 2023 года по март 2025 года, с учетом внесенной ответчиком оплаты в размере 800 рублей за октябрь 2023 года, целевых взносов за период с 01.06.2021 по 31.05.2022, с 01.06.2022 по 31.05.2023, с 01.06.2023 по 31.05.2024, а также целевых взносов за ремонт дорог и шлагбаума в период с 2024 по 2025 г.г., а также процентов в порядке ст. 395 ГПК РФ за указанные периоды времени, суд находит его верным. Ответчиком расчет истца не оспаривался, расчет задолженности в другом размере стороной ответчика суду не представлен.

Судом установлено, что денежные суммы, приведенные в расчете, соответствуют принятым на основании решений общих собраний садоводства, внесенные ответчиком оплаты при расчете задолженности учтены.

За период с 29.05.2025 по 02.07.2025 размер процентов в порядке ст. 395 ГК РФ на сумму задолженности по членским и целевым взносам за спорный период составляет 724 рубля, с учетом ключевой ставки ЦБ РФ в период с 29.05.2025 по 08.06.2025 - 21%, с 09.06.0025 по 02.07.2025 - 20% (рассчитан по формуле: 37300руб./100%* ключ. ставку ЦБ РФ/366* кол-во дней спорного периода). Согласно ч.3 ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок, в связи с чем требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами до фактического исполнения обязательства подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Оплата государственной пошлины в сумме 4000 руб. подтверждается приобщенным к материалам дела платежным поручением <НОМЕР> от 12.03.2025.

Учитывая, что исковые требования СНТ «Зеленый» подлежат удовлетворению, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., что соответствует размеру уточненных исковых требований, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ « Зеленый» удовлетворить полностью. Взыскать с ФИО3 в пользу СНТ « Зеленый» задолженность по оплате членских взносов за период с октября 2023 года по март 2025 года и целевых взносов за 2021 -2024 г.г. в размере 37300 руб. (тридцать семь тысяч триста рублей 00 копеек), проценты за неисполнение денежного обязательства в порядке ст. 395 ГПК РФ за период с 01.06.2022 по 28.05.2025 в сумме 7560,77 руб. (семь тысяч пятьсот шестьдесят рублей 77 копеек), проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГПК РФ за период с 29.05.2025 по 02.07.2025 в сумме 724 руб. (семьсот двадцать четыре рубля 00 копеек), расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. (четыре тысячи рублей 00 копеек), а всего взыскать 49584,77 руб. (сорок девять тысяч пятьсот восемьдесят четыре рубля 77 копеек). Взыскать с ответчика ФИО3 впользу истца СНТ «Зеленый» проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГПК РФ по дату фактического исполнения судебного решения по оплате задолженности по членским и целевым взносам в размере 37300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через мирового судью судебного участка № 24 Ленинского района г. Иркутска.

Мировой судья А.В. Максимова

Мотивированное решение суда изготовлено 11 июля 2025 года.

Мировой судья А.В. Максимова