Результаты поиска

Решение по гражданскому делу

Дело <НОМЕР> Поступило в судебный участок <ДАТА1>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА2> с. <АДРЕС> области

3-ий судебный участок Ордынского судебного района <АДРЕС> области в составе председательствующего мирового судьи <ФИО1> при секретаре <ФИО2>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия «Жуланское жилищно-коммунальное хозяйство» к ответчику <ФИО3>, привлеченным соответчикам <ФИО4>, <ФИО5> о взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие «Жуланское жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось в суд к ответчику <ФИО3> с исковыми требованиями о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги по водоснабжению за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 22361,06 рублей, расходов на оплату государственной пошлины в размере 4000,00 рублей, всего 26361,06 рублей.

Требования мотивированы тем, что <ФИО3> проживает по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район с. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, 84 кв. 2. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг по водоснабжению. Долг за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> составляет 22361,06 рублей. Ответчик на основании ст. 153, ст. 155 ЖК РФ обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С <ДАТА3> по настоящее время ответчику созданы все необходимые условия для предоставления услуги по водоснабжению. Истец своевременно напоминал об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая плата не вносилась. В связи с изложенным истец просил взыскать с ответчика задолженность по водоснабжению за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 22361,06 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Определением мирового судьи 3-его судебного участка Ордынского судебного района <АДРЕС> области от <ДАТА5> с согласия истца к участию в деле в качестве соответчиков привлечены <ФИО4> и <ФИО5>

В судебном заседании представитель истца директор МП «Жуланское ЖКХ» <ФИО6> исковые требования с учетом их уточнения поддержал, суду пояснил, что с 2018 года между МП «Жуланское ЖКХ» с <ФИО3> заключен договор, согласно которому истцом оказывается коммунальная услуга по водоснабжению, а ответчиком ежемесячно должны оплачиваться коммунальные услуги по водоснабжению. Квартира, где проживает ответчик и соответчики оборудована центральным водоснабжением. В связи с тем, что в квартире индивидуального прибора учета воды не установлено, предоставленные коммунальные услуги должны оплачиваться по нормативам. По центральному водоснабжению идет пластиковая труба, а возле дома <ФИО3> имеется колодец, в котором к трубе центрального водоснабжения врезана металлическая труба по которой вода поступает к трем квартирам, в том числе к квартире <ФИО3>. Эта металлическая труба устанавливалась в 90-х годах и когда устраняли порыв трубы, то было видно, что она изношена, ржавая. От центральной трубы до квартир стоит счетчик, это собственность потребителя, который сам должен менять свой трубопровод. По качеству воды анализы делаются ежемесячно, никто не жаловался, что плохая вода. Построена модульная станция водоочистки. Просил суд взыскать с проживающих собственников жилого помещения и земельного участка, находящихся по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район с. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, 84 кв. 2 задолженность по оплате коммунальных услуг по водоснабжению за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 22361,06 рублей в равных долях.

В судебном заседании ответчик <ФИО3> исковые требования не признала, суду пояснила, что в 2017 году её семья приобрела по договору купли-продажи квартиру и земельный участок по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район с. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, 84 кв. 2 в долевую собственность по ? доли каждый. В квартире по настоящее время проживает она, ее супруг и сын. Дочь также является собственником ? доли квартиры и земельного участка, однако по данному адресу никогда не проживала и не проживает. Квартира подключена к центральному водопроводу, однако не оборудована индивидуальным прибором учета воды. Ответчица осуществляет полив земельного участка, который используется под посадки площадью около 1 сотки. Услугами холодного водоснабжения ответчик <ФИО3> и её семья пользуется, однако из-за того, что предоставляется некачественная услуга, вода должна соответствовать СанПиН, данная услуга по водоснабжению не оплачивается.

Ответчик <ФИО4> в судебное заседание не явился, представил заявление в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что лично договор с МП «Жуланское ЖКХ» не заключал, так как недвижимость, которой он и его семья владеет в общей долевой собственности приобретена по большей части на средства материнского капитала, считает себя собственником номинальным. С исковыми требованиями не согласен, точек потребления воды отдельных от других членов семьи не имеет, а из кранов общего пользования течет вода, за которую не платить, а судить надо. Государство гарантирует воду, соответствующую СанПин и обязывает поставщика поставлять воду, а не субстанцию.

Ответчик <ФИО5> в судебное заседание не явился, представил заявление в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что с исковыми требованиями не согласен, в силу возраста является лицом неплатежеспособным, согласно договору купли-продажи от <ДАТА6> является долевым собственником недвижимости, приобретенной за материнский капитал. С исковыми требованиями не согласен, так как точки потребления воды в доме, в котором он проживает с родителями <ФИО3> и <ФИО4> являются общими. Вода, которая течет из кранов общего пользования выглядит как абрикосовый сок и имеет запах, хотя в доме установлен водяной фильтр. Сантехника в результате поставки некачественной воды быстро загрязняется.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Статьей 781 ГК РФ предусмотрена обязанность лица, получившего услуги, оплатить их.

Согласно «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от <ДАТА7>, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (п. 6).

Потребителем коммунальных услуг согласно вышеуказанных Правил является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 32 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от <ДАТА7> исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Пунктом 38 вышеуказанных Правил предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Пунктом 41 вышеуказанных Правил потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Согласно п. 42 вышеуказанных Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Согласно указанным формулам, при расчете платы за потребление холодной воды за расчетный период учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан. В судебном заседании установлено, что МП «Жуланское ЖКХ» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей населению с. <АДРЕС> района <АДРЕС> области коммунальные услуги по водоснабжению. Свидетельством серии 54 <НОМЕР> подтверждается регистрация МП «Жуланское ЖКХ» в налоговом органе в качестве юридического лица (л.д. 16).

<ДАТА8> между МП «Жуланское ЖКХ» и <ФИО3> заключен договор водоснабжения <НОМЕР>, согласно которому МП «Жуланское ЖКХ» предоставляет коммунальные услуги по холодному водоснабжению, соответствующие по качеству обязательным требованиям нормативов и стандартов, санитарных правил и норм, а потребитель ежемесячно, в срок до 15 числа, следующего за истекшим месяцем оплачивает предоставленные услуги по водоснабжению объекта - квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район с. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, 84 кв. 2 (л.д. 38-40).

Ответчиком <ФИО3> при заключении договора указаны параметры: в квартире проживает три человека, используется под посадки земельный участок площадью 1 сотка, индивидуального прибора учета воды не имеется. Истец свои обязательства исполнил в полном объеме, оказал услуги по водоснабжению за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> на сумму 22361,06 рублей. Вместе с тем за указанный период обязательства по оплате за услуги холодного водоснабжения до настоящего времени не исполнены. Факт потребления воды и наличия централизованной системы водоотведения по месту возникновения задолженности ответчиками не оспорен. Судебным приказом <НОМЕР> от <ДАТА9> по заявлению МП «Жуланское ЖКХ» с <ФИО3> взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по водоснабжению в размере 22361,06 рублей, расходов на оплату государственной пошлины в размере 2000,00 рублей, который определением мирового судьи от <ДАТА10> отменен в связи с поступлением от должника <ФИО3> возражений относительно его исполнения (л.д. 65-66). Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости собственниками объекта недвижимости квартиры и земельного участка, находящихся по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район с. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, 84 кв. 2 являются <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5>, <ФИО4> в равных долях по ? каждый (л.д. 135-141). В связи с тем, что по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район с. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, 84 кв. 2 фактически проживают и пользуются коммунальной услугой три долевых собственника спорного жилого помещения <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5>, истец МП «Жуланское ЖКХ» уточнив исковые требования, просил суд взыскать задолженность с <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5> в равных долях в общей сумме 22361,06 рублей. Обстоятельства того, что долевой собственник квартиры по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район с. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, 84 кв. 2 <ФИО4> ныне <ФИО8> по данному адресу никогда не проживала, не имеет регистрации по данному адресу, фактически не пользовалась предоставленной МП «Жуланское ЖКХ» коммунальной услугой по водоснабжению, подтверждается пояснениями ответчика <ФИО3>, материалами дела, истцом по делу не оспаривается.

Согласно представленных МП «Жуланское ЖКХ» сведений, поступившие от <ФИО3> платежи за водоснабжение <ДАТА11> в сумме 2209,96 рублей за период июль-ноябрь 2019 года, <ДАТА12> в сумме 800,00 рублей за апрель, май (частично) 2022 года, <ДАТА13> в сумме 1800,00 рублей за май (частично) - июль 2022 года. <АДРЕС> площадь в размере 1 сотка установлена <ФИО3> с её слов при заключении договора водоснабжения. Для улучшения качества поставляемой воды МП «Жуланское ЖКХ» в 2019 году была построена модульная станция водоочистки (16- кубовая), которая подает очищенную воду от скважины глубиной 220 м. в систему. Пробурена вторая скважина на меньшую глубину (85 м.), что позволило добывать более качественную воду. Круглосуточно работает станция водоочистки (1-кубовая) для розлива очищенной воды в тару потребителя. <АДРЕС> станция находится в 10 минутах ходьбы от дома ответчика (л.д. 149). Согласно экспертных заключений и протоколов испытаний ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <АДРЕС> области» в Ордынском районе от <ДАТА14>, <ДАТА15>, <ДАТА16>, <ДАТА17>, <ДАТА18>, <ДАТА19>, <ДАТА20> проведенных водопроводах МП «Жуланское ЖКХ» исследованная, по бактериологическим и санитарно-гигиеническим показателям пробы питьевой воды соответствуют разделу V СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» и разделу III СанПин 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (л.д. 41-64, 80). Согласно расчету задолженности, за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> за коммунальные услуги по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район с. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, 84 кв. 2 начислено за водоснабжение к оплате 22361,06 рублей (л.д. 69-72, 73-75).

Проверив представленный истцом расчет задолженности за коммунальные услуги и состояние финансово-лицевого счета по коммунальным услугам по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район с. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, 84 кв. 2 за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 22361,06 рублей суд признает его верным и обоснованным, произведенным по нормативу за ХВС на каждого проживающего в помещении собственника, а при потреблении коммунальной услуги на полив земельного участка по нормативу с учетом поливочной площади. Кроме того, при начислении оплаты МП «Жуланское ЖКХ» применяет действующие в соответствующем периоде тарифы на соответствующий вид коммунальных ресурсов (л.д. 17-37). Примененные истцом тарифы и нормы потребления являются обоснованными и верными. Доказательств, опровергающих данный расчет задолженности ответчиками в материалы дела не представлено.

Каких-либо сведений о наличии установленных и поверенных в спорный период приборов учета на холодное водоснабжение в жилом помещении по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район с. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, 84 кв. 2 материалы дела не содержат, как и не содержат сведений о передаче показаний приборов учета ответчиками в испрашиваемый период задолженности.

На основании изложенного, поскольку ответчики в заявленный исковой период проживали по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район с. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, 84 кв. 2, пользовались коммунальной услугой по холодному водоснабжению, в добровольном порядке не исполняют свои обязанности по оплате за коммунальные услуги, в пользу истца подлежит взысканию задолженность в равных долях в общей сумме 22361,06 рублей.

Отсутствие же письменного договора между истцом и <ФИО4>, <ФИО5> не может служить основанием для признания отсутствия между ними договора как такового, поскольку между названными сторонами в силу закона существуют договорные отношения, основанные среди прочего на фактической поставке соответствующей коммунальной услуги.

Доводы ответчиков о том, что истцом МП «Жуланское ЖКХ» предоставляется некачественная коммунальная услуга по водоснабжению, качество воды не соответствует нормам СанПиН не нашли своего подтверждения и опровергаются материалами дела. Доказательств того, что ответчики в течении спорного периода с <ДАТА3> по <ДАТА4> обращались к МП «Жуланское ЖКХ» с претензией по качеству оказываемой услуги, в материалах дела не имеется, акты по факту предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества суду не представлены. Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Истцом при подаче заявления о выдаче судебного приказа, а также подачи искового заявления понесены расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме 4000,00 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков в равных долях в пользу МП «Жуланское ЖКХ».

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального предприятия «Жуланское жилищно-коммунальное хозяйство» к ответчику <ФИО3>, привлеченным соответчикам <ФИО4>, <ФИО5> о взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебных расходов в общей сумме 26361,06 рублей удовлетворить. Взыскать в равных долях с <ФИО3>, <ДАТА21> рождения, паспорт <НОМЕР>, <ФИО4>, <ДАТА22> рождения, паспорт <НОМЕР>, <ФИО5>, <ДАТА23> рождения, СНИЛС <***> в пользу Муниципального предприятия «Жуланское жилищно-коммунальное хозяйство» ИНН <НОМЕР>, ОГРН <НОМЕР> задолженность по коммунальным услугам по водоснабжению за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере по 7453,69 рублей с каждого, а также возврат уплаченной государственной пошлины по 1333,33 рублей с каждого, в общей сумме 26361,06 рублей.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда:

- в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании;

- в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области в течение месяца.

Председательствующий мировой судья <ФИО1>

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА24>