УИД 11MS0029-01-2023-006500-22

№ 2-4928/2023 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Мировой судья Горного судебного участка города Воркуты Республики Коми Немченкова Е.И., при секретаре судебного заседания Рукавишниковой Е.В., рассмотрев в городе Воркуте Республики Коми 18 декабря 2023 года в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-4928/2023 по иску некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

установил:

Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась с иском к ответчику ФИО2, <ДАТА2>, с требованием о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени за период с 01.11.2014 по 31.03.2023 в сумме 18 721,56 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 748,86 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, однако обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи, с чем образовалась задолженность, которую просят взыскать. Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество (ч.1,2 ст. 39 ЖК РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Обязанность распространяется на всех собственников с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (п. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ). Правовые и организационные основы проведения капитального ремонта установлены Законом РК от 24.06.2013 № 57-РЗ «Об организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми», Законом РК от 24.06.2013 № 58-РЗ «О региональном операторе Республики Коми», Постановлением Правительства РК от 04.10.2013 № 380 «О создании некоммерческой организации РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Многоквартирный дом по указанному адресу включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми (утв. Постановлением Правительства РК № 572т от 30.12.2013 иопубликована30.01.2014). В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта (ст. 171 ЖК РФ).). Таким образом, в силу вышеприведенных норм материального права за спорный период собственник несет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, с <ДАТА8> принадлежит на праве собственности <ФИО1>, <ДАТА9> г.р., следовательно, ответчик собственником квартиры не является. В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, при переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в МКД. Таким образом вышеуказанной нормой устанавливается, что обязательство, неисполненное предыдущим собственником, переходит к новому собственнику автоматически, следуя за правом собственности на помещение, следовательно, обязательство по уплате взносов на капитальный ремонт связано не с личностью собственника, а неразрывно связано с помещением. При таких обстоятельствах, требования истца удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по адресу: <АДРЕС>, за период с 01.11.2014 по 31.03.2023, пени, судебных расходов - оставить без удовлетворения. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мировой судья Е.И. Немченкова