Решение по делу № 2-798/2025 от 30.07.2025 | Судебный участок № 6 Мотовилихинского судебного района г. Перми Пермского края

Результаты поиска

Решение по гражданскому делу

Дело <НОМЕР> г.)

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

<ДАТА1> г. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Мотовилихинского судебного района г. <АДРЕС> <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, с участием ответчика <ФИО3>, представителя ответчика <ФИО4>, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Домком» к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования ООО Управляющая компания «Домком» к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени - удовлетворить частично. Взыскать с <ФИО5> в пользу ООО Управляющая компания «Домком» (ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА> по <ДАТА> г.г. включительно в размере 3.545,80 рублей, пени за период с <ДАТА> по <ДАТА> и с <ДАТА> по <ДАТА> г.г. в соответствии со ст. 333 ГК РФ в размере 1.000 рублей, продолжить начисление пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ: начиная с <ДАТА> на сумму основного долга 3.545,80 рублей по день фактического исполнения обязательства. Взыскать с <ФИО3>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Перми (паспорт <...> выдан 30.10.2008 ОУФМС России по Пермскому краю в Мотовилихинском районе г. Перми, СНИЛС <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4.000 рублей. Лица, участвующие в деле в случае их присутствия в судебном заседании вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения, а в случае отсутствия в судебном заседании - в течение пятнадцати дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> через мирового судью в течение месяца со дня его принятия, а в случае поступления заявления о составлении мотивированного решения суда - в тот же срок со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме.

Мировой судья: подпись. Копия верна. Мировой судья: <ФИО1>

Дело <НОМЕР> г.)

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

<ДАТА1> г. <АДРЕС>

установил:

ООО «УК «Домком» обратились в суд с иском, указав, что на основании решения общего собрания собственников жилых помещений истец осуществлял управление многоквартирным домом, расположенным по адресу<ОБЕЗЛИЧЕНО> В период с октября 2021 по декабрь 2021 года ответчику были оказаны жилищно-коммунальные услуги, которые ответчиком в полном объеме не оплачены. За ответчиком числится задолженность за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 4.221,03 рубль. В связи с несвоевременной оплатой ответчиком жилищно-коммунальных услуги истцом начислены пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 3.061,03 рубль. Просят взыскать с ответчика <ФИО3> в пользу ООО УК «Домком» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 4.221,03 рубль, пени за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 3.061,03 рубль с последующим начислением процентов на сумму основного долга по день фактического исполнения обязательств. Представитель истца ООО «УК «Домком» в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что на исковых требованиях настаивают. Ответчик <ФИО3> в судебном заседании пояснила, что с заявленными исковыми требованиями не согласна, просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям, поскольку прошло более трех лет. Квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный в иске период у нее не сохранились, она производила оплату жилищно-коммунальных услуг, о чем предоставляла суду чек.

Представитель ответчика <ФИО4>, также просил применить срок исковой давности, указал, что не имеется оснований для рассмотрения настоящего гражданского дела по существу, поскольку иск подан за пределами срока исковой давности.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела <НОМЕР> г.) по заявлению ООО «УК «Домком» к <ФИО3> о взыскании задолженности, суд приходит к следующему. По правилам ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома, так называемое техническое обслуживание (текущий ремонт, обслуживание здания, обслуживание придомовой территории).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 154 ЖК РФ в соответствии с которой для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что с <ДАТА> ООО Управляющая компания «Домком» осуществляла управление многоквартирным домом по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 64 на основании решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в указанном выше многоквартирном доме от <ДАТА> и договора управления многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>. Согласно реестра Инспекции Государственного Жилищного надзора <АДРЕС> края (л.д. 9) <ОБЕЗЛИЧЕНО> в г. <АДРЕС> исключен из реестра с <ДАТА> Собственником жилого помещения, расположенного по адресу<АДРЕС><ОБЕЗЛИЧЕНО> является ответчик <ФИО3> с <ДАТА>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.17-18). Предъявляя требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчика, истец обосновывает их тем, что ответчику оказывались услуги в полном объеме. Также в судебном заседании установлено и не опровергнуто стороной ответчика, что последняя, проживая в квартире <НОМЕР> в г. <АДРЕС>, получала полный спектр коммунальных услуг, при этом доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в полном объеме в спорный период времени не производила, доказательств обратного суду не представила. Согласно справки о состоянии лицевого счета <НОМЕР> на имя ответчика <ФИО3>, представленной АО ВЦ «Инокмус» за период с <ДАТА> по <ДАТА> были начислены коммунальные услуги в общей сумме 4.221,03 рубль (л.д. 24 оборот). Из справки о сумма поступлений по период следует, что последняя оплата была произведена на лицевой счет <ФИО3> <ДАТА> в сумме 1.415,88 рублей, которая распределена за сентябрь 2021 года (л.д. 24). Квитанция, представленная ответчиком <ФИО3> (л.д. 27) об оплате 3.303,85 рубля - <ДАТА> года не может быть принята судом в качестве надлежащего документа, подтверждающего оплату жилищно-коммунальных услуг в спорный период времени, поскольку в данной квитанции указано назначение платежа л/счет <***> за октябрь 2021 года. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что достаточных и достоверных доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг истцу за спорный период времени ответчиком в материалы дела не представлено. Ответчиком и ее представителем в ходе судебного разбирательства заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, суд не находит оснований для удовлетворения данного ходатайства по следующим основаниям. При установлении факта пропуска без уважительных причин срок исковой давности или срока обращения в суд, судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Частью 1 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Пунктом 18 Постановления Пленум ВС РФ от <ДАТА> <НОМЕР> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекс РФ об исковой давности» предусмотрено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Исходя из толкования ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применятся судом только по заявлению сторон в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Как следует из материалов дела, задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась за период с <ДАТА> по <ДАТА>. <ДАТА> ООО УК «Домком» обратилось к мировому судье судебного участка <НОМЕР> Мотовилихинского судебного район г. <АДРЕС> с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности в ответчика <ФИО3> за спорный период времени, который определением того же суда от <ДАТА> отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями. После отмены судебного приказа истец обратился в суд с исковым заявлением <ДАТА>

Согласно, действующего законодательства оплата коммунальных услуг вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании выше изложенного, суд считает, что истцом не пропущен срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА> по <ДАТА>. Вместе с тем, согласно представленных материалов дела дом, расположенный по адресу<АДРЕС> с <ДАТА> исключен из реестра лицензий ООО УК «Домком». При таких обстоятельствах, суд считает, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу<АДРЕС><ОБЕЗЛИЧЕНО> следует взыскивать за период с <ДАТА> по <ДАТА> года включительно, в связи с чем общая сумма задолженности составляет 3.545,80 рублей (октябрь - 1.409,22 руб., ноябрь - 1.409,22 руб., декабрь - 727,36 руб. (16 дней)). Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что в спорный период времени ответчик не вносила оплату за жилищно-коммунальные услуги, начисленные ООО «УК «Домком», за выше указанные месяцы истцом правомерно произведено начисление пени, которые подлежат взысканию с ответчика. Представителем истца представлен подробный расчет взыскиваемых пени в размере 3.061,03 рубль (л.д. 7). Требования истца о взыскании пени по день фактической оплаты задолженности также являются обоснованными, поскольку из положений п. 1 ст. 408 ГК РФ следует, что обязательство прекращается надлежащим исполнением. В соответствии с пунктом 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА> <НОМЕР> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). В пункте 65 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ указано, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Судом произведен самостоятельный расчет пени за период с <ДАТА> года по <ДАТА> года и с <ДАТА> года по <ДАТА> года с учетом положений постановления Правительством Российской Федерации от <ДАТА> N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и постановления Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА> «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» по периодам действия ставки рефинансирования и является следующим:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1. 409,22

<ДАТА>

9,50 %

1. 409,22 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1. 409,22

<ДАТА>

9,50 %

1/300

1. 409,22 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

26,78 р.

1. 409,22

<ДАТА>

9,50 %

1/130

1. 409,22 ? 51 ? 1/130 ? 9.5%

52,52 р.

Итого:

79,30 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1. 409,22

<ДАТА>

9,50 %

1. 409,22 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1. 409,22

<ДАТА>

9,50 %

1/300

1. 409,22 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

26,78 р.

1. 409,22

<ДАТА>

9,50 %

1/130

1. 409,22 ? 21 ? 1/130 ? 9.5%

21,63 р.

Итого:

48,41 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

727,36

<ДАТА>

9,50 %

727,36 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

727,36

<ДАТА>

9,50 %

1/300

727,36 ? 50 ? 1/300 ? 9.5%

11,52 р.

Итого:

11,52 р.

Сумма основного долга: 3 545,80 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 139,23 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

3 545,80

<ДАТА>

9,50 %

3 545,80 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 545,80

<ДАТА>

9,50 %

1/300

3 545,80 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

67,37 р.

3 545,80

<ДАТА>

943

9,50 %

1/130

3 545,80 ? 943 ? 1/130 ? 9.5%

2. 443,47 р.

Итого:

3. 510,84 р.

Сумма основного долга: 3 545,80 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 2 510,84 руб.

Таким образом, размер пени за период с <ДАТА> по <ДАТА> и с <ДАТА> по <ДАТА> года подлежащий взысканию с ответчика <ФИО3> в пользу истца составляет 2.650,07 рублей. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА> <НОМЕР> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. На основании выше изложенного суд принимает во внимание факт того, что истец обратился с заявленными требованиями спустя длительное время, то есть спустя более двух лет с момента начала образования задолженности, и считает возможным снизить размер взыскиваемых пени до 1.000 рублей с последующим их начислением с <ДАТА> года на сумму задолженности в размере 3.545,80 рублей по день фактической оплаты долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты. На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 4.000 рублей.

Судом исковые требования истца были рассмотрены на основании доказательств, представленных сторонами в соответствии со ст. 56 ГПК РФ. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования ООО Управляющая компания «Домком» к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени - удовлетворить частично. Взыскать с <ФИО3>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Перми (паспорт <...> выдан 30.10.2008 ОУФМС России по Пермскому краю в Мотовилихинском районе г. Перми, СНИЛС <***>) в пользу ООО Управляющая компания «Домком» (ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА> по <ДАТА> г.г. включительно в размере 3.545,80 рублей, пени за период с <ДАТА> по <ДАТА> и с <ДАТА> по <ДАТА> г.г. в соответствии со ст. 333 ГК РФ в размере 1.000 рублей, продолжить начисление пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ: начиная с <ДАТА> на сумму основного долга 3.545,80 рублей по день фактического исполнения обязательства. Взыскать с <ФИО3>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Перми (паспорт <...> выдан 30.10.2008 ОУФМС России по Пермскому краю в Мотовилихинском районе г. Перми, СНИЛС <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4.000 рублей. Лица, участвующие в деле в случае их присутствия в судебном заседании вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения, а в случае отсутствия в судебном заседании - в течение пятнадцати дней.

Мировой судья: подпись. Копия верна. Мировой судья: <ФИО1>

Мотивированное решение фактически изготовлено <ДАТА>