Дело № 2-1456/2023
УИД 42 MS 0001-01-2023-002592-39 РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Анжеро-Судженск 30 октября 2023 года
Мировой судья судебного участка № 1 Анжеро-Судженского городского судебного района Кемеровской области Огнев А.В. (адрес: 652470, Кемеровская область - Кузбасс, <...>), при секретаре Кузнецовой Е.В., с участием истца ФИО1 С.1, ее представителя ФИО5, представителя ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1456/2023 по иску ФИО1 С.1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу,
установил:
ФИО1 С.1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу о признании за истцом права собственности на жилое помещение расположенное по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, г. Анжеро-Судженск, ул. <АДРЕС>, д. 26, кв. 2, кадастровый номер <НОМЕР>, в силу приобретательской давности. Свои требования мотивировала тем, что с 02.10.2003 она, не являясь собственником добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным вышеуказанным жилым помещением, которое купила за 3000 рублей у <ФИО2>, которому отчуждаемая квартира принадлежала на основании договора купли-продажи от 29.09.1998 № 1-1144. Право собственности на квартиру истец не зарегистрировал, экземпляр расписки о получении <ФИО2> денежных средств за продажу квартиры утрачен. После расчетов по сделке продавец передал покупателю ключи от жилого помещения и правоустанавливающие документы - ДКП от 29.09.1998 № 1-1144. В жилое помещение истец вселилась с членами семьи. Сделку по купли-продажи квартиры стороны зарегистрировать не успели в связи со смертью продавца <ФИО2>, умершего 08.10.2003. У истца 15.11.2011 умер сын <ФИО3>, а 14.01.2014 умер супруг истца - <ФИО4> Обстоятельства возмездного приобретения и проживания истца и членов семьи в квартире, открытого владения и пользования им как своим собственным, подтверждаются документальными доказательствами: документами продавца <ФИО2> на отчуждаемую квартиру, свидетельством о заключении брака истца от 22.07.2003, свидетельством о рождении детей истца, квитанциями по оплате за электроэнергию, справками общеобразовательных учреждений с указанием адреса места жительства детей истца, а также свидетельскими показаниями соседей.
Истцу как давностному владельцу необходимо в судебном порядке признать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости. Определением от 14.08.2023 исковое заявление ФИО1 С.1 принято к производству, возбуждено гражданское дело, которое определено рассмотреть в порядке упрощенного производства. Судом был установлен срок для представления сторонами в суд, рассматривающий дело и направления ими друг другу доказательств и возражений, относительно предъявленных требований до 13.09.2023, а также для направления друг другу дополнительно документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, установлен срок до 04.10.2023.В адрес мирового судьи от Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу поступили возражения на исковое заявление, в которых указано, что исковые требования необоснованное предъявлены к Управлению Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу, поскольку Управление не является участником материально-правовых отношений по поводу объектов недвижимости, не имеет материально-правового интереса в споре, не притязает на имущество, не затрагивает субъектных прав истца, не уклоняется от проведения государственной регистрации. Управление является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Определением от 11.10.2023 определено рассмотреть гражданское дело по общим правилам искового производства.В судебном заседании истцом, ее представителем заявленные требования поддержаны в полном объеме. Представитель ответчика исковые требования не признал по обстоятельствам указанным в представленных суду письменных возражениях.
Представитель третьего лица - Администрации Анжеро-Судженского городского округа, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв согласно которому возражал относительно заявленных требований истца. Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. Частью первой статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: Кемеровская область, г. Анжеро-Судженск, ул. <АДРЕС>, д. 26, кв. 2, кадастровый № <НОМЕР>, площадью 23,1 кв.м., отсутствуют.
Частью второй статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Вместе с тем, Пленум Верховного Суда Российской Федерации при этом разъясняет, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. В соответствии со статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Часть первая статьи 57 ГПК РФ предусматривает, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В свою очередь, из представленных истцом доказательств никоим образом не подтверждается обстоятельство, согласно которому ответчик - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, является либо являлось ранее собственником жилого помещения, в отношении которого заявлен спор, любо представляет интересы Российской Федерации, как государства, в подобных правоотношениях. Изложенное дает основания полагать, что требования предъявлены к ненадлежащему ответчику. Замена ответчика на надлежащего в порядке, предусмотренном статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении данного дела не производилась. Как разъясняет Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 24 июня 2008 года № 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству", суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом. При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования, заявленные истцом к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу о признании, вследствие приобретательной давности, права собственности истца на жилое помещение, не могут быть удовлетворены, как не соответствующие закону, поскольку предъявлены к ненадлежащему ответчику. Руководствуясь статьями 167, 194-199 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 С.1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу о признании за истцом права собственности на жилое помещение расположенное по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, г. Анжеро-Судженск, ул. <АДРЕС>, д. 26, кв. 2, кадастровый номер <НОМЕР>, в силу приобретательской давности, отказать. Решение суда по результатам рассмотрения может быть обжаловано в Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка № 1 Анжеро-Судженского городского судебного района Кемеровской области.
Председательствующий А.В. Огнев
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 15.11.2023 по заявлению ответчика, поступившему 08.11.2023<ДАТА>