Решение по делу № 02-0299/59/2025 от 23.07.2025 | Судебный участок № 59 района Ясенево

2-0299/59/2025

УИД 77MS0059-телефон-телефон-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Мировой судья судебного участка № 59 адрес фио при секретаре судебного заседания фио, с участием адвоката фио, предоставившей ордер 362/25 от дата, удостоверение 6886 от дата, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-299/2025 по иску наименование организации (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и по встречному требованию фио к наименование организации о защите прав потребителей, о признании действий незаконными и обязании произвести перерасчет платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с дата по дата включительно, пени за период с дата по дата в размере сумма, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (код плательщика 2920416737). Данный многоквартирный жилой дом находится в управлении наименование организации на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол №С.8 от дата). Ответчик нарушил требования ст.309 наименование организацииГК РФ наименование организациикратив производить оплату за предоставленные наименование организации жилищно-коммунальные услуги. В течение длительного времени ответчик фио не исполняет обязательства по оплате ЖКУ, в связи с чем, по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, образовалась задолженность за предоставленные наименование организации жилищно-коммунальные услуги. Истец обращался к мировому судье судебного участка №59 адрес с заявлением выдаче судебного приказа. дата вынесен судебный приказ №2-2571/59/2024 в отношении ответчика фио, от ответчика поступили возражения относительно исполнения данного судебного приказа. Таким образом, дата вынесено определение об отмене судебного приказа. Однако Ответчик продолжает уклоняться от уплаты ЖКУ. В настоящее время за ответчиком числится задолженность по квартплате и коммунальным платежам (ГВС ДПУ (горячая вода по тарифам и холодная вода для горячей), холодная вода, канализация (водоотведение), содержание жилого помещения и обращение с ТКО, отопление осн.пл.) за период с дата по дата включительно в размере сумма

В дальнейшем истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уменьшил исковые требования в связи с добровольной оплатой ответчиком фио предоставленных жилищно-коммунальных услуг и просил взыскать с ответчика в пользу наименование организации задолженность за период с дата по дата в размере сумма 92коп., пени за период с дата по дата в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

фио иск не признала, заявила встречный иск о защите прав потребителей, о признании требований по оплате услуг незаконными и обязании произвести перерасчет коммунальных платежей по жилому помещению по адресу: адрес в соответствии с формулой 4 (1) приложения №2 Правил на объект недвижимого имущества, а также с учетом размера доли фио в праве собственности в квартире (1/4 доли в праве собственности) с учетом времени установки заглушек в спорный период.

Представитель фио адвокат фио, иск ГБУ адрес Ясенево не признала, поддержала встречные исковые требования.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований ГБУ адрес Ясенево, заявленные встречные исковые требования о признании действий наименование организации незаконными и обязании произвести перерасчет коммунальных платежей поддержала.

Представитель ответчика ГБУ адрес Ясенево по доверенности фио в судебное заседание явился, уточненные исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей поддержал по доводам искового заявления, возражал против удовлетворения встречных исковых требований фио

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, изучив доводы искового заявления, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, являются фио (3/4 доли) и фио (1/4 доли), собственники в квартире не зарегистрированы.

Соглашение по оплате за жилье и коммунальные услуги между долевыми собственниками жилого помещения не достигнуто.

Решением Черемушкинского районного суда адрес (граж.дело Nº 2-3106/2022) от дата исковые требования фио к фио, наименование организации, наименование организации о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, порядка оплаты, взыскании убытков удовлетворены, фио вселена в жилое помещение по адресу: адрес; ответчик фио обязан не чинить фио препятствий в пользовании квартирой по адресу адрес, обязать передать ключи от входной двери в квартире; определен порядок пользования жилым помещением; определена доля оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и прочие жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес в следующих размерах: фио ¼ доли оплаты, фио в размере ¾ доли оплаты, путем формирования разных платежных документов, с начислениями за соответствующую долю, с учетом имеющихся льгот. Данное решение вступило в законную силу.

наименование организации на фио был открыт код плательщика (далее - КП) Nº телефон, за фио остался адрес телефон.

В судебном заседании установлено, что истцом осуществлялось оказание коммунальных услуг и начисления на них оплаты по квартире по адресу: адрес на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного между наименование организации и наименование организации.

Согласно указанного договора истец обеспечивает благоприятные и безопасные услуги проживания граждан, надлежащее управление, содержание общего имущества в Многоквартирном доме, инженерных систем и оборудования, а также предоставление коммунальных услуг и иных услуг Собственнику и членам семьи Собственника, нанимателям и членам его семьи, поднанимателям, арендаторам, субарендаторам и иным лицам, пользующимися на законных основаниях.

Факт оказания коммунальных услуг и иных услуг ресурсоснабжающими организациями, которые предоставляют их конечным потребителям на основании договора, заключенного с истцом, ответчиком не оспаривалось.

Согласно части 1 статьи 307 Гражданского Кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьёй 310 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 адресст. 30 адреса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно адресст. 153 адрес Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по несению которой возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со адресст. 154 адрес Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 адресст. 155 адрес Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В спорной квартире по указанному адресу установлены индивидуальные приборы учета холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроэнергии.

Вместе с тем, поскольку собственники жилого помещения в спорный период информация о показаниях индивидуальных прибора учета не предоставляли ни в управляющую компанию, ни в организацию, осуществляющую водоснабжение и водоотведение, ответчик на основании подп. «б» п. 59 Правил № 354 производил начисления исходя из среднемесячного объема потребления, а впоследствии на основании абз. 2 п.60 Правил №354 исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно Постановления Правительства Москвы от дата №566 «о мерах по стимулированию энерго- и водосбережения в адрес» нормативы горячего и холодного водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды населения в жилом фонде адрес на 1 человека составляют : ХВС ДПУ – 6,935 куб.м.; ГВС ДПУ -4,745 куб.м; водоотведение – 11,68 куб.м. Постановлением Правительства Москвы от дата №2042-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от дата №7-ПП значение повышающего коэффициента, применяемого при ограничении объемов водопотребления, подлежащих оплате потребительских услуг в квартирах, не оборудованных приборами учета воды закреплено «равное 3».

Сумма начислений на объект недвижимого имущества (код имущества № 2920416737), принадлежащей фио, согласно исковому заявлению, расчету задолженности, выписки из лицевого счета, квитанциям составила:

за 03.2024:

- ГВС ДПУ (горячая вода по тарифам и холодная вода для горячей) начислено в размере сумма (14,235 (4,745 норматив потребления * 3 повышенный коэффициент * 243,16 тариф); оплачено сумма, задолженность составила сумма;

- холодной воды по тарифам в размере сумма (6,935 норматив потребления * 3 повышенный коэффициент * х50,93 тариф); оплачено сумма, задолженность составила сумма;

- канализация (водоотведение) начислено в размере сумма (35,04 количество куб. х39,97 тариф); оплачено сумма, задолженность составила сумма;

- содержание жилого помещения и обращение с ТКО начислено в размере сумма; оплачено сумма, задолженность составила сумма;

- отопление осн. пл. - начислено в размере сумма; оплачено сумма, задолженность составила сумма;

за 04.2024 начислено:

- ГВС ДПУ (горячая вода по тарифам и холодная вода для горячей) в размере сумма (14,235 (4,745 норматив потребления * 3 повышенный коэффициент * 243,16 тариф); оплачено сумма, задолженность составила сумма;

- холодная вода по тарифам в размере сумма (6,935 норматив потребления * 3 повышенный коэффициент * х50,93 тариф); оплачено сумма, задолженность составила сумма;

- канализация (водоотведение) в размере сумма (35,04 количество куб. х39,97 тариф); оплачено сумма, задолженность составила сумма;

- содержание жилого помещения и обращение с ТКО в размере сумма; оплачено 406,39руб., задолженность составила сумма;

- отопление осн. пл. - в размере сумма; оплачено сумма, задолженность составила 54,88руб.;

за 05.2024 начислено:

- холодная вода по тарифам в размере сумма (6,935 норматив потребления * 3 повышенный коэффициент * х50,93 тариф); оплачено 336,05руб., задолженность составила 723,55руб.;

- содержание жилого помещения и обращение с ТКО в размере сумма; оплачено сумма, задолженность составила 146,99руб.;

- отопление осн. пл. - в размере сумма;

оплачено сумма, задолженность составила сумма;

за 06.2024 начислено:

- ГВС ДПУ (горячая вода по тарифам и холодная вода для горячей) сумма (14,235 (4,745 норматив потребления * 3 повышенный коэффициент * 243,16 тариф);

- холодная вода по тарифам сумма (6,935 норматив потребления * 3 повышенный коэффициент * х50,93 тариф);

- канализация (водоотведение) сумма (35,04 количество куб. х39,97 тариф);

- содержание жилого помещения и обращение с ТКО сумма;

- отопление осн. пл. - сумма;

оплачено сумма, задолженность составила сумма;

за 07.2024 начислено:

- ГВС ДПУ (горячая вода по тарифам и холодная вода для горячей) в размере сумма (14,235 (4,745 норматив потребления * 3 повышенный коэффициент * 243,16 тариф);

- холодная вода по тарифам сумма (6,935 норматив потребления * 3 повышенный коэффициент * х50,93 тариф);

- канализация (водоотведение) сумма (35,04 количество куб. х39,97 тариф);

- содержание жилого помещения и обращение с ТКО сумма;

- отопление осн. пл. - сумма;

Задолженность составило сумма

То есть, согласно уточненного расчета истца, задолженность ответчика фио составляет сумма

В связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой суммы за потребленную электроэнергию истец начислил пени в размере сумма

Судом установлено, что дата по заявлению истца вынесен судебный приказ №2-2571/59/2024 о взыскании с ответчика фио задолженности по оплате коммунальных платежей. фио заявлению ответчика дата определением мирового судьи судебного участка № 59 адрес судебный приказ отменен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1 ст. 67 ГПК РФ).

Суд, проверив расчеты истца с учетом уменьшения размера исковых требований, приходит к выводу, что задолженность по оплате коммунальных услуг возникла в результате неоплаты ответчиком фио коммунальных платежей.

Вместе с тем, судом установлено, что в нарушении требований ст. 56 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от дата N 354 (далее - Правила N 354) и разъяснений, изложенными в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при расчете начислений на объект недвижимого имущества (код имущества № 2920416737), принадлежащей фио, составляющего ¼ доли жилого помещения, расположенного по адресу адрес, ГБУ адрес Ясенево не учтено количество собственников данного помещения, а также размер доли каждого собственника в праве общей собственности на это имущество.

Так, согласно положений части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом положений пунктов 148(36), 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ, следует, что если коммунальная услуга рассчитывается исходя из норматива, то при отсутствии постоянно и временно проживающих граждан внесение платы за такую услугу осуществляется с учетом количества собственников такого помещения.

В связи с чем, расчет истца наименование организации начислений по квартплате и коммунальным услугам на объект недвижимого имущества (код имущества № 2920416737), принадлежащей фио, составляющего ¼ доли жилого помещения, расположенного по адресу адрес, нельзя признать верным.

Сумма начислений на объект недвижимого имущества (код имущества № 2920416737), принадлежащей фио, с учетом количества собственников данного помещения, а также размер доли каждого собственника в праве общей собственности на это имущество, должна составлять:

за 03.2024 – сумма:

- ГВС ДПУ (горячая вода по тарифам и холодная вода для горячей) - сумма (2 количество собственников *4,745 норматив потребления * 3 повышенный коэффициент * 243,16 тариф: ¼ доля в праве собственности);

- холодная вода по тарифам – 529,799 руб. (2 количество собственников*6,935 норматив потребления * 3 повышенный коэффициент * х50,93 тариф: ¼ доля в праве собственности);

- канализация (водоотведение) сумма (2 количество собственников *35,04 количество куб. х39,97 тариф: ¼ доля в праве собственности);

- содержание жилого помещения и обращение с ТКО сумма;

- отопление осн. пл. - сумма;

за 04.2024 – сумма:

- содержание жилого помещения и обращение с ТКО сумма;

- отопление осн. пл. - сумма;

за 05.2024 - сумма:

- содержание жилого помещения и обращение с ТКО сумма;

- отопление осн. пл. - сумма;

за 06.2024 – сумма:

- содержание жилого помещения и обращение с ТКО сумма;

- отопление осн. пл. - сумма;

за 07.2024 – сумма:

- содержание жилого помещения и обращение с ТКО сумма;

- отопление осн. пл. - сумма;

Таким образом сумма начислений по квартплате и коммунальным услугам на объект недвижимого имущества (код имущества № 2920416737), принадлежащей фио, составляющего ¼ доли жилого помещения, расположенного по адресу адрес, за период дата дата составляет сумма

В связи с чем действия наименование организации по расчету и начислению коммунальных платежей фио без учета количества собственников и размера доли в праве общей собственности на объект недвижимого имущества является незаконным.

Судом установлено, что в соответствии с представленными в суд квитанциями по оплате жилищно-коммунальных услуг, выписки из лицевого счета о задолженности (код имущества № 2920416737) фио произведена оплата жилищно-коммунальных услуг, согласно перечня указанного в иске (ГВС ДПУ (горячая вода по тарифам и холодная вода для горячей), холодная вода, канализация (водоотведение), содержание жилого помещения и обращение с ТКО, отопление осн. пл.) за период дата дата на общую сумму сумма

Таким образом, задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг на объект недвижимого имущества (код имущества № 2920416737), принадлежащей фио и расположенного по адресу адрес, за период дата дата составляет 4 477руб. 58 коп. (сумма должно быть начислено с учетом количества собственников и размера доли в праве собственности – сумма фактически оплачено).

Судом установлено, что с дата наименование организации поставлена заглушка на стояк в квартире по адресу адрес.

Вместе с тем довод фио о том, что факт ограничения предоставления услуги по водоотведению путем установки "заглушки" не учтен истцом при предоставлении уточненного расчета задолженности за вычетом услуги по водоотведению, подлежит отклонению, поскольку факт ограничения водоотведения не свидетельствует о том, что ответчик не может пользоваться услугами холодного и горячего водоснабжения, в связи с чем, указанные коммунальные услуги подлежат оплате ответчиками.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ГБУ адрес Ясенево подлежат удовлетворению в части взыскания с фио задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей за период дата дата в размере 4 477руб. 58 коп., пени размере с дата по дата в размере сумма, почтовый расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как усматривается из материалов дела, истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма

Исходя из этого, суд считает необходимым, взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2024 по дата включительно в размере сумма, пени за период с дата по дата в размере сумма, почтовый расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальных исковых требований наименование организации к фио отказать.

Встречные исковые требования фио к ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНМУ наименование организации о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Признать действия наименование организации по расчету и начислению коммунальных платежей фио по расчетному как объекту недвижимого имущества незаконным и обязать наименование организации произвести перерасчет платежей в соответствии с требованиями действующего законодательства с правилами оказания коммунальных услуг согласно 4 (1) приложения №2 Правил, п. 56 (2) Правил, признав размер коммунальных платежей фио за период с дата по дата в следующем размере за дата в размере сумма04коп., за дата в размере сумма04коп., за дата в размере сумма04коп., за июнь в размере сумма04коп., за июль сумма

В удовлетворении остальных требований по встречному исковому требованию фио к наименование организации отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Черемушкинский районный суд адрес через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мировой судья фио

Решение изготовлено в окончательной форме дата