Решение по гражданскому делу

Дело № 2-2009/2025

УИД 73MS0031-01-2025-003064-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 27 августа 2025 года Мировой судья судебного участка №4 Железнодорожного судебного района г.Ульяновска Морозова Т.В., при секретаре Тарасовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к <ФИО1> о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛА:

Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратилось в суд с иском к <ФИО1> о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование исковых требований указано, что <ДАТА2> между Администрацией города Ульяновска и <ФИО1> был заключен договор аренды <НОМЕР> земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР> из земель населенных пунктов площадью 643 кв.м., расположенного в г.Ульяновске по адресу: <АДРЕС> район, пер. <АДРЕС> 1-й, <АДРЕС>, для индивидуального жилищного строительства на срок с <ДАТА3> по <ДАТА4> При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его подучил. Соглашений о расторжении договора в Министерство не поступало, земельный участок по акту возврата возвращен не был. Согласно п. 3.2 договора арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно до 10 числа, следующего за отчетным, за декабрь - до 25 декабря. Ответчик не вносил арендную плату по договору за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> и за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 6 374 руб. 57 коп. В соответствии с пунктом 5.2 договора, пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> составили 896 руб. 33 коп. Об образовавшейся задолженности ответчик уведомлен Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области претензией от <ДАТА9> Вместе с тем, задолженность до настоящего времени не погашена, указанная претензия осталась без ответа. В связи с изложенным, истец просил суд взыскать с <ФИО2>задолженность по арендной плате за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 6 374 руб. 57 коп., пени за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> в размере 896 руб. 33 коп., а также пени с <ДАТА10> по день фактической оплаты основного долга по арендной плате. Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик <ФИО1> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом заказной почтовой корреспонденцией по месту регистрации и месту нахождения недвижимости. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Исходя из положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным, одной из форм которой является арендная плата. Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Из материалов дела следует, что <ДАТА11> между Администрацией г.Ульяновска, с одной стороны, и <ФИО1>, по доверенности от которого действовал <ФИО4>, был заключен договор аренды земельного участка <НОМЕР>, по условиям которого арендатору в аренду передан земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР> площадью 643 кв.м., расположенный в Железнодорожном районе г.Ульяновска по адресу: пер. <АДРЕС> 1-й, <АДРЕС>, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с Законом Ульяновской области от <ДАТА12> <НОМЕР> «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государст-веная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуп-равления муниципальных образований Ульяновской области и органами государст-венной власти Ульяновской области», Положением, утвержденным Постановлением Правительства Ульяновской области от <ДАТА13> <НОМЕР>, с <ДАТА14> Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в государствен-ной собственности Ульяновской области и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах муниципального образования «город Ульяновск». На основании Указа Губернатора Ульяновской области от <ДАТА15> N 118 Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области упразднено и образовано Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области с передачей последнему, в том числе функций Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области по управлению и распоряжению земельными ресурсами. По условиям договора аренды (п.3.2) арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно до 10 числа, следующего за отчетным, за декабрь - до 25 декабря. В силу п. 5.2 договора аренды предусмотрено начисление пеней за несвоевременное внесение арендной платы за землю из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа. Свои обязательства по внесению арендной платы <ФИО1> исполнял ненадлежащим образом, за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> у него образовалась задолженность в размере 6 374,57 руб. Указанная задолженность ответчиком не оплачена, в связи с чем ему начислены пени за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> в размере 896 руб. 33 коп. Таким образом, с <ФИО1> в пользу истца подлежат взысканию пени в указанном размере. Во исполнение требований ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации). Ответчиком не предоставлено суду доказательств оплаты имеющейся задолженности. Таким образом, исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

РЕШИЛ

А:

Исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к <ФИО1> о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить. Взыскать с <ФИО1>, <ДАТА16> г.р. (паспорт <НОМЕР>) в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (ИНН <НОМЕР>, ОГРН <НОМЕР>) задолженность по арендной плате за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 6 374 руб. 57 коп., пени за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> в размере 896 руб. 33 коп., а также пени с <ДАТА17> по день фактической оплаты основного долга по арендной плате. Взыскать с <ФИО1>, <ДАТА16> г.р. (паспорт <НОМЕР>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб. 00 коп. Ответчик вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья Морозова Т.В.