Результаты поиска
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-343/2025 к УИД 33MS0065-01-2025-000424-13
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации 29 мая 2025 года
Мировой судья судебного участка № 4 города Собинки Собинского района и ЗАТО г.Радужный Владимирской области ФИО2, при секретаре Клеткиной И.Ю., с участием ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд Капитального ремонта многоквартирных домов» Владимирской области к ФИО3 <ФИО1> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени,
установил:
НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» обратилась к мировому судье с уточненным исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 18091,57 руб., а именно: 10007,82 руб. - взносы на капитальный ремонт, 8083,75 руб. - пени, а также взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. В обосновании заявления указано, что согласно выписки из ЕГРН собственником 1/2 доли помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, общей площадью 51,6 кв.м. является ФИО3 Взносы на капитальный ремонт установлены постановлением Администрации Владимирской области № 1501 от <ДАТА4>, № 378 от <ДАТА5>, № 40 от <ДАТА6>, № 31 от <ДАТА7>, № 50 от <ДАТА8>, <НОМЕР> от <ДАТА9>, <НОМЕР> от <ДАТА10>, <НОМЕР> от <ДАТА11>, которые находятся в общем доступе на официальном сайте Фонда капитального ремонта и Правительства Владимирской области. По вышеуказанному многоквартирному дому, выбран способ формирования фонда капитального ремонта- на счете регионального оператора. Несмотря на то, что ответчику ежемесячно выставляются платежные документы для оплаты взносов на капитальный ремонт, оплата им не производится, в результате чего за ним за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> образовалась задолженность в общей сумме 10007,82 руб. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ ответчику начислены пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 8083,75 руб. <ДАТА12> мировым судьей судебного участка вынесен судебный приказ №2-1137/2024 о взыскании с ответчика задолженности по оплате потребленных коммунальных услуг с <ДАТА2> по <ДАТА3>. Определением мирового судьи от <ДАТА14> судебный приказ №2-1137/2024 отменен по заявлению ответчика. Просит взыскать с ответчика в свою пользу указанные суммы задолженности и пени, а также расходы по оплате госпошлины.
Представитель истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» в судебное заседание не явился, в исковом заявлении, просил рассмотреть заявление в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против заявленных требованиях, указала, что договорных отношений с Фондом Капитального ремонта не имеет, обязанность по уплате взносов лежит на администрации.
Представитель ответчика ФИО4 возражал против удовлетворения заявленных требований, указал, что договорных отношений ФИО3 с НО «Фонд капитального ремонта» не имеет, у компании нет права на оказание услуг, не представлен акт выполненных работ, отсутствует счет поставщика. ФИО3 не является собственником квартиры, у нее есть только право на собственность, а расходы по проведению капитального ремонта должен нести собственник- орган МСУ, субъект РФ, кроме того взносы в фонд - добровольное дело и никто не может заставить платить. Истец не имеет полномочий не только взыскивать в судебном порядке в свою пользу задолженность за коммунальные услуги, но и принимать платежи. Пени также не могут быть взысканы, так как отсутствует договор. Оплата услуг ЖКХ для граждан отменена и возложена на РФ и ее федеральный бюджет, получающий ассигнования от Союза ССР. Квитанции на оплату капитального ремонта ФИО3 не поступало. Кроме того, пояснил, что он должен оплачивать взносы за капитальный ремонт только после произведения такого ремонта, а, так как капитальный ремонт дома не производился он может вообще не вносить данные денежные средства. С представленным истцом расчетом не согласны. В удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» просит отказать в полном объёме (л.д. 45-50). Третье лицо ООО «ЖКХ-Радужный» в судебное заседание не явилось, извещалось судом надлежащим образом. В силу положений ст. 167 ГПК РФ мировой судья определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. Выслушав объяснения ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, оценив их в совокупности, мировой судья приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).
Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА15> № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).
Частью 8.1. ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, будучи обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, не обладают признаком индивидуальной безвозмездности и предназначены для оплаты расходов на выполнение конкретных работ и оказание услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества (включая отдельные элементы строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома), в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения их эксплуатационных характеристик, и тем самым - для поддержания многоквартирного дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, что отвечает прежде всего интересам собственников помещений в таком доме. Размер взносов за капитальный ремонт установлен постановлениями администрации Владимирской области № 1501 от <ДАТА16>, № 378 от <ДАТА17>, № 40 от <ДАТА18>, № 31 от <ДАТА19>, № 50 от <ДАТА20>, <НОМЕР> от <ДАТА21>, <НОМЕР> от <ДАТА22>, <НОМЕР> от <ДАТА23>
Данные постановления размещены в общем доступе на официальном сайте Фонда капитального ремонта и Правительства Владимирской области.
Постановлением Губернатора Владимирской области от <ДАТА17> № 378 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Владимирской области на 2017-2019 годы» определен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего -имущества в многоквартирном доме на территории Владимирской области в размере 6 рублей 50 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.
Постановлением Губернатора Владимирской области от <ДАТА18> № 40 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Владимирской области на 2020 год» определен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего -имущества в многоквартирном доме на территории Владимирской области в размере 6 рублей 50 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения. Постановлением Губернатора Владимирской области от <ДАТА19> № 31 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Владимирской области на 2021 год» определен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего -имущества в многоквартирном доме на территории Владимирской области в размере 7 рублей 15 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения. Постановлением Губернатора Владимирской области от 0<ДАТА20> №50 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Владимирской области на 2022 год» определен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Владимирской области в размере 7 рублей 50 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.
Постановлением Губернатора Владимирской области от <ДАТА21> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Владимирской области на 2023 год» определен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Владимирской области в размере 8 рублей 40 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.
Из содержания статьи 170 ЖК РФ следует, что взносы на капитальный ремонт уплачиваются в фонд капитального ремонта. Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» является региональным оператором в сфере капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Владимирской области на основании постановления Губернатора Владимирской области от 15 апреля 2013 года № 427 «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области».
Из ч. 2 ст. 2 Закона Владимирской области от 6 ноября 2013 года № 121-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области» следует, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, или лицом, им уполномоченным, в сроки, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В судебном заседании установлено, что НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» является уполномоченной организацией по сбору взносов на капитальный ремонт, что следует из выписки ЕГРН. Согласно выписке из ЕГРН ФИО3 является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> кв.133, общей площадью 51,6 кв.м. (л.д. 23,24).
По указанному многоквартирному дому, выбран способ формирования фонда капитального ремонта - на счете регионального оператора. В силу указанных положений ЖК РФ она обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт, однако свои обязательства не выполняет. Постановлением Губернатора Владимирской области от <ДАТА4> года №1502 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта на период с 2014 по 2043 годы» (опубликована в газете «Владимирские ведомости» <ДАТА28>) МКД по адресу: <АДРЕС>, включен в перечень МКД, расположенных на территории Владимирской области, подлежащих капитальному ремонту. Как следует из представленного истцом расчета, сумма задолженности по взносам за капитальный ремонт по адресу: <АДРЕС> кв.133, за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составляет 20015,64 руб./2 = 10007,82 руб., пени 16167,31/2=8083,75 руб. (л.д.5,6). Проверив расчет истца, мировой судья не соглашается с этим расчетом, хотя он и произведен на основании утвержденных действующих в спорный период тарифов, и начисления за услуги производились в период предоставления соответствующих услуг, вместе с тем, расчет пеней и суммы основной задолженности истцом произведен неверно с применением неверных ставок рефинансирования. Ответчик ФИО3, представитель ответчика ФИО4 с представленным расчетом не согласились, представив свой расчет, просили применить срок исковой давности за 2019, 2020 и 2021 гг., при этом указали, что долг не признают в полном объеме. Судом установлено, что <ДАТА29> НО Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области обратилась к мировому судье судебного участка №4 г. Собинки Собинского района и ЗАТО г. Радужный Владимирской области с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности с ФИО3 по оплате за капитальный ремонт за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 10007,82 руб., пени - 2121,86 руб. Ответчик <ДАТА30> подал заявление об отмене судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка № 4 г. Собинки Собинского района и ЗАТО г. Радужный Владимирской области от <ДАТА14> судебный приказ №2-1137/2024 от <ДАТА14> отменен (л.д. 19-22). С иском к ответчику ФИО3 истец обратился <ДАТА31>, о чем свидетельствует штемпель суда (л.д. 4), то есть по истечении 6 месяцев с момента отмены судебного приказа.
В соответствии с ч. 1 ст. 196, ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Истцом заявлены требования о взыскании задолженности с ответчика за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>. Таким образом, с учетом сроков обращения в суд с настоящим исковым заявлением срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с <ДАТА2> по <ДАТА32> пропущен.
Учитывая данные обстоятельства, а именно: пропуск срока исковой давности, в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <ДАТА2> по <ДАТА32> с ответчика следует отказать.
Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, подлежащая взысканию за оставшийся период с <ДАТА33> по <ДАТА34> составляет 4088 руб. 01 коп.
Помимо требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с апреля 2019 года по <ДАТА34> в сумме 8083,75 руб. Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт уплачивать кредитору пени по день фактической оплаты (исполнения обязательства) установлена п.п. 14, 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении данных требований НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» у мирового судьи не имеется. В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Истцом НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» представлен расчет пени (л.д.6 об.ст.). Мировой судья, проверив расчеты пени, представленные истцом, находит их неверным, не соответствующим нормам жилищного законодательства. При расчете пени истцом не учтены положения постановления Правительства РФ от <ДАТА35> № 424, согласно которому на период с <ДАТА36> до <ДАТА37> начисление пени приостановлено ввиду принятия мер по распространению коронавирусной инфекции, постановления Правительства РФ № 474 от <ДАТА38>, согласно которому до конца 2024 года пени, неустойки, проценты в рамках жилищных отношений рассчитываются исходя из ключевой ставки на <ДАТА39>, постановления Правительства РФ № 497 от <ДАТА40>, согласно которому на период с <ДАТА41> по <ДАТА42> введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан. В этой связи судом при использовании онлайн калькуляторов, размещенных в свободном доступе в сети «Интернет» произведены расчеты пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА43>
Задолженность
с
по
дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
405.06
<ДАТА44>
<ДАТА45>
30
9.5 %
0
405.06 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
405.06
<ДАТА46>
<ДАТА47>
28
9.5 %
1/300
405.06 ? 28 ? 1/300 ? 9.5%
3.59
Итого:
3.59
Мораторий с <ДАТА48> по <ДАТА49>
405.06
<ДАТА50>
<ДАТА51>
30
9.5 %
0
405.06 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
405.06
<ДАТА52>
<ДАТА53>
60
9.5 %
1/300
405.06 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
7.70
405.06
<ДАТА54>
<ДАТА55>
305
9.5 %
1/130
405.06 ? 305 ? 1/130 ? 9.5%
90.28
Итого:
97.98 Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА56>
Мораторий с <ДАТА48> по <ДАТА49>
387.00
<ДАТА52>
<ДАТА53>
60
9.5 %
1/300
387.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
7.35
387.00
<ДАТА54>
<ДАТА55>
305
9.5 %
1/130
387.00 ? 305 ? 1/130 ? 9.5%
86.26
Итого:
93.61 Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА48>
Мораторий с <ДАТА48> по <ДАТА49>
387.00
<ДАТА52>
<ДАТА53>
60
9.5 %
1/300
387.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
7.35
387.00
<ДАТА54>
<ДАТА55>
305
9.5 %
1/130
387.00 ? 305 ? 1/130 ? 9.5%
86.26
Итого:
93.61
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА57>
Мораторий с <ДАТА48> по <ДАТА49>
387.00
<ДАТА52>
<ДАТА53>
60
9.5 %
1/300
387.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
7.35
387.00
<ДАТА54>
<ДАТА55>
305
9.5 %
1/130
387.00 ? 305 ? 1/130 ? 9.5%
86.26
Итого:
93.61 Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА58>
Мораторий с <ДАТА48> по <ДАТА49>
387.00
<ДАТА52>
<ДАТА53>
60
9.5 %
1/300
387.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
7.35
387.00
<ДАТА54>
<ДАТА55>
305
9.5 %
1/130
387.00 ? 305 ? 1/130 ? 9.5%
86.26
Итого:
93.61 Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА59>
Мораторий с <ДАТА48> по <ДАТА49>
387.00
<ДАТА52>
<ДАТА53>
60
9.5 %
1/300
387.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
7.35
387.00
<ДАТА54>
<ДАТА55>
305
9.5 %
1/130
387.00 ? 305 ? 1/130 ? 9.5%
86.26
Итого:
93.61 Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА60>
Мораторий с <ДАТА48> по <ДАТА49>
387.00
<ДАТА52>
<ДАТА53>
60
9.5 %
1/300
387.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
7.35
387.00
<ДАТА54>
<ДАТА55>
305
9.5 %
1/130
387.00 ? 305 ? 1/130 ? 9.5%
86.26
Итого:
93.61 Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА61>
Мораторий с <ДАТА48> по <ДАТА49>
387.00
<ДАТА52>
<ДАТА53>
60
9.5 %
1/300
387.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
7.35
387.00
<ДАТА54>
<ДАТА55>
305
9.5 %
1/130
387.00 ? 305 ? 1/130 ? 9.5%
86.26
Итого:
93.61
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА49>
387,00
<ДАТА49>
<ДАТА62>
30
9,50 %
0
387,00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
387,00
<ДАТА63>
<ДАТА64>
60
9,50 %
1/300
387,00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
7,35
387,00
<ДАТА65>
<ДАТА3>
275
9,50 %
1/130
387,00 ? 275 ? 1/130 ? 9.5%
77,77
Итого:
85,12
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА66>
387,00
<ДАТА66>
<ДАТА67>
30
9,50 %
0
387,00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
387,00
<ДАТА68>
<ДАТА69>
60
9,50 %
1/300
387,00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
7,35
387,00
<ДАТА70>
<ДАТА3>
244
9,50 %
1/130
387,00 ? 244 ? 1/130 ? 9.5%
69,01
Итого:
76,36
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА68>
387,00
<ДАТА68>
<ДАТА65>
30
9,50 %
0
387,00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
387,00
<ДАТА71>
<ДАТА72>
60
9,50 %
1/300
387,00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
7,35
387,00
<ДАТА73>
<ДАТА3>
214
9,50 %
1/130
387,00 ? 214 ? 1/130 ? 9.5%
60,52
Итого:
67,87
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА74>
433,44
<ДАТА74>
<ДАТА70>
30
9,50 %
0
433,44 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
433,44
<ДАТА75>
<ДАТА76>
60
9,50 %
1/300
433,44 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
8,24
433,44
<ДАТА77>
<ДАТА3>
183
9,50 %
1/130
433,44 ? 183 ? 1/130 ? 9.5%
57,96
Итого:
66,20
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА78>
433,44
<ДАТА78>
<ДАТА79>
30
9,50 %
0
433,44 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
433,44
<ДАТА80>
<ДАТА81>
60
9,50 %
1/300
433,44 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
8,24
433,44
<ДАТА82>
<ДАТА3>
152
9,50 %
1/130
433,44 ? 152 ? 1/130 ? 9.5%
48,15
Итого:
56,39
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА73>
433,44
<ДАТА73>
<ДАТА83>
30
9,50 %
0
433,44 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
433,44
<ДАТА76>
<ДАТА84>
60
9,50 %
1/300
433,44 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
8,24
433,44
<ДАТА85>
<ДАТА3>
124
9,50 %
1/130
433,44 ? 124 ? 1/130 ? 9.5%
39,28
Итого:
47,52
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА77>
433,44
<ДАТА77>
<ДАТА86>
30
9,50 %
0
433,44 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
433,44
<ДАТА81>
<ДАТА87>
60
9,50 %
1/300
433,44 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
8,24
433,44
<ДАТА88>
<ДАТА3>
93
9,50 %
1/130
433,44 ? 93 ? 1/130 ? 9.5%
29,46
Итого:
37,70
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА81>
433,44
<ДАТА81>
<ДАТА85>
30
9,50 %
0
433,44 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
433,44
<ДАТА89>
<ДАТА90>
60
9,50 %
1/300
433,44 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
8,24
433,44
<ДАТА91>
<ДАТА3>
63
9,50 %
1/130
433,44 ? 63 ? 1/130 ? 9.5%
19,95
Итого:
28,19
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА92>
433,44
<ДАТА92>
<ДАТА88>
30
9,50 %
0
433,44 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
433,44
<ДАТА93>
<ДАТА94>
60
9,50 %
1/300
433,44 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
8,24
433,44
<ДАТА95>
<ДАТА3>
32
9,50 %
1/130
433,44 ? 32 ? 1/130 ? 9.5%
10,14
Итого:
18,38
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА93>
433,44
<ДАТА93>
<ДАТА91>
30
9,50 %
0
433,44 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
433,44
<ДАТА96>
<ДАТА97>
60
9,50 %
1/300
433,44 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
8,24
433,44
<ДАТА98>
<ДАТА3>
2
9,50 %
1/130
433,44 ? 2 ? 1/130 ? 9.5%
0,63
Итого:
8,87
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА99>
433,44
<ДАТА99>
<ДАТА95>
30
9,50 %
0
433,44 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
433,44
<ДАТА100>
<ДАТА3>
31
9,50 %
1/300
433,44 ? 31 ? 1/300 ? 9.5%
4,25
Итого:
4,25
Итого: 1253,69
В данных расчетах пени начислялись судом помесячно с учетом увеличения суммы просроченного платежа на размер ежемесячного платежа, по ставкам и в периоды в соответствии с требованиями ч.ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ. При определении начала течения периода просрочки учтена установленная ч. 1 ст. 155 ЖК РФ обязанность вносить платежи ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При расчете пени учтены положения постановлений Правительства РФ от <ДАТА35> № 424, от <ДАТА38> № 474, от <ДАТА40> № 497. Согласно произведенным судом расчетам размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <ДАТА43> по <ДАТА3> составляет 1253,69/2 = 626 руб. 80 коп. Представленный представителем ответчика контррасчет пени признается арифметически не верным, при этом заявлено о несоразмерности начисленных пени последствиям нарушенного обязательства. В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В данном случае, исследовав обстоятельства дела, представленные доказательства, с учетом компенсационной природы неустойки, существа допущенного ответчиком нарушения, принятия ответчиком мер к погашению задолженности, степени вины ответчика, принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу о том, что подлежащая уплате пеня за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в сумме 626,8 соразмерна последствиям нарушения обязательств, в связи с чем оснований для ее уменьшения не имеется.
До настоящего времени сумма задолженности и пени ответчиком не погашена. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Стороной ответчика надлежащих доказательств отсутствия обязательства по закону о внесении платы за капитальный ремонт не представлено, тогда как истом представлены суду доказательства невнесения платы в спорный период.
В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Доводы ответчика об отсутствии обязанности по оплате за капитальный ремонт и возникновении такой обязанности только после проведения капитального ремонта основаны на неверном толковании норм права, в связи с чем, судом отклоняются. Довод истца об отсутствии у него договора с региональным оператором не является основанием для освобождения его от уплаты взносов на капитальный ремонт, поскольку действующими нормами Жилищного кодекса не предусмотрено заключение Фондом договоров с собственниками помещений. Отсутствие такого договора не освобождает собственников от уплаты взносов. Доводы о том, что обязанность по капитальному ремонту жилого дома лежит на администрации муниципального образования, основаны на неправильном толковании норм жилищного права и опровергаются имеющимися в деле доказательствами. Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).
Не могут быть рассмотрены и как исключающие обязанность по внесению платы взносов на капитальный ремонт доводы ФИО3 о неполучении платежных документов на оплату. В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов или информации о размере платы, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Вместе с тем, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является предусмотренной законом обязанностью лиц, занимающих жилое помещение и использующих коммунальные услуги, которые, действуя добросовестно, не лишены возможности самостоятельно рассчитать и перечислить соответствующую плату в установленные ЖК РФ сроки или в случае недоставки платежного документа, обратиться за его получением. Положения ст. 155 ЖК РФ не содержат такого основания для освобождения от исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как неполучение или несвоевременное получение платежных документов. Согласно п.2.1.2 договора оказания услуг по доставке платежных документов №163-12-2024 от <ДАТА101>, заключенному между ООО «ЕРИЦ Владимирской области» и ООО «ЖКХ» ЗАТО г.Радужный, ООО «ЖКХ» Радужный ежемесячно, в течении 5 календарных дней, после даты получения ЕПД от Заказчика, доставляет ЕПД адресно потребителям (физическим лицам) простым порядком- путем опускания в почтовый ящик потребителя, по указанному в ЕПД адресу. Согласно ответа на запрос от ООО «ЖКХ» Радужный от <ДАТА102>, единый платежный документ (квитанция) на оплату взносов за капитальный ремонт направляется потребителям нарочно в почтовые ящики собственников.
При таких обстоятельствах мировой судья считает доказанным факт неуплаты ответчиком задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <ДАТА33> по <ДАТА34> в размере 4088,01 руб., и пени за несвоевременную оплату с <ДАТА43> по <ДАТА3> в размере 626,80 руб.
Указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Поскольку исковые требования удовлетворены частично (на 26,06 %, что составляет 4714,81 руб.), суд признает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1042,40 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд Капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» к ФИО3 <ФИО1> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, удовлетворить частично. Взыскать с ФИО3 <ФИО1>, <ДАТА103> рождения, (паспорт <НОМЕР>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд Капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» (ИНН <***>): - задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Владимирская область, <АДРЕС>, за период с <ДАТА43> по <ДАТА3> в сумме 4714 руб. 81 коп., а именно: 4088 руб. 01 коп. - взносы на капитальный ремонт, 626 руб. 80 коп. - пени за просрочку платежей; а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1042 руб. 40 коп. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Собинский городской суд Владимирской области через мирового судью в течение месяца со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме. Стороны и другие лица, участвующие в деле, вправе подать мировому судье заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании и в течение пятнадцати дней, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.
Мировой судья <ОБЕЗЛИЧЕНО> ФИО2
Мотивированное решение изготовлено <ДАТА104>