Дело № 2-1066/2023 УИД 52MS0028-01-2023-001440-68 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (резолютивная часть)

г. Нижний Новгород 21 сентября 2023 года

Мировой судья судебного участка № 7 Ленинского судебного района г. Нижнего Новгорода Нижегородской области (603950, <...>) ФИО3, при секретаре Сильдяйкиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «<ФИО1>» к ФИО4 <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги пени, расходов на оплату услуг представителя, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

АО «<ФИО1>» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО4 <ФИО2> задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, за период с 01.12.2015 по 30.11.2021 в размере 35919 рублей 22 копейки, пени за период с 01.12.2015 по 30.04.2022 в размере 10868 рублей 72 копейки, расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1604 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований истец АО «<ФИО1>» указал, что ФИО4 <ФИО> является собственником и получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <АДРЕС>. АО «<ФИО1>» осуществляет управление общим имуществом собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, на основании Договора управления многоквартирным домом. Истец исполняет свои обязанности по договору управления, а получатель услуг ФИО4 <ФИО> уклоняется от обязанности по полному и своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, вследствие чего у ФИО4 <ФИО> образовалась задолженность перед Истцом за период с 01.12.2015 по 30.11.2021 в размере 35919 рублей 22 копейки. Также в связи с неоплатой услуг, у ответчика за период с 01.12.2015 по 30.04.2022 образовалась пеня, рассчитанная в порядке ст. 155 ЖК РФ, в размере 10868 рублей 72 копейки. Кроме того, с ответчика подлежат взысканию расходы, связанные с подачей иска, по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей и оплате государственной пошлины в размере 1604 рублей. Истец, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. Ответчик ФИО4 <ФИО> явилась в судебное заседание.

Мировой судья в соответствии со статьей 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом их надлежащего извещения. В судебном заседании ответчик ФИО4 <ФИО> исковые требования не признала, при этом указала, что с ноября 2021 года не является собственником квартиры по адресу: <АДРЕС>. В период нахождения квартиры в собственности она оплачивала жилищно-коммунальные услуги и задолженности не имела, на момент продажи квартиры задолженность отсутствовала. Оплата услуг АО «<ФИО1>» подтверждается копиями платежных документов и чеков, представленных в адрес суда. Также просила применить срок исковой давности по заявленным исковым требованиям. Полагала, что требования о взыскании судебных расходов не подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав доводы сторон и материалы дела, основываясь на конституционном принципе состязательности сторон и обязанности предоставления сторонами доказательств в обоснование заявленных требований и возражений, оценив представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Исходя из положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статья 309 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения и взносов на капитальный ремонт. В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст.155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и Договором управления многоквартирным домом до 01.01.2016 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следую дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С 01 января 2016 года в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что ФИО4 <ФИО> в период с 12.01.2018 по 08.11.2021 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 128-130) Являясь собственником указанного жилого помещения (квартиры) ФИО4 <ФИО> являлась получателем жилищных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляемых АО «<ФИО1>». Для оплаты предоставляемых услуг по жилому помещению открыт лицевой счет <***>. АО «<ФИО1>» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, на основании Договора управления многоквартирным домом от 01.01.2011 (далее Договор). В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом. В соответствии с п.п. 4.2.1. п. 4 Договора управления собственники помещений многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно свое доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения установленной Договором плат за содержание и ремонт жилого помещения. Оплата должна вноситься своевременно и полностью. (л.д. 14-16, 22-24, 27-29). Вышеуказанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Как следует из искового заявления АО «<ФИО1>» обратилось с заявление о взыскании с ответчика задолженности за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.12.2015 по 30.11.2021. Учитывая, что в период с 01.12.2015 по 11.01.2018 и в период с 08.11.2021 по 30.11.2021 ФИО4 <ФИО> не являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, в соответствии с положениями статей 153-155 ЖК РФ, у нее отсутствовала обязанность по оплате жилищных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в указанные периоды времени. Следовательно, заявленные требования АО «<ФИО1>» о взыскании с ФИО4 <ФИО> задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в период с 01.12.2015 по 11.01.2018 и в период с 08.11.2021 по 30.11.2021 не подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании с ФИО4 <ФИО> задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в период с 12.01.2018 по 07.11.2021 суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, АО «<ФИО1>» 28.06.2022 обратилось к мировому судье судебного участка № 3 Советского судебного района г. Нижний Новгород Нижегородской области с заявлением о выдачи судебного приказа о взыскании с ФИО4 <ФИО> задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с декабря 2015 года по ноябрь 2021 года, пени, расходов по оплате государственной пошлины (л.д. 150-151).

По результатам рассмотрения заявления, 28.06.2022 мировым судьей судебного участка № 3 Советского судебного района г. Нижний Новгород Нижегородской области вынесен судебный приказ 2-2961/2022 о взыскании с ФИО4 <ФИО> в пользу АО «<ФИО1>» задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг по лицевому счету <НОМЕР> за период с 01.12.2015 по 30.11.2021 в размере 35919 рублей 22 копейки, пени за период с 01.12.2015 по 30.04.2022 в размере 10868 рублей 72 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 802 рубля (л.д. 154).

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Советского судебного района г.Нижний Новгород Нижегородской области от 17.10.2022 по заявлению ФИО4 <ФИО> судебный приказ 2-2961/2022 от 28.06.2022 отменен. (л.д. 158)

С настоящим исковым заявлением о взыскании с ФИО4 <ФИО> задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2015 по 30.11.2021 Истец обратился 21.04.2023, что подтверждается данными конверта с почтовым отправлением в адрес судебного участка № 7 Ленинского судебного района г. Нижний Новгород (л.д. 32)

Ответчиком ФИО4 <ФИО> помимо доводов о непризнании заявленных исковых требований, заявлено о применении судом срока исковой давности по требованиям, исковая давность по которым истекла.

Исследовав указанный довод, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 4 ст. 202 ГК РФ, п. 1 ст. 204 ГК РФ со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности. Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно разъяснениям в п. 24 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Судом установлено, что требованиями о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.12.2015 по 30.11.2021 истец первоначально обратился с заявлением о выдачи судебного приказа 28.06.2022. Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец заявляет о взыскании задолженности по жилищным услугам за период с 01.12.2015 по 30.11.2021, суд приходит к выводу, что к начислениям задолженности по оплате за жилищные услуги, образовавшиеся до 28.06.2019, в соответствии с требованиями статьи 199 ГК РФ, подлежит применению срок исковой давности, поскольку на момент подачи заявления о выдачи судебного приказа наступил срок исковой давности.

В связи с направлением 28.06.2022 судебного приказа 2-2961/2022, в соответствии с ч. 1 ст.204 Гражданского кодекса РФ, течение срока исковой давности прервалось.

Судебный приказ отменен 17.10.2022 по заявлению ФИО4 <ФИО> За защитой наращённого права истец с исковым заявлением обратился 21.04.2023.

Срок исковой давности по каждому периодическому платежу начинает течь с 11 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, и именно с указанной даты, истец должен был узнать о нарушении своего права, связанного с отсутствием платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец заявляет о взыскании задолженности по жилищным услугам за период с 01.12.2015 по 30.11.2021, суд приходит к выводу, что к начислениям задолженности ответчика по оплате жилищных услуг, образовавшихся до 01.01.2020 подлежит применению срок исковой давности. Таким образом, с учетом периода нахождения в собственности ФИО4 <ФИО> жилого помещения, а также применения срока исковой давности к заявленным исковым требованиям, суд приходит к выводу, что подлежащие рассмотрению требования истца, по которым исковая давность не истекла, является период с 01.01.2020 по 31.10.2021.

Ответчиком в адрес суда представлены копии платежных документов по лицевому счету <НОМЕР>, направленных в её адрес за период с июля 2019 года по октябрь 2021 года и копии чеков о проведении операций по оплате начисленный за каждый месяц указанного периода в размере начислений за расчетный период (месяц). (л.д. 55-123). При проверке сумм, внесенных ответчиком в качестве оплаты за услуги по содержанию и ремонту общего имущества по жилому помещению, расположенному по адресу: <АДРЕС> (лицевой счет <НОМЕР>) за период с января 2020 года по октябрь 2021 года, судом установлено, что ответчиком в полном объеме в соответствии с платежными документами оплачивались текущие начисления за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, предоставляемые АО «<ФИО1>». Задолженности не установлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика перед истцом задолженности за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества по жилому помещению, расположенному по адресу: <АДРЕС> (лицевой счет <НОМЕР>). При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении основного требования, производные требования о взыскании пени, расходов на оплату услуг представителя, расходов по оплате государственной пошлины также не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АО «<ФИО1>» (ОГРН <НОМЕР>) о взыскании с ФИО4 <ФИО2> задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, за период с 01.12.2015 по 30.11.2021, пени за период с 01.12.2015 по 30.04.2022, расходов на оплату услуг представителя, расходов по оплате государственной пошлины, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составлено 5 декабря 2023 года.

Мировой судья подпись ФИО3

<ОБЕЗЛИЧЕНО>