Решение по гражданскому делу
<НОМЕР>.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 октября 2023г. г. Баймак<АДРЕС>
Суд в составе:мирового судьи судебного участка № 3 по Баймакскому району и г. Баймаку Республики Башкортостан Туктановой Г.А., при секретаре Аскаровой Г.Р.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и пени,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, соразмерно ? доли в праве собственности, в размере 11 747,08 рублей, за период с октября 2014г. по июль 2023г., пени в размере 4745 рублей 31 копейку, расходы по оплате госпошлины 659,70 рублей, почтовые расходы 63,00 рубля,
Свои требования истец мотивировал тем, что ФИО1 является собственником ? доли помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, лицевой счет <НОМЕР>.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
ФИО1 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о применении срока исковой давности отказав истцу в удовлетворении заявленных требований. Также по судебному приказу № 2-2936/2022г., впоследствии отмененному, с него удержали денежные средства в размере 10 103,24 рубля, согласно исполнительному производству № 61813/23/02014-ИП.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и ч.4 ст. 4 Закона Республики Башкортостан от 28 июня 2013г. № 694-з обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Республиканская программа содержит адресный перечень многоквартирных домов расположенных на территории Республики Башкортостан (в том числе дом <НОМЕР> по улице <АДРЕС> г. <АДРЕС> района РБ), плановые периоды и виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также механизм реализации самой программы. Следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с октября 2014г.
Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, согласно ст.ст. 156, 157 ЖК РФ, установлен Правительством Республики Башкортостан Постановлениями № 627 от 26 декабря 2013г. и № 23 от 09 февраля 2015г.
В соответствии с ч.2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч.1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.
Как было установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи, с чем образовалась задолженность за период с октября 2014г. по июль 2023г., соразмерно его доле в общем имуществе в размере 11747 рублей 08 копеек, соответственно начислены пени - 4745,31 рубль.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года, со дня определяемого в соответствии со ст. 20 ГК РФ, в силу которой, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 08 июля 2022г. вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с октября 2014г. по 30.04.2022г., в размере 11003,68 рублей, пени - 3347,24 рубля, расходы по уплате госпошлины 287,02 рубля, всего 14 637,94 рубля. Определением мирового судьи от 24 июля 2023г. судебный приказ отменен. В повороте исполнения решения суда ФИО1 отказано. Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ФИО2 о прекращении исполнительного производства № 61812/23/02014-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа № 2-2936/2022г., сумма взысканная по исполнительному производству составляет 10103 рубля 24 копейки.
Следовательно, трехгодичный срок исковой давности исчисляется с июля 2019г.
Следовательно, мировой судья приходит к выводу, что удовлетворению подлежат требования истца о взыскании задолженности по оплате по взносам на капремонт с июля 2019г. по июль 2023г., за минусом удержанной суммы в размере 10 103,24 рубля.
Согласно ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В связи с расчетом суммы задолженности долга по оплате взноса на капремонт с июля 2019 года, следовательно, пени также подлежат расчету с июля 2019 года.
Задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества с многоквартирных домах, за период с июля 2019г. по июль 2023г. составляет: июль 2019г. - начисление 299,52 рубля, август 2019г. - сальдо на начало 299,52 р., начисление - 299,52р., сальдо на конец - 599,04 р.,
сентябрь 2019г. - сальдо на начало 599,04 р., начисление - 299,52р., сальдо
на конец - 898,56 р.,
октябрь 2019г. - сальдо на начало 898,56р., начисление - 299,52, сальдо
на конец - 1198,08г.,
ноябрь 2019г. - сальдо на начало 1198,08р., начисление - 299,52р., сальдо
на конец - 1497,60 р., декабрь 2019г. - сальдо на начало 1497,60р., начисление 299,52р., сальдо
на конец - 1797,12 р.,
январь 2020г. - соответственно на начало 1797,12р. + начисление 397,44 р.,
итого на конец = 2194,56 р.,
февраль 2020г. - 2194,56р. + 397,44р. = 2592 р., март 2020г. - 2592р. + 397,44р. = 2989,44 р., апрель 2020г. - 2989,44р. + 397,44р. = 3386,8 р., май 2020г. - 3386,8р. + 397,44р. = 3784,32 р., июнь 2020г. - 3784,32р. + 397,44р. = 4181,76 р., июль 2020г. - 4181,76р. + 397,44р. = 4579,2 р.,
август 2020г. - 4579,2р., + 397,44р. = 4976,64 р.,
сентябрь 2020г. - 4976,64р., + 397,44р. = 5 374,08 р.,
октябрь 2020г. - 5374,08р. + 397,44 р. = 5 771,52 р., ноябрь 2020г. - 5771,52р. + 397,44р. = 6168,96 р.,
декабрь 2020г. - 6168,96р. +397,44р. = 6566,4 р.,
январь 2021г. - 6566,4р. + 413,57р. = 6979,97 р.,
февраль 2021г. - 6979,97р. + 413,57р. = 7393,54 р.,
март 2021г. - 7393,54р. + 413,57р. = 7807,11 р.,
апрель 2021г. - 7807,11р. + 413,57р. = 8220,68 р. май 2021г. - 8220,68р. + 413,57р. = 8634,25 р.
июнь 2021г. - 8634,25р. + 413,57р. = 9047,82 р., июль 2021г. - 9047,82р. + 413,57р. = 9461,39 р., август 2021г. - 9461,39р. + 413,57р. = 9874,96 р.,
сентябрь 2021г. - 9874,96р. + 413,57р. = 10288,53 р.,
октябрь 2021г. - 10288,53р. + 413,57р. = 10702,1 р.,
ноябрь 2021г. - 10702,1р. + 413,57р. = 11115,67 р.,
декабрь 2021г. - 11115,67р. + 413,57р. = 11529,24 р.,
январь 2022г. - 11529,24р. + 429,70р. = 11958,94 р., февраль 2022г. - 11958,94р. + 429,70р. = 12388,64 р.,
март 2022г. - 12388,64р. + 429,70р. = 12818,34 р.,
апрель 2022г. - 12818,34р. + 429,70р. = 13248,04 р. май 2022г. - 13248,04р. + 429,70р. = 13677,74 р., июнь 2022г. - 13677,74р. + 429,70р. = 14107,44 р., июль 2022г. - 14107,44р. + 429,70р. = 14537,14 р., август 2022г. - 14 537,14р. + 429,70р. = 14966,84 р., сентябрь 2022г. - 14966,84р. + 429,70р. = 15396,54 р.,
октябрь 2022г. - 15396,54р. + 429,70р. = 15826,24 р.,
ноябрь 2022г. - 15826,24р. + 429,70р. = 16255,94 р., декабрь 2022г. - 16255,94р.+ 429,70р. = 16685,64 р.,
январь 2023г. - 16685,64р. + 429,70р. = 17115,34р.,
февраль 2023г. - 17115,34р. + 429,70р. = 17545,04р.,
март 2023г. - 17545,04р. + 429,70р. = 17974,74р.,
апрель 2023г. - 17974,75р. + 429,70р. = 18404,44р., май 2023г. - 18404,44р. + 429,70р. = 18834,14р.,
июнь 2023г. - 18834,14р. + 429,70р. = 19263,84р.,
июль 2023г. - 19263,84р. + 429,70р. = 19693,54р. ? доля задолженности составит в сумме 9846 рублей 77 копеек.
Задолженность по пеням составляет 5 682,3 рубля, соответственно ? доля - 2841,15 рублей. Общая сумма задолженности составляет сумму (9846,77 + 2841,15) 12687,92 рубля.
Поскольку, ранее по исполнительному производству № 61812/23/02014-ИП, возбужденному на основании исполнительного документа № 2-2936/2022г., взыскана сумма 10 103 рубля 24 копейки, а в повороте исполнения решения суда отказано, с ФИО1 подлежит взысканию сумма задолженности за минусом удержанной суммы (т.е. 12687,92-10103,24), всего 2584,68 рублей.
Таким образом, в силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонту жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, ответчик обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
На основании вышеизложенного, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, расходы по уплате госпошлины подлежат возмещению ответчиком пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности о оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и пени, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 <ДАТА8> рождения, уроженца <АДРЕС>, проживающего по адресу<АДРЕС>, в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2019г. по июль 2023г., соразмерно ? доли, 2 584 рубля 68 копеек, расходы по оплате госпошлины соразмерно удовлетворенной части 400,00 рублей, всего 2 984 (две тысячи девятьсот восемьдесят четыре) рубля 68 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Баймакский районный суд Республики Башкортостан в течение 30 дней со дня составления мотивированного решения суда. Мировой судья Туктанова Г.А. Мотивированное решение составлено 15 ноября 2023г.