Результаты поиска
Решение по гражданскому делу
Дело <НОМЕР>
УИД 52MS0036-01-2024-006209-97
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Нижний Новгород <ДАТА1>
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Нижегородского судебного района города <АДРЕС> Новгород <АДРЕС> области <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУД» к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ГУД» обратилось в суд с иском к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги. В обоснование требований ссылается на то, что ООО «Городское управление домами» в соответствии с решением собрания собственников помещений в многоквартирном доме избрано управляющей компанией и осуществляет управление МКД, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, ул. <АДРЕС>, д. 6 кв. 6. <ФИО3> собственник жилого помещения, расположенного по адресу<АДРЕС>. Лицевой счет <НОМЕР>. Согласно данных бухгалтерского учета, учитывая начисления и все поступившие оплаты, по состоянию на <ДАТА2> ответчик не оплатил жилищные услуги за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 906,34 руб. Мировому судье судебного участка <НОМЕР> Нижегородского судебного района г. <АДРЕС> Новгорода было подано заявление о выдаче судебного приказа. Судебный приказ 2-3220/2024 от <ДАТА5> был отменен. Основывая свои требования на нормах ст. ст. 30, 44, 69, 153, 155 ЖК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика <ФИО3> в пользу ООО «ГУД» сумму задолженности за жилищные услуги в размере 906,34 руб., государственную пошлину в размере 4 000 руб., а всего 4906,34 руб. (л.д. 2). Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик <ФИО3> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Третьи лица Межрегиональный информационно-расчетный центр ООО «Центр-СБК», ГЖИ <АДРЕС> области явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. По смыслу статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, причем односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации: 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям проборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти субъекта РФ. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно положениям пункта 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА6> N 354, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> принадлежит на праве собственности <ФИО3> (л.д. 7).
Согласно представленного в материалы дела протокола общего собрания от <ДАТА7>, собственниками многоквартирного дома <НОМЕР> принято решение об избрании способа управления домом - непосредственное управление, заключении договора на оказание услуг по содержанию общего имущества с обслуживающей организацией ООО «ГУД» (л.д. 11-12). Данные решения собственников многоквартирного дома не оспорены и недействительными не признаны. Обращаясь в суд с иском, истец ссылается на то, что ответчиком обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего за период с <ДАТА8> по <ДАТА9> образовалась задолженность перед ООО «ГУД» в размере 906,34 руб. (л.д. 2). <ДАТА5>г. мировым судьей судебного участка <НОМЕР> Нижегородского судебного района г. Нижний Новгород <АДРЕС> области вынесен судебный приказ о взыскании вышеуказанной задолженности, который <ДАТА11> отменен (л.д. 6). В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и не может выйти за их пределы.
Из представленного расчета суммы задолженности (л.д. 23) следует, что задолженность за период с <ДАТА12> по <ДАТА13> составляет 906 руб. 34 коп.
Расчет истца по содержанию жилья в спорный период (с <ДАТА12> по <ДАТА13>) проверен судом: начисленная сумма 1975,64 * 8 мес. (октябрь 2023 - май 2024)=15805,12 руб., оплачено в текущем месяце 1765,99+1792,90+1816,35+1836,81+1854,62+1870,17+1883,69+1895,51 (октябрь 2023 - май 2024)=14716,04; 15805,12-14716,04=1089 руб. 08 коп., который превышает расчет истца, однако суд не может выйти за пределы заявленных требований, в связи с чем к расчету задолженности оставляет сумму 906 руб. 34 коп.
Однако, ответчиком представлены выставленные в его адрес ООО «ГУД» счета-извещения, а также чеки, которыми ответчик производил оплату по выставленным счетам. Суд, исследовав представленные чеки по операциям от <ДАТА14>, <ДАТА15>, <ДАТА16>, <ДАТА17>, <ДАТА18>, <ДАТА19>, <ДАТА20>, <ДАТА21>, относящиеся к спорному периоду (л.д. 39-42) приходит к следующему: указанные чеки содержат указания на назначение платежа, а именно «06/2023», однако данный период не относится к спорному периоду, в связи с чем, суд полагает правомерным зачисление данных сумм в счет ранее образовавшейся задолженности, наличие которой на начало спорного периода следует из квитанций, выставленных за октябрь 2023 г.
Ответчик доказательств отсутствия у него обязанности по оплате жилого помещения, доказательств отсутствия задолженности, а также иного расчета в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представил. Само по себе назначения платежа «06/2023» в квитанции не влияет на возникшие между сторонами правоотношения, так как ответчик не обращался к истцу с заявлением об отнесении указанного платежа за иной месяц. На основании изложенного суд полагает необходимым удовлетворить требования истца в размере 906 руб. 34 коп. Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины в размере 4000 руб.
В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. На основании изложенного, согласно ст. ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. 00 коп., в соответствии с абз. 1 подп. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ГУД» (ИНН <НОМЕР>) к <ФИО3> удовлетворить. Взыскать с <ФИО3> (паспорт <НОМЕР>) в пользу ООО «ГУД» (ИНН <НОМЕР>) задолженность по внесению платы за жилищные услуги за период с <ДАТА12> г. по <ДАТА13> г. в размере 906,34 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.
Разъяснить сторонам, что в соответствии с ч. 4 ст. 199 ГПК РФ они имеют право обратиться к мировому судье с заявлением о вынесении мотивированного решения, которое может быть подано: 1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании. 2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Решение может быть обжаловано сторонами в <АДРЕС> районный суд г. Н. Новгорода в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью.
Мотивированное решение изготовлено <ДАТА24>
Мировой судья <ФИО1>