Решение по гражданскому делу

Дело № 2-4/2025 04MS0028-01-2024-002773-98

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2025 года г.Северобайкальск

Мировой судья судебного участка № 2 города Северобайкальск Республики Бурятия Тарабукина Т.А., при помощнике судьи Стяжкиной Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ" обратилась с исковым заявлением о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 26 977,70 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 009,33 рублей. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС>. Ответчик обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняет надлежащим образом, в связи с чем, у него образовалась задолженность за период с 01.11.2014 по 31.05.2021 в размере 26 977,70 руб., в том числе: основной долг в размере 26 800 рублей, пени в размере 177,58 рублей.

В судебное заседание представитель истца <ФИО1> не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом указал, что с исковыми требованиями не согласен, заявил о пропуске срока исковой давности. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п. 1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений, владеющие, пользующиеся и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме, несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания, принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5. ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт. Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения площадью 46.4м2 по адресу<АДРЕС>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, а также не оспаривается ответчиком. Многоквартирный дом по адресу<АДРЕС>, включен в Республиканскую программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории республики Бурятия на 2014-2043 годы», утвержденную Постановлением Правительства Республики Бурятия № 77 от 28.02.2014. Соответственно, обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с 01.11.2014. Согласно ч. 2 ст. 3 Закона Республики Бурятия от 14.11.2013 № 53-V «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная республиканская программа, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации. Постановлениями Правительства РБ от 31.10.2014 №540, от 30.12.2015 №680, от 23.12.2016 №589, от 17.11.2017 №543, от 16.11.2018 №641, от 22.10.2019 №571, от 30.09.2020 №607 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014-2021 год соответственно. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме. Из материалов дела следует, что ответчиком обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполнялась, платежи вносились не в полном объеме, что повлекло к образованию задолженности. Таким образом, ФИО2 как собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по уплате взносов на капитальный ремонт. Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.05.2021 составила 26 977,70 рублей, в том числе: основной долг в размере 26 800,12 рублей, пени в размере 177,58 рублей. Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. По правилам ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В силу пункта 1 статьи 200 названного кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим. По делу следует, что к мировому судье судебного участка № 3 Северобайкальского района РБ с заявлением о выдаче судебного приказа НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ" обратилась 29.12.2023. Мировым судьей судебного участка № 3 Северобайкальского района РБ 18.01.2024 вынесен судебный приказ № 2-101/2024 о взыскании с ФИО2 в пользу НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ" задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Определением мирового судьи от 23.05.2024 вышеуказанный судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражения относительно его исполнения от ФИО2

С настоящим исковым заявлением, НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ" обратилась в суд 14.08.2024. Таким образом, исходя из приведенных норм права, учитывая установленные обстоятельства спора, суд считает, что срок исковой давности истцом пропущен по платежам до 29.12.2020. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз.2 п.2 ст. 199 ГК РФ). В связи с указанным с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов за период с 29.12.2020 по 31.05.2021 в размере 1 982,68 рублей (373,98:31х3- декабрь 2020) + (389,30х5 - январь-май 2021) = 1982,68 руб. Кроме этого, за период с марта 2021 по май 2021 подлежат взысканию пени в размере 177,58 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В этой связи подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 1 009,33 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов удовлетворить частично, с учетом сроков исковой давности. Взыскать с ФИО2 (СНИЛС <НОМЕР>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 29.12.2023 по 31.05.2024 в размере 1 982,68 руб., пени в размере 177,58 руб., расходы по оплате госпошлиной в размере 1 009,33 руб. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме через судебный участок № 2 города Северобайкальск Республики Бурятия. Лица, участвующие в деле, их представители, присутствовавшие в судебном заседании, вправе обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, а лица, участвующие в деле, их представители, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения суда в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда. Мотивированное решение изготовлено 5 августа 2025 года.

Мировой судья Тарабукина Т.А.