2025-07-05 22:14:52 ERROR LEVEL 8

On line 7 in file C:\AMIRS_WEB\program\port\showdoc.php:

Undefined index: case_number

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-147/2025 УИД 25МS0082-01-2025-000087-32

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Ольга Приморский край 26 марта 2025 года

Мировой судья судебного участка № 82 Ольгинского судебного района Приморского края ФИО1,

при секретаре судебного заседания Щетининой А.В.,

с участием ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование требований указав, что 11.09.2024 мировым судьей судебного участка № 82 Ольгинского судебного района Приморского края был отменен судебный приказ <НОМЕР>, вынесенный по заявлению ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. <ДАТА3> мировым судьей судебного участка № 82 Ольгинского судебного района Приморского края был произведен поворот исполнения вышеуказанного судебного приказа по гражданскому делу <НОМЕР>. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ФИО2 является собственником квартиры (1/2 доли в праве собственности) <НОМЕР> (общей площадью 42,3 кв.м) в доме, расположенном по адресу: <АДРЕС> Фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС> формируется на счете регионального оператора в соответствии с постановлением администрации Ольгинского муниципального района от 31.07.2014 № 362. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с 01.10.2014. Исходя из площади помещения, принадлежащего должнику (21,15 кв.м) и установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за помещение <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС> составляет 9 917,40 руб. и сложилась за период: ноябрь 2018 - июнь 2023. Поскольку ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов, образовалась задолженность по пени в размере 1 748,67 руб. за период: ноябрь 2018 - апрель 2023. Просил суд взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период ноябрь 2018 - июнь 2023 в размере 9 917,40 руб., сумму пени в размере 1 748,67 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины при подаче ответчиком заявления о повороте исполнения решения суда в размере 3 000 руб., произвести зачет государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче заявления о вынесении судебного приказа в размере 233 руб. В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В судебном заседании ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях, дополнительно пояснив, что квитанции за капитальный ремонт он не получал, дом построен барачного типа с печным отоплением, в доме отсутствует центральное теплоснабжение, водоснабжение. Собственники многоквартирного дома оплачивают только электроэнергию, а также самостоятельно делают ремонт и обслуживают дом. Мировой судья в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица. Изучив материалы дела, выслушав ответчика, мировой судья приходит к следующему. Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного включены в структуру коммунальных платежей. В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 4 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае», собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с ч. 8(1) ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. В силу ч. 8(1) ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частями 5.1 и 5.2 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечислить в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса. Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную в доме по адресу: <АДРЕС> право собственности ответчика на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке 21.06.2011. Фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС> формируется на счете регионального оператора в соответствии с постановлением администрации Ольгинского муниципального района от 31.07.2014 № 362. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу возникла с 01.10.2014. Постановлениями администрации Приморского края от 18.11.2013 № 411-па, от 17.11.2016 № 534-па, от 10.11.2017 № 446-па, от 22.01.2019 № 21-па, от 04.12.2019 № 802-па, от 11.11.2021 № 721-пп, от 30.11.2022 № 810-пп, от 09.11.2023 № 783-пп установлены минимальные размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения: на 2014 - 2016 гг. в размере 6,57 руб./ кв.м в месяц и на 2017 год в размере 7,10 руб./кв.м в месяц; на 2018 год в размере 7,38 руб/кв.м, на 2019 год в размере 7,73 руб./кв.м в месяц, на 2020-2021 годы в размере 8,10 руб./кв.м в месяц, на 2022 год в размере 8,78 руб./кв.м в месяц, на 2023 год в размере 9,57 руб./кв.м в месяц, на 2024 год - 10,10 руб./кв.м. в месяц. Согласно представленной в материалах дела выписке по счету задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2018 года по июнь 2023 года составляет - 9 917,40 руб. Учитывая изложенное, а также поскольку ответчик своевременно не произвел оплату взносов за капитальный ремонт, мировой судья приходит к выводу о том, что заявленные требования о взыскании данных взносов подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Поскольку обязанность по оплате взносов не исполнена в указанный выше период, то с ответчика подлежит взысканию пеня за период с ноября 2018 года по июнь 2023 года в размере 1 748,67 руб. При этом, представленный расчет пени является обоснованным, арифметически верным, ответчиком расчет пени не оспаривался. Довод ответчика о неполучении платежных документов суд признает необоснованным, поскольку неполучение собственником помещения квитанций не является основанием для освобождения от уплаты взносов на капитальный ремонт, так как данная обязанность прямо предусмотрена законодательством и в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации не поставлена в зависимость от направления\получения соответствующего счета. Доводы ответчика об отсутствии центрального теплоснабжения и водоснабжения в многоквартирном доме, а также о том, что собственники самостоятельно несут затраты по ремонту и обслуживанию многоквартирного дома, мировой судья находит несостоятельными, поскольку наличие данных обстоятельств не освобождает ответчика от предусмотренной законом обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере минимального взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом администрации Приморского края с учетом технических характеристик жилого дома. При этом, непроведение в доме каких-либо работ капитального характера при нуждаемости в этом являться предметом самостоятельного спора, а не основанием для освобождения от уплаты взносов на капитальный ремонт. Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 4000 руб., при этом в счет оплаты данной государственной пошлины следует зачесть пошлину в размере 233 руб., оплаченную при обращении в судебный участок № 82 Ольгинского судебного района Приморского края о вынесении судебного приказа, а также расходы по оплате взысканной определением мирового судьи судебного участка № 82 Ольгинского судебного района Приморского края от 26.11.2024 о повороте исполнения судебного приказа по гражданскому делу <НОМЕР>, государственной пошлины с истца в размере 3000 руб. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в общем размере 7000 руб. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

РЕШИЛ:

исковые требования фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить. Взыскать с ФИО2 (<ОБЕЗЛИЧЕНО>) в пользу фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ноября 2018 года по июнь 2023 года в размере 9 917 руб. 40 коп., пени в размере 1 748 руб. 67 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 000 руб. Мотивированное решение суда изготовлено 07.04.2025. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ольгинский районный суд Приморского кря в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы мировому судье судебного участка № 82 Ольгинского судебного района Приморского края. Мировой судьяА.О. Шилович