№ 2-5- 2625/2023
УИД 61MS0032-01-2023-003584-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2023 года г. Ростов-на-Дону<АДРЕС>
Мировой судья Октябрьского судебного района судебного участка №5 Октябрьского района г. Ростова-на-Дону Сидорова Н.В., при секретаре Пасечной А.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Теплокоммунэнерго» к ФИО1, третье лицо ООО УК «Эльжибор» о взыскании задолженности и пени по договору теплоснабжения
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору теплоснабжения, сославшись на то обстоятельство, что между АО «Теплокоммунэнерго» ( истец) и ФИО1 ( ответчик) заключён публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Абоненту присвоен лицевой счет № 5215-190-Н.П.2.
В соответствии с п. 7. ст. 15 ФЗ-190 «О теплоснабжении» Договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения (технологического присоединения) к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства. Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем коммунальных услуг в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). В соответствии с п. 7 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя, заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Условия договора теплоснабжения типовые в соответствии с Приложением № 1.1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой за спорный период, повлекло образование основного долга в размере 15 767,58 руб. Во исполнение указанного выше договора в спорный период, АО «Теплокоммунэнерго» поставило тепловую энергию Потребителю. Таким образом, истец исполнил свои обязательства по поставке тепловой энергии Потребителю. Между тем, Должник потребленную тепловую энергию не оплатил, у Потребителя перед АО «Теплокоммунэнерго» имеется задолженность по оплате тепловой энергии, потребленной за спорный период, в размере 15 767,58 руб. Согласно договору № 5215-190-Н.П.2 расчеты за потребленную тепловую энергию, горячую воду производятся по тарифам, утвержденным Региональной службой по тарифам Ростовской области. Согласно п. 9 ст. 15 ФЗ-190 «О теплоснабжении» оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования). Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В ст. 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства. В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Такая обязанность установлена как для собственников, так для нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). Если совместно с собственником в квартире проживают члены семьи собственника жилого помещения, то они несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Так, согласно п. 9.4. ст. 15 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством. Во исполнение указанного выше договора № 5215-190-Н.П.2 в спорный период АО «Теплокоммунэнерго» поставило тепловую энергию Потребителю, на общую сумму 15 767,58 руб. Между тем, должник потребленную тепловую энергию не оплатил. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
Размер пени, подлежащей уплате должником за несвоевременное исполнение обязанности по оплате отпущенной тепловой энергии, составляет 5 031,5 руб.
Мировым судьей судебного участка N7 Октябрьского судебного района г, Ростова-на-Дону вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика.
Вынесенный судебный приказ определением отменен в связи с возражением относительно исполнения вынесенного судебного приказа, предыдущий период был рассмотрен и удовлетворены исковые требования Октябрьским районным судом г. Ростова-на-Дону дело №2-858/2021.
При таких обстоятельствах, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по лицевому счету № 5215-190-Н.П.2 в размере 15 767,58 руб. за потреблённую тепловую энергию за период декабрь 2021- февраль 2022, пени за период с 15.02.2022 по 15.08.2023 в размере 5 031,5 руб., расходы по оплате государственной пошлине в размере 824 руб.
Представитель истца по доверенности в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме, представлены письменные пояснения.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом. Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, просил отказать в иске, представил письменные возражения.
Представитель третьего лица- ООО УК «Эльжибор» в судебное заседание не явился, извещены судом о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление.
Выслушав представителя истца и представителя ответчика , исследовав представленные доказательства, доводы возражения, обозрев материалы гражданского дела, мировой судья приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу п.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
Согласно п.1 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Статья 157 ЖК РФ устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Мировым судьей судебного участка N6 Октябрьского судебного района г, Ростова-на-Дону вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика.
Определением мирового судьи судебного участка №7 Октябрьского судебного района г. Ростова-на-Дону, в период исполнения обязанностей мирового судьи судебного участка №6 Октябрьского судебного района г.Ростова-на-Дону от 31.05.2023г судебный приказ отменен в связи с поданным должником возражением относительно исполнения судебного приказа, после чего предъявлено настоящее исковое заявление.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в спорный период являлась собственником нежилого помещения №2 в многоквартирном доме по адресу <...> о чем свидетельствует выписка из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.
Теплоснабжение указанного многоквартирного дома, который имеет центральное отопление, осуществляет АО «Теплокоммунэнерго».
На имя ФИО1, как собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, истцом открыт соответствующий лицевой счет.
Представителем ответчика в судебном заседании не оспаривалось, что ФИО1 в период с декабря 2021г - февраль 2022гг оплату за тепловую энергию не вносила истцу, в связи с чем, образовалась задолженность.
Разрешая спор, суд руководствуется вышеуказанными нормами права и исходит из того, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения, не исполнял надлежащим образом обязательство по внесению платы за потребленную тепловую энергию, в результате чего перед истцом имеется задолженность за период с декабря 2021г - февраль 2022гг в размере 15 767,58 руб , которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно требованиям ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.
Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате потребляемой услуги, подлежит взысканию с ответчика пеня за период с 15.02.2022г по 15.08.2023г в сумме 5 031,5 руб.
В качестве доказательства по делу, истец представил расчет задолженности и пени, суд признает его арифметически верным, соответствующим действующему законодательству, положив его в основу судебного решения. Контррасчет ответной стороной не представлен.
Не признав исковые требования, представитель ответчика суду пояснил, что по указанному адресу в нежилом помещении в течение всего периода, начиная с 2013г. когда произошел пожар, не осуществлялось потребление тепловой энергии. Радиаторы отопления в помещении отсутствуют, транзитные трубы изолированы и не выделяют тепло.
Из объяснений сторон и представленных в материалы дела фотографий усматривается, что в настоящее время в помещении внесены изменения в систему отопления, демонтированы радиаторы отопления.
Вместе с тем, действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможность отключения одного или нескольких помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением от общедомовой системы отопления, в связи с чем, Правительством Российской Федерации, в чью компетенцию в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации входит установление порядка определения нормативов потребления коммунальных услуг, не урегулирована возможность определения раздельно норматива потребления в отношении отопления на общедомовые нужды и норматива потребления в жилом (нежилом) помещении.
Отключение от централизованной системы теплоснабжения с соответствующим изменением порядка и размера оплаты коммунальных услуг возможно в случае определения объема тепловой энергии, потребленной на индивидуальные и общедомовые нужды (наличие индивидуального учета по теплоснабжению в каждой квартире дома и общего учета по дому).
Кроме того, из материалов дела не следует, что ответчиком (либо её правопредшественником) соблюден порядок проведения переоборудования в нежилом помещении.
В соответствии со статьей 36 (часть 1 и часть 3) Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
В силу пунктов 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения и внутридомовая система отопления относятся к общему имуществу собственников.
Поскольку отключение помещений в многоквартирном доме от центральной системы отопления предусматривает изменение общедомовой инженерной системы отопления, то на проведение такого переустройства жилого помещения должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме, а также иные, предусмотренные законом разрешительные документы.
Как установлено судом, в деле таких сведений не имеется, суду также не представлено этому доказательств.
Аналогичная правовая позиция, выражена в п. 37 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019)», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019, согласно которому отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.
Представитель ответчика ссылается на тот факт, что в помещении проходят только общедомовые трубопроводы системы отопления жилого дома согласно акта обследования от 07.09.2021г., составленным собственником совместно с сотрудником жилищного отдела МКУ «УЖКХ», сотрудником управляющей компании «Эльжибор», при этом транзитные трубы изолированы и не выделяют тепло для нагрева подвального помещения.
Однако, суд не может согласится с данной позицией, поскольку она основана на неверном толковании действующего нормативно-правового регулирования и противоречащей материалам настоящего гражданского дела.
Собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, согласно «ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. № 823-ст, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота).
Применительно к общим нормам ст.ст. 56, 57 ГПК РФ именно на ответчике в данном случае лежит бремя доказывания отсутствия фактического потребления тепловой энергии.
Ответчиком в свою очередь, не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что после демонтажа радиаторов в принадлежащем ответчику помещении отсутствуют иные элементы внутридомовой системы отопления, что через ограждающие конструкции, в том числе перекрытия и стены, граничащие с соседними помещениями, тепло в принадлежащее ответчику помещение не поступает.
Утверждения представителя о недобросовестном поведении истца, изложенные в ходатайстве, не нашли в ходе судебного разбирательства своего подтверждения.
Представленные суду расчет задолженности и акт сверки не признаны судом в качестве недопустимых доказательств, в связи с чем, не подлежат исключению из числа доказательств по делу.
Ссылка на отсутствие договора теплоснабжения, заключенного с ответчиком несостоятельна, ввиду следующего.
В силу пунктов 2, 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от б мая 2011 г. № 354 (далее Правила № 354 от 06.05.2011), «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9-12 настоящих Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг ( конклюдентные действия).
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
Таким образом, между сторонами в рассматриваемом случае заключен публичный договор по предоставлению услуг теплоснабжения путем совершения потребителем конклюдентных действий.
В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами ( энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, то фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. Поскольку договор является публичным, то не требует обязательства по заключению его в письменной форме.
Учитывая установленные судом обстоятельства, а также то, что ответчик до настоящего времени не оплатила сумму задолженности за указанный период, мировой судья приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При обращении в суд с настоящим иском истцом понесены расходы по оплате госпошлины, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика в размере 823,97 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Теплокоммунэнерго» к ФИО1, третье лицо ООО УК «Эльжибор» о взыскании задолженности и пени по договору теплоснабжения удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ( паспорт <НОМЕР>) в пользу АО «Теплокоммунэнерго» ( ОГРН <***>) задолженность за тепловую энергию за декабрь 2021г-февраль 2022г в сумме 15 767,58 руб, пени в размере 5 031,5руб, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 823,97 руб.
Решение может быть обжаловано в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону через мирового судью в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мировой судья Н.В.Сидорова
Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2023 года.