Дело № 1-21/2025 УИД 50MS0374-01-2025-001918-69
ПРИГОВОР ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Московская область, г. Химки 02 июля 2025 года
Мировой судья судебного участка № 108 Химкинского судебного района Московской области Пуртов А.С.,
с участием государственного обвинителя -помощника Химкинского городского прокурора Московской области Щемерова С.А., подсудимого ФИО9, защитника - адвоката Кабалкина Е.А., представившего удостоверение №1247 и ордер № 007902 от 28.12.2024, представителя потерпевшего СНТ «Лесное-Озерное» - адвоката Назарова А.А., представившего удостоверение № 10154 и ордер № 012 от 20.05.2025, при ведении протокола помощником судьи Гладкой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании уголовное дело в отношении ФИО9, <ДАТА4> рождения, уроженца г. <АДРЕС>, гражданина РФ, паспорт <НОМЕР>, с высшим образованием, женатого, имеющего на иждивении двух несовершеннолетних детей <ДАТА5> г.р., зарегистрированного по адресу: <АДРЕС> фактически проживающего по адресу: <АДРЕС>, работающего генеральным директором ООО «ГрадПрамСтрой», не военнообязанного, не судимого,
обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст. 330 УК РФ,
УСТАНОВИЛ:
ФИО9 совершил самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом порядку, совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией, если такими действиями причинен существенный вред, при следующих обстоятельствах: Так он (ФИО9), имея в собственности с 23.01.2009 земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС> общей площадью 887 кв.м., являясь членом Садового Некоммерческого Товарищества «Лесное-Озерное» ИНН <***> (далее - СНТ), в соответствии с Уставом которого, утвержденным Общим собранием членов Товарищества (Протокол № 1/18 от 09.08.2018), обязан:
- не нарушать права других членов Товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества, без участия в Товариществе; - соблюдать в полном объеме правила и регламенты, утвержденные общим собранием членов Товарищества, а именно: Положение по застройке и эксплуатации территории и инфраструктуры Товарищества; Правила производства подготовительных и строительно-монтажных работ на территории Товарищества, а также соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории Товарищества, установленные законодательством РФ и Уставом Товарищества. ФИО9, достоверно зная, что в соответствии с п.п. 9.1 и 9.1.2 Устава СНТ, имуществом общего пользования является имущество, расположенное в границах территории Товарищества для собственных нужд Товарищества, объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых осуществляется исключительно для удовлетворения потребностей членов Товарищества (отдых, проход, проезд, и иные потребности); земельные участки общего назначения являются имуществом общего пользования и предназначены для общего использования членами Товарищества, и (или) предназначены для размещения другого имущества общего пользования, расположенные в границах территории СНТ, а также зная, что согласно п. 9.2. Устава СНТ, решение о приобретении имущества общего пользования принимается общим собранием членов СНТ, действуя в нарушение Устава СНТ, при неустановленных следствием обстоятельствах, в 2012 году (более точное время следствием не установлено), осуществил самовольное строительство гаража и забора, фактически находящихся частично на территории земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>, относящегося на основании Распоряжения Главы Химкинского района от 26.09.2002 № 960-р, к землям общего пользования СНТ, и частично находящегося на территории земель неразграниченной государственной или муниципальной собственности, принадлежащие Администрации г.о. Химки, которые являются смежными с земельным участком с кадастровым номером <НОМЕР>, находящимся в собственности ФИО9 30.05.2023 Химкинским городским судом Московской области удовлетворен иск СНТ «Лесное-Озерное» к ФИО9 (дело № 2-2413/2023), согласно решению суда, на ФИО9 возложена обязанность демонтировать забор, ограждающий земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР> и снести на запользованном земельном участке гараж.
Однако ФИО9, достоверно зная о вступившем в законную силу решении суда, имея умысел на незаконное получение права собственности на запользуемый им земельный участок, являющийся землями общего пользования СНТ и землями неразграниченной государственной или муниципальной собственности, не предприняв мер к демонтажу забора и сносу гаража, в неустановленное следствием время, но не позднее 27.05.2023 обратился к Индивидуальному предпринимателю ФИО10 (ОГРНИП <***>) для оказания услуги по подготовке схемы расположения запользованного им земельного участка на кадастровом плане. В неустановленное следствием время, но не позднее 30.05.2023, ФИО10, неосведомленная о преступных намерениях ФИО9, подготовила и посредством электронной почты направила схему расположения запользованного им (ФИО9) земельного участка. Далее ФИО9, реализуя свой преступный умысел на получение права собственности на запользованный им земельный участок, достоверно зная об оспаривании СНТ «Лесное-Озерное» запользованной им (ФИО9) территории земель общего пользования, а также расположении самовольно возведенного им забора на территории земель неразграниченной государственной или муниципальной собственности, незаконно, в нарушение ч. 2 ст. 36 Конституции РФ, согласно которой владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а также в нарушение п. 7 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, в неустановленный следствием период, но не позднее 06.09.2023, используя полученную от ФИО10 схему с соответствующим заявлением, ФИО9, направил в Администрацию городского округа Химки документы для заключения соглашения о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности.
Постановлением Первого заместителя Главы Администрации городского округа Химки от 06.09.2023 № 1441 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу<АДРЕС>, в целях заключения соглашения о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности по результатам рассмотрения предоставленной ФИО9 схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, для земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР> установлен вид разрешенного использования «для дачного строительства» и «ведение садоводства», а также ФИО9 обязан обеспечить проведение кадастровых работ по образованию земельного участка в соответствии со схемой расположения. 18.10.2023 между Администрацией городского округа Химки в лице Первого заместителя Главы <ФИО1> и ФИО9 заключено соглашение № 996 о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности, в соответствии с которым осуществлено перераспределение земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью 887 кв.м, находящегося в собственности ФИО9 и земельного участка площадью 645 кв.м, государственная собственность, на который не разграничена. В результате образован новый участок с кадастровым номером <НОМЕР>, общей площадью 1532 кв.м., переданный на основании указанного Соглашения в собственность ФИО9, в который вошла часть земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>, запользованного им (ФИО9) из земель общего пользования СНТ, площадью 458 кв.м. и земли неразграниченной государственной или муниципальной собственности площадью 169 кв.м. 23.10.2023 в соответствии с п. 2.1 указанного Соглашения, ФИО9 произведена оплата за увеличение площади земельного участка, образованной в результате его перераспределения, на расчетный счет <НОМЕР> Управления Федерального казначейства по Московской области, открытый в ГУ Банка России по ЦФО в размере 3 690 525 руб.
С целью доведения своего преступного умысла до конца, ФИО9 обратился в АУ «МФЦ городского округа Химки», расположенное по адресу: Московская область, городской округ Химки, Юбилейный пр., д. 67АБ, с заявлением о постановке на кадастровый учет сформированного земельного участка и регистрации на него права собственности. 21.11.2023 Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, расположенным по адресу: <...>, в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесена запись № 50:10:0080105:442-50/215/2023-1 о присвоении кадастрового номера <НОМЕР> и регистрации права собственности ФИО9 на земельный участок площадью 1532 кв.м., образованный из части земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>, запользованного из земель общего пользования СНТ площадью 458 кв.м., кадастровой стоимостью <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., и земель неразграниченной государственной или муниципальной собственности площадью 169 кв.м. В результате нарушения установленных ч. 2 ст. 36 Конституции РФ, п. 7 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации и п.п. 9.1.2, 9.2. Устава СНТ, порядка перераспределения и приобретения права собственности на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР> площадью 1532 кв.м., ФИО9, в период с 27.05.2023 по 21.11.2023 реализовал свое действительное право с нарушением вышеуказанных процедур его реализации.
Своими действиями ФИО9 причинил существенный вред, выразившийся в нарушении конституционных прав членов СНТ «Лесное-Озерное», а также в причинении значительного материального ущерба СНТ «Лесное-Озерное» в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. В судебном заседании подсудимый ФИО9 заявил, что вину признает полностью, в содеянном раскаивается, на основании ст. 51 Конституции отказался от дачи показаний. Согласно оглашённым по ходатайству государственного обвинителя с согласия сторон на основании п. 3 ч. 1 ст. 276 УПК РФ показаниям ФИО9, данным им на стадии предварительного расследования в качестве обвиняемого, с соблюдением норм УПК РФ и в присутствии защитника, при создании ДСК «Лесное -Озерное» примерно в 1999-2000 годах, он стал его участником. После этого, на момент 2002 года он стал собственником части земельного участка и жилого дома на участке <НОМЕР>. В последствии я выкупил доли в земельном участке и доме на данном участке. В 2019 году ДСК «Лесное-Озерное» было переименовано в СНТ «Лесное-Озерное», он стал членом данного СНТ. В 2008 году он приобрел земельный участок <НОМЕР> в площади 887 кв.м. После приобретения данного земельного участка по договору купли-продажи я начал строительство на его территории жилого кирпичного дома с кирпичным гаражом и кирпичным забором. При строительстве указанных объектов, я решил построить кирпичный забор на месте строительства забора, никаких ограждений не было, на месте стояли только въездные ворота привязаны к границе участка <НОМЕР>. На момент приобретения участка в 2008 году граница имеющегося забора ДСК проходила до границ приобретенного мной земельного участка, перед ним имелись въездные ворота, связывающие проезд ДСК с дорогой общего пользования, ведущей в Красногорский район. Он не помнит, были ли огорожены границы приобретенного мной земельного участка <НОМЕР>. На тот момент на земельном участке <НОМЕР> был возведен жилой дом и его границы огорожены каменным забором. Тогда, на собрании членов ДСК, было принято решение о переносе ворот забора, которые он соединил с возводимым им забором земельного участка, который в свою очередь соединился с забором земельного участка <НОМЕР>. Составлялся ли по данному вопросу протокол собрания членов ДСК он не помнит. Также, гараж он построил по границе приобретенного мной земельного участка <НОМЕР>, но в его границах. После постройки дома и гаража, он привлек сотрудников БТИ для составления технических планов объектов, после чего зарегистрировал права собственности на дом и гараж. В 2021 году встал вопрос об оформлении земельного участка общего пользования СНТ, в ходе которого было выявлено за пользование им части земельного участка общего пользования на участке <НОМЕР>. В январе 2023 года председателем СНТ «Лесное-Озерное» подан иск в Химкинский городской суд об устранении препятствий в пользовании участком общего пользования СНТ. Решением Химкинского городского суда по данному иску на меня возложены обязанности устранения препятствия в пользовании земельным участком и демонтажа, ограждающего земельный участок части забора. В настоящий момент, сегодня, от привлеченного им юриста стало известно, что в кассационном порядке в его требованиях об отмене указанного выше Решения Химкинского суда отказано. От его юриста ФИО11 в начале 2023 года стало известно, что имелась возможность перераспределения границ земельного участка в рамках государственной услуги. Для этих целей, в марте 2023 года им была приглашена кадастровый инженер ФИО10 с целью проведения землеустроительных работ и составления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Он попросил ее отобразить на схеме границы фактического расположения моего забора и строений на земельном участке <НОМЕР>. После составления ФИО10 схемы и предоставления ее ему, он через портал Госуслуг подал заявку на перераспределение границ земельного участка, при этом он не помнит сообщала ли ему о каких-либо несоответствиях или препятствиях для получения указанной государственной услуги. По результатам рассмотрения его заявки, он получил уведомление об отказе в предоставлении его государственной услуги по перераспределению границ земельного участка по технической причине составления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане. После получения отказа, он перенаправил ФИО10 данное уведомление и попросил устранить выявленные недостатки, наложения границ на дорогу. Насколько он помнит, при рассмотрении его заявки было выявлено пересечение границ с дорогой. После этого, схема ФИО10 была переделана, устранены пересечения границ забора с дорогой и мной вновь подана заявка на предоставление услуги по перераспределению границ земельного участка <НОМЕР>. Осенью 2023 года им был получен положительный ответ о рассмотрении его заявки и рекомендовано обратиться в КИиЗО Администрации г.о. Химки для заключения соглашения о перераспределении. Он обратился в Администрацию по г.о. Химки, где мне было, вынесено постановление о перераспределении земельного участка, далее он обратился в КИиЗО, где и было заключено соглашение о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности. После заключения данного соглашения, площадь моего земельного участка была увеличена с 887 кв.м до 1532 кв.м., при этом по условиям соглашения я заплатил 3 690 525 руб. в УФК по Московской области (Финансовое управление Администрации г.о. Химки). Затем, кадастровым инженером были вновь проведены землеустроительные работы, внесены изменения с учетом изменившихся границ и площади земельного участка, после чего им в Росреестре зарегистрированы права собственности на земельный участок <НОМЕР> площадью 1532 кв.м. В декабре 2023 года он вновь обратился к ФИО10 с просьбой составления планов с отображением ограждения его участка, которые требовались его юристом для предоставления в суд, после чего ей были составлены данные планы. В настоящее время ему известно, что Постановление Администрации г.о. Химки, было отменено постановлением от 16 февраля 2024 года. При оформлении соглашения о перераспределении границ земельного участка <НОМЕР> он денежные вознаграждения кому-либо из должностных лиц Администрации г.о. Химки или КИиЗО не передавал. При монтаже заборе <НОМЕР> по фактическому пользованию руководствовался при его строительстве. Никакой дороге при возведении забора на участке 28 участка не было. Соответствовала схема расположения земельного участка <НОМЕР> 28 на кадастровом плане составленной кадастровым инженером ФИО10 фактическим границам земельного участка огороженным забором. Не изменились границы земельного участка <НОМЕР> 28 после 1 марта 2023 до настоящего времени. Он не помнит, о высказанных ему нарушениях и недостатков ФИО10 при проведении кадастровых работ на земельном участке <НОМЕР> 28. Площадь предполагаемого к перераспределения земельного участка после схемы, составленной в марте 2023 года ФИО10 порядка 1500 кв.м. Площадь земельного участка, планируемого к перераспределению составленной ФИО10 в 2023 году в последующем отлична, по причине выявленного пересечения в уведомлении об отказе в предоставлении, запрашиваемая площадь была уменьшена примерно на 3 кв.м. На измененной части схемы строения в виде забора. Его супруга ФИО12, участие в ситуации в перераспределении земельного участка <НОМЕР> 28 не принимала, она оплачивала стоимость оказания услуг по договору, так как находился в госпитале. Ему стало известно об отмене постановления Администрации от оперуполномоченного ФИО13 при принятии им объяснения 28 марта 2024 года. Существует практика перераспределения земельного участка в СНТ «Лесное-Озерное», его соседи выкупили землю у Администрации по г.о. Химки. Он не знает кто такой ФИО14 (т.2 л.д. 112-116).
Вина подсудимого ФИО9 подтверждается полным признанием вины, показаниями свидетелей и представителя потерпевшего и совокупностью собранных и исследованных в судебном заседании доказательств: - Заявлением председателя СНТ «Лесное-Озерное» ФИО15, в котором он просит провести проверку по факту завладения ФИО9 земельным участком СНТ (т. 1 л.д. 18-23);
- Справкой, согласно которой сумма ущерба причиненного СНТ «Лесное-Озерное» составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей (т. 1 л.д. 125); - Протоколом осмотра места происшествия, проведенного в помещении КИИЗО Администрации г.о. Химки, согласно которого изъяты документы, из электронных программ РГИС и ИСОГД, из которых откопированы имеющие отношение к земельному участку с кадастровым номером <НОМЕР> (т. 1 л.д. 210-213); - Протоколом обыска в жилище ФИО9, произведенного по адресу: Московская область, г.о. Химки, мкр. Новогорск, СНТ «Лесное-Озерное», в ходе которого изъяты документы по земельному участку с кадастровым номером <НОМЕР> (т. 2 л.д. 42-46); - Протоколами осмотра предметов (документов): - Приходно-кассовый ордер № 3786830 от 23.10.2023 на сумму <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, где получатель указан «Финько Маргарита Викторовна», источник поступления «взнос наличных средств на банковский счет» (т. 2 л.д. 200-208); - Показаниями представителя потерпевшего СНТ «<АДРЕС> <ФИО2>, данными им на стадии предварительного расследования и оглашёнными с согласия сторон на основании ч. 1 ст. 281 УПК РФ, их которых следует, что с июня 2010 года он избран общим собранием членов СНТ «<АДРЕС> председателем товарищества. Данное СНТ расположено в мкр. <АДРЕС> г.о. Химки ул. <АДРЕС> вл. 1. Постановлением Главы Химкинского района от <ДАТА18> <НОМЕР> дачно-строительному кооперативу «<АДРЕС> был предоставлен земельный участок площадью 10,4 Га в районе пос. <АДРЕС> в бессрочное (постоянное) пользование. Постановлением Главы Химкинского района от <ДАТА19> <НОМЕР> утвержден генеральный план застройки территории ДСТ «<АДРЕС>. Распоряжением от <ДАТА8> <НОМЕР> утверждены границы земельного участка на площади 1,92 га в районе пос. <АДРЕС>. До 2010 года, на протяжении порядка 6 лет, председателем СНТ «<АДРЕС> был житель товарищества ФИО9, собственник земельного участка <НОМЕР> с КН <НОМЕР> площадью до 2023 года 887 кв.м. Согласно заключения эксперта ООО «ЦСЭ «СК <ФИО3> А.С. <ФИО4>, принятого судом в рамках гражданского дела в Химкинском городском суде, площадь земельного участка из состава земель СНТ общего пользования с КН <НОМЕР> - 14 161 кв.м. Данный участок являлся смежным с участком ФИО9 В период проведения мероприятий по подготовке земель СНТ к процедуре государственной регистрации, было установлено, что ФИО16 в период 2012 года осуществил строительство кирпичного гаража и кирпичного забора в границах земельного участка КН <НОМЕР> общего пользования СНТ. Он неоднократно предупреждал ФИО16 о данном факте, однако он не реагировал на эти претензии. 23 января 2023 года он как председатель СНТ «Лесное-Озерное» обратился с иском в суд к ФИО16 об устранении препятствий в пользовании участком и параллельно осуществлял переписку с Администрацией г.о. Химки по этому вопросу. Так, <ДАТА21> письмом за подписью первого заместителя Главы Администрации г.о. Химки <ФИО1> на мое обращение было указано, что с моими доводами о самозахвате части земельного участка с КН <НОМЕР> гр-ом ФИО16, он согласился указав на признаки самовольного захвата земельного участка общего пользования СНТ «Лесное-Озерное». Письмом от 20.03.2023 №153ИСХ-5413/17-1 на мое обращение за подписью председателя КИИЗО ФИО17 также указано на признаки самозахвата части земельного участка ФИО16 В последствии, он в своем обращении в адрес Администрации г.о. Химки указал на факт возможного обращения ФИО16 в Администрацию за государственной услугой по перераспределению земельного участка с целью придания законности возведенным строениям на захваченном земельном участке и уклонения от возникших проблем в связи с поданным иском к ФИО16 На что, председатель КИИЗО ФИО17 в своем письме исх №153ТГ-6822/17-2 от 05.05.2023 указал, что в случае обращения ФИО16 за государственной услугой «Образование земельного участка в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» необходимо применять требования п. 8 Регламента, которым установлен перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги, в котором кроме прочего указан обязательный документ - согласие общего собрания членов товарищества собственников недвижимости на перераспределение (в случае обращения за перераспределением земельного участка, расположенного в границах товарищества собственников недвижимости). Решением Химкинского городского суда от <ДАТА9> по гражданскому делу <НОМЕР> по иску СНТ «Лесное-Озерное» к ФИО16 об устранении препятствий в пользовании частью земельного участка исковые требования СНТ удовлетворены частично, на ФИО16 возложены обязанности устранения препятствия в пользовании земельным участком КН 50:10:080105-0035 (земельный участок СНТ «Лесное-Озерное» площадью 10 га- весь з/у СНТ): демонтировать ограждающий земельный участок ФИО16 (КН <НОМЕР>) по фактическому пользованию забора от точки 14 до 7 и от точки 9 до точки 10) согласно рисунка <НОМЕР> экспертного заключения в указанных координатах. Данное решение после апелляционного обжалования вступило в законную силу. Однако, после этого, ему стало известно, что <ДАТА24> между Администрацией г.о. Химки в лице первого заместителя Главы Администрации <ФИО1> и гр-ом ФИО9 заключено соглашение о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности, согласно которого произведено перераспределение земельного участка с КН <НОМЕР> площадью 887 кв.м. находящегося в собственности ФИО16 и земельного участка площадью 645 кв.м., якобы государственная собственность на который разграничена не была и образован земельный участок с КН <НОМЕР>, площадью 1532 кв.м. по цене 50% от кадастровой стоимости - 3 690 525 руб. <ДАТА25> указанный земельный участок КН <НОМЕР> был передан ФИО16 Далее, председатель КИИЗО <ФИО5> в своем ответе на мое обращение от <ДАТА26> по вопросу заключения указанного соглашения не разъяснил ситуацию с законностью его заключения, а отписался, указав на право обращения в суд, при этом не принял во внимание ранее изложенную в письмах за его же подписью информацию. В соответствии с Распоряжением Вице-главы Химкинского района от <ДАТА27> <НОМЕР> «О корректировки генплана застройки территории ДСК «Лесное-Озерное» и передаче гражданам <ФИО6> и <ФИО7> земельных участков для дачного строительства, утверждена общая площадь, предоставленная ДСК составила 10,4 га, из них площадь участков, ранее переданная в частную собственность - 6,94 га, площадь участков, передаваемая в частную собственность граждан- 1,54 га, земли общего пользования -1,92га. В соответствии с планом на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>, предоставленного ДСК «<АДРЕС> в бессрочное (постоянное) пользование для дачного строительства (отвод проводился в 2001 году МУП «Кадастровый центр Химкинского района» на основании Распоряжения Главы Химкинского района от <ДАТА27> <НОМЕР>) определены границы земельного участка общей площадью 1,92 га. С указанием точек привязки границ и его схемы. Распоряжением Главы Химкинского района от 26.02.2002 №960р утверждены границы земельного участка, в районе пос. <АДРЕС> Химкинского района, предоставленного в бессрочное постоянное пользование ДНТ «Лесное» на площади 1,92 га, предоставленному дачному некоммерческому партнерству «<АДРЕС>. В последствии, земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР> был снят с кадастрового учета Управлением Россреестра и ему присвоен кадастровый номер <НОМЕР>. В настоящее время в Московском областном Арбитражном суде находится на рассмотрении апелляционная жалобы на Решение Арбитражного суда <АДРЕС> области по делу <НОМЕР>А41-20851/23 от <ДАТА29> по исковому заявлению СНТ «Лесное Озерное» о признании права собственности на земельный участок площадью 17 846 кв.м. в границах СНТ. Таким образом, можно подвести итог, что указанное соглашение заключено с нарушением регламента предоставления вышеназванной государственной услуги, т.к. никаких протоколов собраний членов СНТ «<АДРЕС> по вопросу перераспределения земель СНТ в пользу ФИО16 проводилось. Захваченная этим способом часть земельного участка общего пользования СНТ - ФИО16 согласно заключения эксперта ФИО18 составила 387 кв.м. Рыночная стоимость 1 сотки земли в СНТ «Лесное-Озерное» составляет порядка 2 млн. руб., тем самым ущерб СНТ «<АДРЕС> от действий ФИО16 и иных должностных лиц Администрации г.о. Химки составляет порядка 7,5 миллионов рублей. (т. 2 л.д.4-8 );
- показаниями свидетеля ФИО10, данными ей на стадии предварительного следствия, и, оглашёнными в судебном заседании с согласия сторон на основании ч. 1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что с 2012 года она является индивидуальным предпринимателем, состоит на налоговом учете в ИФНС России <НОМЕР> г. <АДРЕС>, с выбранной системой налогообложения в упрощенной форме (6% с дохода). Основной вид деятельности определен - кадастровые работы и оказание юридических услуг. В 2002 году она окончила Российскую правовую академию Министерства юстиции РФ по специальности «юрист». С 2016 года она состою в СРО «ОПКД» как кадастровый инженер. С 2012 года она оказывает услуги кадастрового инженера и юриста. В конце февраля 2023 года к ней по рекомендации гр-на ФИО19, проживающего в СНТ «<АДРЕС>, обратился житель данного СНТ - ФИО9 Он попросил ее произвести землеустроительные работы на его земельном участке, а именно произвести замеры фактического месторасположения существующего ограждения и объектов недвижимости в границах данного ограждения. Мной подготовлен был договор на проведение данных землеустроительных работ, общая сумма услуг по которому составила 20 тысяч рублей, 15 тыс. рублей услуги по замерам и 5 тыс. руб. за услуги по подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане. 01 марта 2023 года ей и инженером геодезистом ФИО20 был осуществлен выезд на земельный участок ФИО9 с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенный по адресу: г.о. Химки, СНТ «Лесное - Озерное», уч. <НОМЕР>. По приезду их встретил ФИО9 Он показал им границы используемого им данного земельного участка. Визуально на момент осмотра на нем располагались жилой дом, гараж, некапитальные хозяйственные постройки, огороженные со стороны дороги каменным забором на фундаменте. Со слов ФИО9 выполнение мной указанных работ являлось целью узаконить пользование им земельным участком в фактических границах, т.к. якобы часть строений и ограждения выходили за пределы границ его земельного участка. Данная процедура со слов ФИО9 должна была быть организована им с помощью государственной услуги по перераспределению границ земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности. На момент выезда ФИО9 предоставил мне копию технического паспорта на жилой дом, в составе основного строения, террасы, гаража и забора. Мной и ФИО20 произведены обмеры фактически пользованного ФИО9 земельного участка в пределах его ограждения с использованием GPS-оборудования с привязкой к государственной геодезической системе. После обмеров, при подготовке плана в программе Автокад, результаты обмеров были мной наложены на границы земельного участка ФИО9 с КН <НОМЕР>, после чего установлена площадь запользованной им части земельного участка, которая составила более 600 кв.м. Сделав скриншот экрана своего компьютера схемы наложения, она отправила в программе вотсап данный скриншот ФИО9 и сразу же позвонила ему с разъяснением, что вид разрешенного использования земельного участка ФИО9 на момент работ был -дачное строительство, что не соответствовало Правилам застройки и землепользования г.о. Химки, так как площадь планируемого к перераспределению земельного участка превышает 600 кв.м., что является основаниями отказа в предоставлении государственной услуги перераспределение границ земельного участка, а также граница каменного ограждения (забора) частью выходит на границы территориальной зоны, выделенной под дорогу или проезжую часть. В ходе данной телефонной беседы ФИО9 сказал ей чтобы она все равно подготовила ему схему перераспределения границ земельного участка на кадастровом плане территории. После чего ей подготовлена данная схема. Согласно данной схемы площадь земельного участка с КН <НОМЕР> составила 887 кв.м., после перераспределения - 1544 кв.м., таким образом площадь самовольно используемого ФИО9 земельного участка в границах ограждения составила 657 кв.м., указала координаты границ. После этого, примерно через 5 дней после выезда, она по электронной почте направила ФИО9 электронный вид схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. На момент выезда, ФИО9 о наличии судебного спора по границам данного земельного участка мне не сообщил. Согласно публичным данным, размещенным на публичной кадастровой карте, планируемый к перераспределению земельный участок, входил в состав территориальной зоны под малоэтажное строительство Ж-2. В Администрации г.о. Химки и СНТ «Лесное-Озерное» она по вопросу границ планируемого к перераспределению земельного участка не обращалась, т.к. данная процедура не предусмотрена Правилами подготовки схем расположения земельных участков. Для ее подготовки схемы по правилам используется информация, содержащаяся в ЕГРН, ПЗЗ. Через несколько дней после выезда <ДАТА31>, ей позвонила ее знакомая - кадастровый инженер ФИО21, которая поинтересовалась у него какие работы она провела на земельном участке Финько, на что она ответила, что провела замеры и составила схему, в ходе разговора ФИО21 сообщила мне о факте рассмотрения иска СНТ «Лесное Озерное» к ФИО9 по границам земельного участка, т.к. по сведениям СНТ им был произведен захват части земельного участка общего пользования СНТ. На эту информацию она сообщила ФИО21 что «теперь они знают о проведенных мной работах» и могут сообщить о них в учреждения, занимающиеся предоставлением государственной услуги по перераспределению границ земельного участка. На тот момент, ФИО21 занималась предоставлением услуг по оформлению земельного участка общего пользования СНТ «Лесное-Озерное» в собственность. В мае 2023 года, насколько она помнит 27 числа, ФИО9 написал ей смс сообщение в мессенджере «Вотсап» в котором сообщил что ему поступило уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги по перераспределению границ земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности на земельный участок <НОМЕР>, причиной которого стало наложение испрашиваемых границ на территориальную зону, выделенную под дороги и проезжую часть. На схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории данное пересечение обозначенного точками нЗ и н4 в виде треугольника. Она перезвонила ФИО9 и более точно выяснила у него причины отказа в предоставлении услуги, в ходе телефонного разговора с ним, он попросил меня изменить подготовленную мной ранее схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а именно убрать пересечения границы испрашиваемого земельного участка с территориальной зоной в границах точек нЗ и н4, убрав так называемый угол на схеме. Она не стала уточнять у ФИО9 демонтировал ли он ограждение в границах указанных на схеме точке, а по его просьбе изготовила новую схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, доверившись информации ФИО9 На вновь изготовленной ей схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, точка нЗ была перенесена, при этом ее координаты ы схеме не менялись. После изменений она <ДАТА32> направила по электронной почте данную схему ФИО9 (копию скриншоты электронного письма со своей электронной почты прилагаю). В связи с изменениями в схеме, площадь земельного участка после перераспределения составляла 1532 кв.м., площадь присоединяемого земельного участка составила 645 кв.м. При подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в мае 2023 года она на земельный участок <НОМЕР> не выезжала. На момент проведения кадастровых работ по определению границ земельного участка <НОМЕР> и фактически запользованного земельного участка, эти границы отображены на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которую она подготовила в марте 2023 года и соответствует координатам точек границы. Схема расположения земельного участка <НОМЕР> на кадастровом плане территории, подготовленная ей в мае 2023 года, в случае отсутствия демонтажа ФИО9 ограждения земельного участка в границах точек координат нЗ и н4, не соответствует фактическим границам запользованного им земельного участка. В ноябре 2023 года ФИО9 обратился ко мне с просьбой оказать кадастровые работы по вопросу подготовки технического плана на построенный им согласно паспорта БТИ гаража в 2011 году. На тот момент ФИО9 сообщил мне что с ним заключено соглашение о перераспределении границ земельного участка и им на тот момент границы вновь образованного земельного участка были поставлены на кадастровый учет. После этого, мной был осуществлен выезд к ФИО9, произведены обмеры расположения границ гаража, после чего они мной поставлены на кадастровый учет. На тот момент я поинтересовалась о судебном разбирательстве по данному земельному участку, на что Финько сообщил мне оно еще продолжалось. Далее в конце декабря 2023 года ФИО9 вновь обратился ко мне с просьбой подготовки обзорных планов, на которых будут схематически отражаться ограждения его вновь образованного после распределения земельного участка с КН <НОМЕР>, а также граница запользованной части земельного участка, координаты которой указаны в заключении эксперта, которое предоставлено в ходе судебного разбирательства по иску СНТ «Лесное Озерное», т.к. эти планы необходимы его адвокату. Для этих целей ФИО9 предоставил мне разъяснения к определению суда и заключению эксперта, после чего ей были подготовлены данные схемы и направлены по электронной почте ФИО9 <ДАТА33> она лично в г. <АДРЕС> по месту жительства передала данные схемы ФИО9 ФИО22 план земельного участка, заключение эксперта на земельные участок, планируемый к перераспределению ей не оформлялись, а подготовлены только схемы его границ, которые должны были быть проверены органом, предоставляющим государственную услугу по перераспределению земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, а также предоставленным документам дать юридическую оценку. В данном случае составленная ей схема носит планируемый характер и не обязательна к принятию (т. 2 л.д.90-98 ); - показаниями свидетеля <ФИО8>, данными ей на стадии предварительного следствия, и, оглашёнными в судебном заседании с согласия сторон на основании ч. 1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что на основании доверенности <НОМЕР> 44 от <ДАТА34> она является представителем Администрации г.о.Химки Московской области. Состою в должности с 31 июля 2024, в ее должностные обязанности входит правовая проверка документов, предоставленных на «госуслугах», дача заключения о правомерности предоставления ряда государственных услуг, предоставление интересов Администрации г.о. Химки в судах общей юрисдикции, органах МВД, прокуратуры и тд. Постановлением главы Химкинского района от 26.10.1993 № 3234 дачно-строительному кооперативу Лесное-Озерное» был предоставлен земельный участок площадью 10,4 Га в районе пос. в районе пос. Новогорск в бессрочное (постоянное) пользование. Постановлением Главы Химкинского района от 17.06.1997 №924 утвержден генеральный план застройки территории ДСТ «Лесное-Озерное». Распоряжением от 26.09.2002 №960 утверждены границы земельного участка на площади 1,92 га в районе пос. Новогорск. Около 6 лет, председателем СНТ «Лесное-Озерное» был - ФИО9, собственник земельного участка <НОМЕР> с КН <НОМЕР> площадью до 2023 года 887 кв.м. Между администрацией г.о.Химки и ФИО9 заключено соглашение о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в собственности от <ДАТА12> <НОМЕР> в отношении земельного участка с кадастровым номером: <НОМЕР>, расположенного по адресу: <АДРЕС>, категория земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - ведение садоводства. Указанное соглашение было заключено на основании изданного постановления от <ДАТА11> <НОМЕР> «об утверждении схемы расположения по адресу: г.о.<АДРЕС> в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности». Учитывая протест Химкинской городской прокуратуры от <ДАТА36> Администрацией издано постановление от <ДАТА37> <НОМЕР> 168 «Об отмене постановления Администрации г.о.Химки от 06.09.2023 № 1441 «об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: г.о.<АДРЕС> в целях заключения соглашения о перераспредлении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности». <ДАТА20> председатель СНТ «Лесное-Озерное» обратился с иском в суд к ФИО16 об устранении препятствий в пользовании участком. Решением Химкинского городского суда от 30.05.2023 по гражданскому делу №2-2413/2023 по иску СНТ «Лесное-Озерное» к ФИО16 об устранении препятствий в пользовании частью земельного участка исковые требования СНТ удовлетворены частично, на ФИО16 возложены обязанности устранения препятствия в пользовании земельным участком КН 50:10:080105-0035 (земельный участок СНТ «Лесное-Озерное» площадью 10 га- весь з/у СНТ): демонтировать ограждающий земельный участок ФИО16 (КН <НОМЕР>) по фактическому пользованию забора от точки 14 до 7 и от точки 9 до точки 10) согласно рисунка <НОМЕР> экспертного заключения в указанных координатах. Данное решение после апелляционного обжалования вступило в законную силу. 18 октября 2023 года между Администрацией г.о. Химки в лице первого заместителя Главы Администрации <ФИО1> и гр-ом ФИО9 заключено соглашение о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности, согласно которого произведено перераспределение земельного участка с КН <НОМЕР> площадью 887 кв.м. находящегося в собственности ФИО16 и земельного участка площадью 645 кв.м., якобы государственная собственность на который разграничена не была и образован земельный участок с КН <НОМЕР>, площадью 1532 кв.м. по цене 50% от кадастровой стоимости - 3 690 525 руб. <ДАТА25> указанный земельный участок КН <НОМЕР> был передан ФИО16 В соответствии с Распоряжением Вице-главы Химкинского района от <ДАТА27> <НОМЕР> «О корректировки генплана застройки территории ДСК «Лесное-Озерное» и передаче гражданам <ФИО6> и <ФИО7> земельных участков для дачного строительства, утверждена общая площадь, предоставленная ДСК составила 10,4 га, из них площадь участков, ранее переданная в частную собственность - 6,94 га, площадь участков, передаваемая в частную собственность граждан- 1,54 га, земли общего пользования -1,92га. В соответствии с планом на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>, предоставленного ДСК «<АДРЕС> в бессрочное (постоянное) пользование для дачного строительства (отвод проводился в 2001 году МУП «Кадастровый центр Химкинского района» на основании Распоряжения Главы Химкинского района от 30.11.2001 №276р) определены границы земельного участка общей площадью 1,92 га. С указанием точек привязки границ и его схемы. Распоряжением Главы Химкинского района от 26.02.2002 №960р утверждены границы земельного участка, в районе пос. <АДРЕС> Химкинского района, предоставленного в бессрочное постоянное пользование ДНТ «Лесное» на площади 1,92 га, предоставленному дачному некоммерческому партнерству «<АДРЕС>. В последствии, земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР> был снят с кадастрового учета Управлением Россреестра и ему присвоен кадастровый номер <НОМЕР>, который стоит на кадастровом учете без установления границ на местности. Площадь земельного участка ФИО9 по государственному кадастровому номеру составляет 887 кв.м., по фактическому пользованию 1527 кв.м. Имеется наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР> на земельный участок общего пользования СНТ, а так же на земли с неазграниченной государственной собственности. Площадь выделенного наложения на земли общего пользования СНТ составляет 387 кв.м. Таким образом, согласно вступившего в законную силу решением суда установлено, что Финько запользовал земельный участок общего пользования СНТ «<АДРЕС> площадь наложения составила 387 кв.м., Финько были запользованы земли неразграниченной государственной собственности. Несмотря на решение Химкинского городского суда Финько обратился в администрацию с заявлением о перераспределении земельного участка, находящегося в его собственности и прирезании к его существующему участку площадью 887 кв.м., того же самого участка который по фактическому пользованию находился у него за забором и который определен как состоящий из земель общего пользования СНТ и земель не разграниченной государственной собственности. Администрация оказала Финько услугу, утвердила схему перераспределения земельного участка последнему, ему присвоен КН <НОМЕР>, площадью 1532 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>. Земельный участок площадью 1 532 кв.м. с категорией земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного пользования ведение садоводства, расположенный по адресу: <АДРЕС>, принадлежащий на праве собственности ФИО9 имеет кадастровую стоимость 17 531 426,68 рублей. В соответствии с апелляционным определением Московского областного суда от 21.10.2024 площадь земель неразграниченной государственной собственности, включенная в границы образованного земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>, составила 169 кв.м. (т. 2 л.д.17-20); Вещественными доказательствами: - <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Достоверность и объективность приведенных доказательств у суда не вызывают сомнений, поскольку они последовательны, непротиворечивы, получены в соответствии с требованиями уголовно-процессуального закона и не оспаривались подсудимым и его защитником в судебном заседании. Суд убежден в относимости, допустимости, достаточности и достоверности исследованных доказательств, полученных в установленном законом порядке. Анализируя исследованные по делу доказательства, как каждое в отдельности, так и в своей совокупности, суд приходит к выводу о том, что вина подсудимого ФИО9 в совершении указанного преступления установлена в полном объёме. Нарушений требований УПК РФ, допущенных следователем при составлении обвинительного заключения, исключающих возможность постановления судом приговора на основе данного заключения, не установлено. Фактические обстоятельства, изложенные в обвинительном заключении, свидетельствующие о наличии оснований для квалификации действий обвиняемого как более тяжкого преступления, отсутствуют.
Об умысле ФИО9 на совершение преступления свидетельствует фактический характер его действий, при которых подсудимый, осведомленный о Правилах и Регламентах, утвержденных общим собранием членов СНТ «Лесное-Озерное», положениях устава СНТ «Лесное-Озерное», из которых следует, что распоряжение имуществом общего пользования осуществляется исключительно по решению общего собрания членов, заведомо зная о вступившем в законную силу судебном решении, которым было предписано снести установленный подсудимым забор и построенный гараж на запользованным земельном участке, самовольно, вопреки установленному вышеизложенными актами порядку обратился к кадастровому инженеру за подготовкой схемы расположения запользованного земельного участка и далее направил в Администрацию г.о. Химки документы для заключения соглашения о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности. После заключения такого соглашения произвел оплату на расчетный счет УФК по Московской области за увеличение площади и обратился в АУ «МФЦ городского округа Химки» для постановки сформированного земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности на него, в результате чего его действия, выразившиеся в нарушении процедуры реализации права, причинили существенный вред организации - СНТ «Лесное-Озерное». Изложенное опровергает доводы представителя потерпевшей стороны СНТ «Лесное-Озерное» о наличии в действиях ФИО9 признаков мошенничества, то есть хищения чужого имущества или приобретения права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием. С учетом изложенного, суд соглашается с квалификацией действий ФИО9, данной органом предварительного расследования, и квалифицирует действия ФИО9 по ч. 1 ст. 330 УК РФ, а именно как самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией, если такими действиями причинен существенный вред. Изучение данных о личности ФИО9 показало, что на учете в НД, ПНД он не состоит, признал вину, раскаялся в содеянном. При назначении ФИО9 наказания за совершенное преступление суд, в соответствии со ст. 43, 60 УК РФ, учитывает характер и степень общественной опасности совершенного им преступления, которое относится к категории небольшой тяжести, данные о личности, обстоятельства, смягчающие и отягчающие наказание, а также влияние назначенного наказания на исправление подсудимого и условия жизни его семьи. В качестве обстоятельств, смягчающих наказание, в соответствии с ч. 2 ст. 61 УК РФ суд учитывает признание вины, раскаяние в содеянном, наличие на иждивении двух несовершеннолетних детей, плохое состояние здоровья подсудимого и его родственников. Обстоятельств, отягчающих наказание, в соответствии со ст. 63 УК РФ, судом не установлено. С учетом вышеизложенного, суд полагает, что наказание подсудимому ФИО9 необходимо назначить в виде штрафа, считая нецелесообразным назначать ему другие виды наказания.
Оснований для применения ст. 64 УК РФ суд не усматривает. Судьбу вещественных доказательств надлежит разрешить в соответствии со ст.81-82 УПК РФ. Гражданский иск по уголовному делу не заявлен. На основании изложенного и руководствуясь ст. 307-309 УПК РФ, суд
ПРИГОВОРИЛ:
ФИО9 признать виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 330 УК РФ, и назначить ему наказание в виде штрафа в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей. Оплату штрафа произвести по следующим реквизитам:
Наименование получателя платежа УМВД России по г.о. Химки;
ИНН: <***>;
ОКТМО: 46783000;
КПП 504701001;
Р/С: <***>;
КБК:18811603200019000140;
БИК 044525000;
Наименование банка: ГУ Банк России по ЦФО;
Наименование платежа: штраф по уголовному делу №12401460042000872
УИН: 18800210236122527163.
Меру пресечения подписку о невыезде и надлежащем поведении, избранную в отношении ФИО9, до вступления приговора в законную силу - оставить без изменения, после чего - отменить.
Вещественные доказательства: - <ОБЕЗЛИЧЕНО>- хранить при материалах уголовного дела. Гражданский иск по уголовному делу не заявлен. Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в Химкинский городской суд Московской области в течение 15 суток со дня его провозглашения.
В случае подачи апелляционной жалобы осужденный вправе ходатайствовать о своем участии в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции.
Мировой судья А.С. Пуртов