Решение по гражданскому делу

Дело № 2-4-1121/2023 г.

<АДРЕС> РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года г. Абакан, Республики Хакасия Мировой судья судебного участка №2 г.Абакан Республики Хакасия Жатько В.В., на основании постановления председателя Абаканского городского суда о временном возложении обязанностей мирового судьи судебного участка №4 г.Абакана, при секретаре Ноговициной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуООО «Управляющая компания жилищного <ОБЕЗЛИЧЕНО>» к Торосовой <ФИО1> о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного <ОБЕЗЛИЧЕНО>»» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных и иных платежей, мотивируя тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> находится на обслуживании ООО «Управляющая компания жилищного <ОБЕЗЛИЧЕНО>» на основании протокола общего собрания собственников жилого дома от <ДАТА2> Ответчик ФИО2 является собственником ? доли квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в <АДРЕС>. Сумма основной задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию за период с мая 2022г. по декабрь 2022г. составляет 7852 руб. 25 коп. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7852 руб. 25 коп., пени за просрочку платежей в сумме 385 руб. 17 коп., расходы по оплате государственной пошлины, почтовые расходы в размере 302 руб. 14 коп.. В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от <ДАТА3>, исковые требования поддержала, в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания по известному суду месту жительства. Судом предприняты исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте слушания дела посредством почтовой связи.

Суд в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение мирового судьи. Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из копии Выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ФИО2 является собственником ? доли квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в <АДРЕС>, что не оспаривалось ответчиком. Из протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от <ДАТА4> следует, что управляющая компания ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: Республика <АДРЕС>, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> и производила начисление сумм за оказанные услуги истцу. В связи с фактическим оказанием жилищно-коммунальных услуг, управляющая компания обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО2 платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги. Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Из расчета жилищно-коммунальных услуг следует, что ФИО2 имеет задолженность перед ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» за оказанные услуги за период с мая 2022г. по декабрь 2022г., которая составляет 7852 руб. 25 коп.

Ежемесячно ФИО2 предоставлялись коммунальные и иные услуги, при этом управляющей компанией ежемесячно начислялись платежи исходя из действовавших на момент существования отношений по управлению домом тарифов, которые не оплачивались собственником ФИО2

При таких обстоятельствах, между ФИО2, как потребителем коммунальных услуг, и ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», как управляющей организацией, возникли отношения, регулируемые жилищным законодательством РФ. В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Оплата коммунальных платежей в силу норм Жилищного кодекса Российской Федерации является обязательной. При таких обстоятельствах, суд признает подлежащими удовлетворению исковые требования истца о взыскании с ФИО2 платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 7852 руб. 25 коп., соразмерно её доли в праве собственности на жилое помещение В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Судом, представленный истцом расчет проверен и является верным. Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком обязательств по оплате за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременную плату за жилищно-коммунальные услуги в размере 385 руб. 17 коп.. В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Исковые требования о взыскании почтовых расходов в размере 304,14 рублей по отправке искового заявления с приложением в адрес ответчика, что подтверждается кассовым чеком Почты России от <ДАТА5> на сумму 302,14 рублей, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного <ОБЕЗЛИЧЕНО>» к Торосовой <ФИО1> о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Торосовой <ФИО1> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного <ОБЕЗЛИЧЕНО>» задолженность за жилье и коммунальные услуги 7852 руб. 25 коп., пени за просрочку платежей в сумме 385 руб. 17 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 302 руб. 14 коп. Всего взыскать 8939 рублей 56 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья В.В. Жатько

Мотивированное решение изготовлено и подписано 10.07.2023г.

Дело № 2-4-1121/2023 г.

<АДРЕС>