Решение по гражданскому делу

№ 2-3-1584/2023 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 г.Абакан<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 7 города Абакана Гусарова О.В., и.о. мирового судьи судебного участка № 3 г.Абакана, при секретаре Бургундосовой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ОБЕЗЛИЧЕНО> к ФИО6 <ФИО1> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

<ОБЕЗЛИЧЕНО> обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая на то, что <ОБЕЗЛИЧЕНО> является компанией осуществляющей управление многоквартирным домом, по адресу: РХ, <АДРЕС>, 18а, собственником квартиры <НОМЕР>, в вышеуказанном доме является ответчик, у которой имеется задолженность за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 4 604,74 руб., пени в размере 412,16 руб. Ссылаясь на положения ст.ст. 210, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ просит взыскать с ФИО6 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 4604,74 руб., пени в размере 412,16 руб., госпошлину в размере 400 руб., почтовые расходы в размере 262,24 руб.

В судебном представитель истца <ФИО2>, действующая на основании доверенности от <ДАТА4>, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 и ее представитель <ФИО3>, действующий в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, ссылаясь на то, что услуги <ОБЕЗЛИЧЕНО> не оказываются.

Выслушав истца, ее представителя, представителя ответчика, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что <ОБЕЗЛИЧЕНО> осуществляет управление многоквартирным жилым домом по <АДРЕС>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <ДАТА5>

Указанным протоколом установлен тариф по содержанию и текущему ремонту МКД в размере 12,35 руб. (аварийное обслуживание 1,99 руб., вывоз ТБО 1,74 руб., управление 3,47 руб., содержание и текущий ремонт 5,15 руб.) начиная с <ДАТА6>

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР> от <ДАТА7> постановили договор с <ОБЕЗЛИЧЕНО> не расторгать.

Вышеуказанные протоколы не признаны недействительными.

На основании ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Ответчик ФИО6 является собственником квартиры <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО>., расположенной по <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права, выданным <АДРЕС> от <ДАТА8> серии <НОМЕР>.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст.ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Таким образом, оплата коммунальных платежей в силу норм Жилищного кодекса Российской Федерации является обязательной. В судебном заседании установлено, что задолженность ответчика по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги составляет за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 4 604,74 руб., что подтверждается справкой о начислениях и оплатах, сводными ведомостями. Согласно сводной ведомости начислений и оплаты, начисления за указанный период производились за аварийное обслуживание, содержание и текущий ремонт, услуги по управлению.

В судебном заседании ФИО6 доказательств внесения платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги не представила, напротив пояснив, что за услуги <ОБЕЗЛИЧЕНО> оплаты ею не вносились.

Доводы ответчика и ее представителя о не предоставлении истцом услуг, опровергаются актом технического осмотра жилого дома от <ДАТА9>, договором на выполнение работ от <ДАТА2> заключенным между <ОБЕЗЛИЧЕНО> и <ФИО4> на выполнение сантехнических работ по локализации и ликвидации аварийных ситуаций в многоквартирных домах, трудовым договором от <ДАТА10> заключенным между <ОБЕЗЛИЧЕНО> и <ФИО5> на выполнение уборки дворовых территорий многоквартирных домов, уборки площадки ТКО по адресу: Баумана 18А.

На основании изложенного, учитывая, что в нарушение положений ст.56 ГПК РФ доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате задолженности за жилье и коммунальные услуги не представлено, суд полагает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представителем истца предоставлен расчет пени за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 412,16 руб., оснований не доверять произведенному расчету у суда не имеется, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени размере 412,16 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно статье 94 ГПК РФ судебные к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами и другие признанные судом необходимыми расходы.

Истец просил взыскать с ответчика почтовые расходы, понесенные при отправлении ответчику искового заявления с приложенными документами на сумму 262,24 руб., что подтверждается почтовой квитанцией от <ДАТА11>, данные расходы признаются судом как необходимые и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы истца, по оплате госпошлины при подаче искового, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237,194-199, Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО6 <ФИО1> (паспорт <НОМЕР> в пользу <ОБЕЗЛИЧЕНО> (ИНН <НОМЕР>, ОГРН <НОМЕР>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 4 604 (четыре тысячи шестьсот четыре) руб. 74 коп., пени в размере 412 (четыреста двенадцать) руб. 16 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) руб., почтовые расходы в размере 262 (двести шестьдесят два) руб. 24 коп. Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью.

Мировой судья Гусарова О.В.

Мотивированное решение изготовлено и подписано <ДАТА13> <ОБЕЗЛИЧЕНО>